Immobilier ancien

Le Temple sur Lot 47110.

Situation aux abords immédiats du centre omnisports international, centre d'entraînement JO 2024 (100m environ). Quartier entièrement réaménagé en zone 30km/h.

Bordeaux et Toulouse à 1H30 et Agen gare SNCF TGV 30 mn environ en voiture.

Maison de 1961 rénovée composée de 8 pièces sur 2 niveaux, 6 chambres possibles dont 2 à l'étage actuellement, salon, séjour, cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc.

Terrasses : 1 en prolongement du salon de 23m2 au Sud et 1 à l'entrée de 6m2 à l'Est.

Présence d'un garage et d'un atelier à l'écart sur une parcelle de 3600m2 clos avec puits.

Côté confort : Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries pvc double vitrage - Chauffe-eau 300L - Assainissement individuel conforme - Fibre optique - DPE D

Maison idéale pour une famille - Résidence secondaire - Accueil des sportifs


N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information : Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

13014 LES ROSIERS - ATTENTION BIEN LIRE - cet appartement de T3/4 de 60 m² environ se situe au dernier étage d' un petit immeuble de deux étages au bâtiment C- c est le meilleur bâtiment des rosiers , c est un petit immeuble a la sortie des rosiers cote traverse du couvent - entourée de villa - l'immeuble fait partie des rosiers techniquement mais il en a été séparée pour qu'on est pas l'impression d ' en faire partie - on a notre propre entrée avec portillon et parking et un mur a ete dressé entre la cité et le petit immeuble C - RARE A LA VENTE - profitez en , c est rare que nous en ayons a la vente dans ce bâtiment - CONTACT Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pavillon rez-de-chaussée + 1 étage offre déjà 2 chambres et une belle surface habitable de 80m².
Un permis de construire déjà accordé pour une surélévation : possibilité 2 chambres supplémentaires soit un potentiel de 120m² dans un quartier prisé de Bondy Sud.

Un début d’incendie a eu lieu, ce qui explique ce prix très compétitif. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers prêts à réaliser des travaux. Ce bien vous est présenté par Rania Lahmari, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison en pierre , alliant authenticité et modernité, située dans un cadre agréable . Rénovée avec soin , cette propriété vous séduira par ses aménagements , son caractère unique et ses finitions soignées.

Caractéristiques :

Maison de 87 m2 , comprenant :

- une entrée,
- deux chambres à l'étage de 15 m2
- une salle d'eau avec coin buanderie .
- un W-C
- une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon
- un salon baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée donnant sur le jardin .
- une dépendance de 24 m2 avec chambre et salle d'eau ,idéale pour recevoir .
- Un jardin avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours .

Maison clé en main , entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , emplacement privilégié à deux pas des commerces et bus .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme , alliant caractère ancien à un confort moderne . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir, charmant appartement de 73.25m² à Rennes. On y trouve 2 belles chambres, un bel espace de vie, salon et salle à manger, possibilité de transformer facilement le salon en chambre le tout accompagné d'un balcon sur toute la longueur de l'appartement. Une opportunité à saisir à €.Cet appartement convient très bien a des primos-accédants ou a des investisseurs .Pas de procédure en cours. Si besoin je peux vous accompagner sur le financement . Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gîte récent dans un village calme, à moins de 5 kms du bourg de BEAUFOU et de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m² est implanté sur une parcelle close de 490 m² desservi par un portail automatique et éclairages automatiques.
Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d’environ 248,34 m² habitable avec une capacité d’accueil de 15 personnes.

Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m² ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un wc indépendant.

Vous trouverez à l’étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son wc indépendant). Un wc indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante.
Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d’une salle de douche et wc. (Peut servir également comme logement supplémentaire)
Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes…). (Cet espace peut également servir de garage)
Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon.
Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d’énergie.
Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Villa très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes.

Rapport du gite couvrant facilement l’intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété.
Excellent Taux de rentabilité : 10% brut.
Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites.

Le gîte se situe à :
- 3 kms des commerces (boulangerie, grandes surfaces... (Belleville sur Vie))
- 15 min de la Roche sur Yon - 15 min du Logis de la Chabotterie
- 40 min des plages Vendéennes (st Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie, les Sables)
- 50 min de O'Gliss park / O Fun park
- 55 min du Puy du Fou
- 1h50 du Futuroscope

Rare sur ce secteur !!! Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons ce charmant studio de 41 m² dont une terrasse de 13m² donnant sur la campagne, sur la commune du Robert. Ce studio spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est un bien idéal pour les personnes seules ou les couples, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est vendu loué, ce qui vous apporte une rentabilité immédiate.

En entrant, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie grâce à la grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur le salon.

L'appartement est servi par une salle de bain avec douche, moderne et fonctionnelle. Il dispose également d'un espace suffisamment grand pour un lit deux places et d'un coin bureau.

La Résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, un atout précieux qui offre des possibilités de stockage supplémentaires.

L'appartement est proposé à la vente au prix de 120 000 euros TTC FAI. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses caractéristiques souhaitables, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché.
Ce studio au Robert, avec sa terrasse privée et son garage, pourrait bien être l'occasion que vous attendiez donc n'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les frais de copropriété sont d'un montant de 25 euros par mois soit 300 euros annuel, la taxe foncière est de 995 euros pour 2024.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, par mail , par téléphone au ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) Montarnaud à vendre cette maison individuelle de 146 m² 6 pièces en parfait état avec piscine et studio indépendant sur un terrain de presque 500 m². Elle se compose d’un espace de vie séjour/salle à manger traversant, d’une cuisine équipée, de quatre belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d’eau et 2 sanitaires. La piscine de 7/3 est au sel et elle est sécurisée. Au rez de chaussée, il y a également un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau. Elle est équipée du double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, un cellier pour du stockage supplémentaire et un abri de jardin pour l'outillage. Elle est proche de toutes les commodités dans un lotissement résidentiel et calme. Très lumineuse, elle se trouve à seulement 15 minutes de Montpellier.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

SAINT-ESTÈVE

APPARTEMENT 2 PIÈCES – 51 m² – TERRASSE 20 m² – 1 place de PARKING

Idéalement situé à Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 51 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 10 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec WC. À noter, la possibilité de recréer une seconde chambre comme à l’origine.

Les plus de ce bien :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Parquet récent
- Façade refaite en 2024
- Place de parking incluse

Charges : 80€/mois (eau froide comprise)
Taxe foncière : 1 000€

Ne tardez pas à visiter ce bien aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITÉ à DOMPIERRE SUR MER - A 5 mns de la grande zone commerciale de Beaulieu et à 15 mns du vieux port de LA ROCHELLE.
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied en parfait état et offrant un niveau d'équipement exceptionnel.
Elle est située dans un quartier calme proche de toutes commodités, commerces, pharmacie, place du marché, la poste. Ecole primaire et collèges accessibles à pied en moins de 5mns.
Vous y trouverez une entrée avec placard et WC ouvrant sur un séjour de 38 m² lumineux et disposant d’une cheminée à insert. La cuisine ouverte sur la pièce principale est entièrement aménagée et équipée avec des éléments de qualité.
Côté nuit vous disposerez d’une grande chambre de 14 m² avec une penderie double et un autre placard, d’une deuxième chambre de 12 m² avec placard, d’une salle d’eau avec double vasque, WC et douche, et d’une troisième chambre de 11 m² avec son cabinet de toilette, douche à l’italienne et WC. Un bureau de 13 m² ouvrant sur la terrasse peut facilement être transformé en quatrième chambre.
Cette maison est particulièrement économique avec une pompe à chaleur récente associée à un chauffage par le sol total, une climatisation réversible pour passer l’été au frais et des panneaux photovoltaïques pour l’auto- consommation électrique. L’isolation des combles ainsi que toutes les peintures ont été refaites. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et tous les volets sont à commande électrique.
On peut encore ajouter un grand portail électrique coulissant en guise d’ouverture sur la propriété et permettant également d’abriter un véhicule sous le carport, un garage de 20 m², une peinture extérieure récente de la maison, la fibre et un système d’alarme performant.
A l’extérieur un beau terrain de 810 m² clos et paysagé vous offre un grand espace sans vis-à-vis ou vous pourrez installer la piscine de vos rêves. Un cabanon en bois pour les outils de jardin et un forage avec un petit bassin complètent le tableau. La terrasse vous permettra de partager de bons moments entre amis à l’arrivée des beaux jours et vous pourrez vous abriter sous la véranda à charpente traditionnelle en cas de pluie.
Ne perdez pas de temps pour visiter ce bien rare ! Je vous attends. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement localisé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et de tout ce que la ville a à offrir (gare, Intra-Muros...).
La plage des Bas Sablons est seulement à 700 m.

Entièrement rénové, il est situé à St Servan commune de St Malo (35400).
Au rez de chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un des points forts est sa terrasse dans une cour commune. Un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, prendre son petit-déjeuner ou simplement se détendre après une journée de travail.
La petite dépendance est également un véritable atout. L'appartement offre un environnement recherché par de nombreux résidents.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : faible / Radon : faible / Sismicité : Faible / Inondation.

N'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Tangui Le verge , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre PILENKO mandataire immobilier vous propose, à vendre, quartier résidentiel, bien au calme, environnement agréable et verdoyant, vue dégagée, sur un très beau terrain paysagé et piscinable de 1 383m2, construction de qualité pour cette grande maison 8 pièces d'une surface habitable de 145m2 (plus de 160m2 au sol + dépendances) comprenant : une entrée avec nombreux placards, une grande salle de bain (receveur de douche à l'italienne), wc séparés, 3 belles chambres, une véranda de belle facture (20m2) et possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une surface totale d'environ 48m2. A l'étage : mezzanine (bureau/chambre) et une chambre avec placard avec salle d'eau privative et wc. Belles prestations : bonnes performances énergétiques (double vitrage, vmc hygro, climatisation réversible, insert bois), nombreux équipements (portail automatisé, cour finition enrobé, porte de garage électrique, volet roulants électriques, adoucisseur d'eau), nombreuses dépendances (buanderie 19m2, atelier 12m2, garage double 44m2, remise 28m2 et cave à vin 13m2). L'ensemble très bien entretenue (façade et toiture rénovées). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue à Villejuif, où un superbe appartement de 79 mètres carrés vous attend. Ce spacieux appartement à quatre pièces est à la fois moderne et accueillant. Bénéficiant de trois chambres confortablement agencées, ce logement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour bureau ou salle de loisirs.

L'espace principal se compose d'une magnifique cuisine juxtaposée à un grand salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon généreux. Ici, vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée, tout en profitant de la vue sur la ville.


Ce bien est proposé au prix de 470 000 euros. Prenez vite contact pour une visite, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché.

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

Venez découvrir votre prochain chez-vous à Villejuif, là où confort, espace et commodité se donnent rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Angie Taubregeas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez vite découvrir ce grand corps de ferme d'une
surface habitable de 142 m², rénové en grande partie en 2022.
Ce bien dispose de grandes dépendances et d'une annexe
surnommée "Tichot". Idéal pour artisans ou investisseurs
en recherche d'espaces à exploiter.
Ce bien idéalement situé sur les extérieurs du village
bénéficie d'une situation sans vis à vis sur un terrain de 19
ares 15 ca. A 5mn de Rougemont, 10mn de l'A36 et 15mn
de Baume les Dames.

Vous trouverez en rez de chaussée:

- Une cuisine de 15m²
- Une arrière cuisine de 13m²
- Une salle d'eau rénovée en 2015 avec douche italienne,
vasque et sèche serviette
- Un W.C indépendant
- Une pièce à vivre de 30m²
- Un salon de 28m²

Au premier étage:

- Un couloir de 10m² desservant 3 chambres très
spacieuses de 16 à 23M²
- 1 WC

Cet ensemble dispose de nombreuses dépendances:

- Une grange de plus de 190m²
- Une surface de remise de plus de 170m²
- Une surface de cave de près de 100m² dont une cave
voutée de 33m²
- Un pigeonnier
- Un grand jardin

Pour compléter cet ensemble, un atout au cachet non
négligeable, l'annexe "Tichot" vous propose à l'extrêmité
du bâtiment, une surface à rénover de 70m² pour créer un
logement locatif ou un gite selon vos envies. Ce qui peut
vous permettre par la suite d'autofinancer une partie de
votre bien.
Habitable en l'état, vous disposez d'une installation de
chauffage de type de pompe à chaleur en aérothermie
installée en 2020 et de fermetures en PVC double vitrage.
Une grande partie de la toiture a été reprise en 1998.

A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès à pied.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité cet appartement de 64 m² avec trois chambres, un balcon et une cave.
Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour salon, trois chambres, salle d'eau et wc.
Belle vue dégagée avec loggia.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage gaz de ville.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à quelques minutes du centre de Champagnac-de-Belair, commune offrant commerces, maison médicale et pharmacie, et à seulement 5 minutes de Brantôme, cette grande maison des années 80, d’une superficie d’environ 230 m² habitables, se divise en deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL - 150 m² environ
Rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert une cuisine séparée, un lumineux salon/séjour avec cheminée à insert, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage : Un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en salle de bains.
Sous-sol : Comprenant une chaufferie/une buanderie, une douche, un WC séparé, un atelier, un garage, divers espaces de stockage, ainsi qu’une cave et un bûcher.

MAISON (à louer) - 80 m² environ
Ce logement indépendant est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour et une cuisine.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
La maison dispose d'une terrasse couverte à l’avant de la maison avec barbecue, un WC supplémentaire et un accès direct au garage.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m². Vous y trouverez une partie en prairie et une partie boisée, idéale pour profiter de la nature. Un poulailler en pierres complète l’ensemble.

Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

A SAVOIR
Double vitrage (certains éléments à remplacer).
Toiture régulièrement entretenue.
Isolation en mousse soufflée (travaux réalisés en 2018).
Pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage électrique pour le logement à louer.
Ballon thermodynamique dans chaque logement.
Fosse septique refaite en 2016. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison rénovée en 2022 - 4 chambres - DPE - B - à Saint Germain en Côgles 35133.
Daniel FAVRAIS votre conseiller immobilier au réseau Dr HouseImmo vous présente:
Cette maison, qui se situe dans un hameau sans vis à vis, à 6 minutes de Fougères, à 6 km de l'A 84.
DESCRIPTIF:
Maison de 122 m2 construite en 2005, rénovée en 2022, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, un conduit de cheminée coté séjour. À l'étage: Une jolie mezzanine, 2 grandes chambres de 15 m2, une salle de bain, un toilette.
En continuité un garage avec mezzanine pour rangement, un préau, une terrasse donnant sur le séjour, un grand espace (cour) devant la maison, partie gazon, le tout sur 1000 m2 de terrain.
ÉQUIPEMENTS:
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et ballon thermodynamique, distribution au sol au RDC et par radiateur à l'étage, économiquement avantageux, classement énergétique DPE classement B, 90 kwh/m2/an, GES A 2 kwh/m2/an, en date du 06/07/2022. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 734 et 992€ par an
Les huisseries double vitrage en PVC, volets roulant manuel.
À l'étage volet électrique pour les velux.
Assainissement autonome par fosse toutes eaux.
En résumé cette maison offre de belles prestations, 4 chambres, 2 de 15 m2, la pièce de vie est très agréable, très lumineuse grâce à ces 2 baies transversales dont une face la terrasse.
Grande terrasse, et son préau, face au gazon, idéal pour les enfants.
Un petit hameau au calme ou il fait bon vivre.
PRIX:
euros (FAI)
Taxe foncière 600 euros
CONTACT:
Daniel FAVRAIS agent commercial à Dr House-Immo RSAC Rennes.
Tél :
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Toulon Ouest - Quartier Claret

Dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de la gare, de l’école primaire Claret et du lycée, proche de toutes les commodités et du centre-ville, découvrez ce spacieux et lumineux T5 de 85 m², situé au 4 étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 60.

Nichée au cœur d'un grand parc arboré, la copropriété offre un cadre de vie agréable avec stationnements communs et local vélo. Son étage élevé garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée imprenable sur le Mont Caume et la rade de Toulon, à apprécier depuis le grand balcon que l'on peut fermer par des baies coulissantes.

L'appartement, traversant et en parfait état. Il est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Il se compose d'un séjour-salon exposé ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres (dont une avec dressing, une avec placard et une avec dressing indépendant), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un véritable atout pour une famille ou un primo-accédant recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel ! Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.