Immobilier ancien

À VENDRE – Dépendance à réhabiliter avec grand terrain – Bellot (77510)

Située au Grand Doucy, un hameau plein de charme à seulement 7 km de La Ferté-Gaucher, cette dépendance sur cave offre un beau potentiel de réhabilitation en maison d’habitation.

=> Un projet à fort potentiel
* Bâtiment de 29 m² sur cave, à rénover entièrement
* Parcelle constructible de 450 m², clôturée sur trois côtés, avec une façade de 16 mètres
* Extension possible jusqu’à 140 m² d'emprise au sol
* Hauteur autorisée : 8 mètres au faîtage (R+combles)
* Viabilités en bordure de rue, assainissement individuel à prévoir
* Possibilité de sous-sol

=> Un grand terrain pour vos projets.
En continuité, un terrain agricole de 3 100 m² vous permet d’aménager un jardin, un espace pour vos animaux (chevaux, poules…) ou encore d’envisager une mise en location agricole.

=> Un cadre de vie pratique et accessible
* Commerces et services à Bellot
* Accès rapide aux routes départementales D42 et D46 vers La Ferté-Gaucher et Rebais
* Gare de Saâcy-sur-Marne à 20 km : Paris-Est en 49 min via le Transilien (ligne P)
* Ligne de bus et ramassage scolaire à proximité

Une opportunité à saisir !
Vous avez un projet ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite au .

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Attention bien lire l'annonce !

Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 4500€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 3 335 € ttc.
Loyer annuel garanti de 2 935 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue parc meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Vidéo sur simple demande

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement coup de cœur. En parfait état, refait à neuf. Il est situé au centre-ville de Sannois, à proximité de tous les commerces et maternelles/écoles/lycée à pied et la gare de Sannois est à 9 minutes à pied (direct St-Lazare). Très bien isolé (noté C au DPE). Faibles charges. Grand salon ouvert sur la cuisine, de plus de 30 M2. Matériaux de qualité, parquet "Porcelanosa" , portes à galandages, nombreux rangements, chauffage connecté avec détecteur de mouvement, cuisine équipée…
Cet appartement lumineux et refait à neuf (dans une résidence de 1986) est en rez-de-chaussée, avec une terrasse et jardin privatifs au calme, exposé ouest.
Il se compose de 3 pièces et a été entièrement rénové en 2021. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Dès l'entrée, vous pénétrez dans un spacieux séjour, puis de 2 chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un coin buanderie pour machine à laver et chauffe-eau électrique à semi-accumulation connecté récent. Parquet massif.
Une agréable terrasse privative abritée pour se détendre ou recevoir au calme avec une agréable vue donnant sur le jardin.
Une place de parking privée en sous-sol complète l’ensemble.
Les travaux réalisés :
- isolation totale des murs et plafonds,
- électricité refaite,
- changement de toutes les fenêtres et nouvelle baie vitrée, avec volets roulants électriques intégrés,
- nouveaux radiateurs électriques en fonte active, économiques et connectés,
- très beau parquet "Porcelanosa" en chêne sur tout l’appartement, sans barres de seuil,
- salles d’eau et WC entièrement carrelé sol et murs,
- placards intégrés dans les chambres et à l'entrée.
Charges du syndic en 2024 : comprenant l’eau froide et charges immeuble: 110 €/mois.
Taxe foncière 2024 : 1721 €
Prix de euros frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe appartement de 67,61 m², entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé et dynamique. Profitez d'une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67,61 m²
- Terrasse :* 32 m²
- Cave cellier : pour un rangement supplémentaire
- Place de parking : fermée et sécurisée
-2ème étage avec ascenseur

Avantages :
- Proximité des transports : à 10 minutes du tramway et des lignes de bus
- Écoles et commerces : à proximité immédiate
- *Accès rapide : à la rocade

Cet appartement, refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, il allie modernité et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Venez vite visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre-ville de Troyes, dans une résidence au pied du bouchon de champagne avec ascenseur, balcon et stationnement exclusif, cet appartement de 110m2 habitables se compose d'une grande entrée avec placard, et distribue, le séjour double avec cuisine ouverte équipée neuve, un WC séparé, une chambre avec coin dressing et salle de douche.
A l'étage, un palier avec placard distribue deux chambres et une salle de bain avec WC intégré.
Menuiseries PVC, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, balcon sur séjour.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet appartement de 78m2 au 1er étage.
Quartier calme au pied de plusieurs commerces, commodités et d’un marché en fin de semaine.
Groupe scolaire à proximité.
Le Hall d’entrée de cette copropriété est sécurisé par un interphone et une ouverture électrique avec un accès privé d’un jardin.
Cet appartement est composé d’une spacieuse entrée avec un grand placard, qui dessers
- Une cuisine séparée sur balcon avec vue sur le jardin,
- Un séjour est baigné de lumière sans vis-à-vis, sur jardin.
- Deux chambres dont une avec un dressing, toutes deux sur un grand balcon
- Un dégagement donne accès à la salle de bain, WC séparé, et une chambre sur le grand balcon
Une cave privatif complète cet appartement.
Cet appartement est très lumineux et spacieux. Un vrai potentiel avec cette surface et ses 3 chambres.
Un garage fermé complète cet appartement d'une valeur de 10 000€ (peu être vendu séparément).... un vrai plus
Chauffage collectif.
Parc verdoyant et entretenu.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TAMPON 11KM : Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 100m² habitables, idéalement située à Tampon. Cette demeure de charme offre un bel espace de vie, avec ses 6 pièces soigneusement aménagées , dont 5 chambres confortables.
Panneaux voltaique et batterie en consommation consommation pour la nuit une vraie économique même en période de cyclone.

La propriété se trouve sur un terrain vaste et bien entretenu de 554m², avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour ceux qui aiment profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vous pourrez savourer vos repas d'été sur la belle terrasse exposée plein sud.

La maison dispose d'un garage aménagé en atelier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un abri sûr pour votre véhicule.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec des pièces à vivre chaleureuses et accueillantes. Chacune des cinq chambres est généreusement proportionnée, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son intimité.

Proposée au prix de 300 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une combiné de confort de vie et de charme authentique.
Travaux à prévoir ,électricité , peinture..

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce qui pourrait être votre futur chez-vous à Tampon.
Si vous avez un bien à vendre n'hésitez pas à nous contacter estimation gratuite. Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette ancienne bâtisse datant des années 1820 située en plein centre bourg de Villedieu sur Indre.

Elle comprend au rdc une ancienne boulangerie avec son magasin, son fournil, un ancien four à bois et des pièces annexes. La partie habitation elle, est composée d’une cuisine, d’un salon salle à manger avec son poêle à bois, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un wc.
L’étage dispose de 3 chambres à rénover, une avec placards intégrés, une autre avec une salle de bain et la dernière avec une possibilité de créer une salle d’eau, un wc.
S’ajoutent un magnifique grenier avec sa charpente datant de pleins d’époques différentes pouvant être intégralement aménagé ainsi qu’un vaste garage. Ce bien peut convenir à une grande famille qui voudra disposer de grands espaces de vie comme à un investisseur avec possibilité d’être réhabilité pour faire de l'investissement locatif ! Bien sûr avec beaucoup de rénovations.
101 m2 sur la partie habitation pouvant s’agrandir jusqu’à environ 300m2.
Tout à l’égout, double vitrage pvc et bois, clim réversible, fibre optique, linky et proche de tous commerces. Ce bien vous est présenté par Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – Maison de charme 4 chambres avec sous-sol total, grange et jardin – JOUY-SUR-MORIN (77320)

Située au cœur d’un village bucolique avec commerces, écoles et services périscolaires, cette maison en pierre aux poutres apparentes allie charme de l’ancien et confort moderne. Rénovée, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 300 m².

Rez-de-chaussée
- Spacieux salon/salle à manger de 45 m²
- Cuisine équipée de 22 m² avec accès terrasse et jardin
- Salle de bains et WC séparé

À l’étage
- Palier desservant trois chambres lumineuses (10 à 16 m²), dont une potentiellement aménageable en suite parentale
- Quatrième chambre sous combles (10 m²)

Atouts supplémentaires
- Sous-sol total de 45 m² (buanderie, stockage)
- Grange de 40 m² à aménager selon vos besoins
- Jardin plein Sud avec petit potager et cabanon
- Fibre
- Maison traversante orientée Est-Ouest
- Chauffage central pompe à chaleur air/eau

Emplacement privilégié
- HORS ZONE INNONDABLE, à proximité des berges du Grand Morin pour des promenades ou parties de pêche
- À 4 minutes de La Ferté-Gaucher (commerces et services)
- À 18 minutes de Coulommiers (Gare ligne P pour Paris-Est en 50 minutes)
- Accès rapide aux départementales 934 et 204
- Ramassage scolaire pour collèges et lycées

Performance énergétique
- DPE : D (215 kWh/m²/an), GES : D (32 kg CO²/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 1 790 € et 2 480 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Pour toute information ou visite, contactez-moi au .

MENTIONS LÉGALES : Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-ImmoRSAC - Meaux -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laurent TEYSSERE du réseau Dr House Immo joignable au vous présente : Secteur Les Olives 13013, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71m2 environ, dans immeuble bien entretenu, en très bon état, traversant et au calme absolu avec balcon sans vis à vis.

Il comprend un beau séjour de 31m2 environ baigné de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée, donnant sur un balcon expo sud avec une magnifique vue panoramique et sans vis à vis, deux chambres de 11m2 et 14m2 dont une avec dressing (4m2), une cellier de 4m2 pouvant faire office de buanderie, un dégagement, une salle de bain et un WC.

Beaucoup de rangement.

Facilité de stationnement au pied de l'immeuble.

A voir très rapidement !! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Superbe appartement 4 pièces - Résidence La Croisette, Créteil

Rare sur le marché immobilier de Créteil, cet appartement luxueux de 87 m² superbement aménagé avec un sens aigu du détail et de l'harmonie saura vous séduire. Idéalement situé, vous profiterez d'un quartier dynamique offrant tous les services à proximité immédiate.

Dans la prestigieuse résidence La Croisette, à Créteil, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses qui offrent un confort optimal et une atmosphère apaisante avec une exceptionnelle luminosité naturelle.

Surface : 87 m²

Disposition : Une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante et équipée de matériel de haute qualité (four, réfrigérateur, plaques de cuisson), trois chambres spacieuses dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne avec baignoire et des WC.
La cuisine, alliant fonctionnalité et esthétisme, est fermée et près du salon, qui se démarque par son espace généreux et son ambiance conviviale.

Extérieur : Profitez d'un balcon idéalement exposé pour des moments de détente ensoleillés et d'une terrasse offrant de belles soirées d'été.

Confort et prestations : Baies vitrées, chauffage central, nombreux rangements, cave, et garage pratique facilitant les problématiques de stationnement.

Environnement : Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, et transports en commun (métro ligne 8, bus, et tramway).

Ce bien est affiché au prix de 445 000 euros, représentant une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement.
Ne tardez pas à visiter ce havre de paix situé au cœur de Créteil, mêlant confort, luxe et commodité.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Prix : 445 000 € Ce bien vous est présenté par Pierre Bouskila, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 min de Vouillé Idéal pour une famille, une profession libérale ou un artisan, un collectionneur de voitures grâce à une capacité de stockage importante
Gros potentiel pour cette maison en cours de rénovation offrant actuellement 180 m² de surface habitable soit une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 95 m² , 2 chambres, une salle d'eau
Garage, atelier, chaufferie avec chaudière à granulés de 2021
154 m² et un T2 indépendant à rénover Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 5 pièces 200m²

Yohan Ledrole Drhouse-immo vous propose:
Nouveauté Exclusivité sur Quarante

Magnifique Villa traditionnelle de plain-pied en 4 faces de type T5 de 127m² et dépendance aménagé de 73m², sur un terrain clos de 1377m².

Se composant d'un séjour de 40m² avec une cuisine indépendante de 15m², un wc indépendant, 3 chambres de 12m², 10m² et 10m² et une salle d'eau.

Une véranda lumineuse de 31m² donnant sur la terrasse et sa piscine au sel de 10m sur 4m avec protection, un local piscine , un forage et un abri de jardin.

Une belle dépendance de 73m² se composant d' un grand séjour de 50m² ouvert sur une cuisine toute équipée, une salle d'eau et une mezzanine de 23m² pour l'espace nuit.

Les +++
Dépendance aménagée ( recevoir famille, amis ou du locatif)
Panneaux solaire (autoconsommation)
Climatisation réversible
Grande piscine
Garage
Pas de vis à vis
forage. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Val d'Arc Aiguebelle, cette maison neuve de 100 m², conforme aux normes RE 2020 'maison passive', se trouve dans un quartier calme. Entourée d’un terrain clôturé et engazonné de 282 m², elle offre un cadre de vie paisible idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 36.60 m² avec cuisine ouverte, une belle entrée, une buanderie et un toilette aux normes handicapées.
À l'étage, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains.
La maison dispose également d'un carport et une place de stationnement privative, un point crucial pour couvrir vos besoins de stationnement.
Le mélange de fonctionnalité et d'élégance fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et tranquille.
Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire d'une maison de caractère.
Une visite ? Une question ? Besoin d'une estimation pour la vente de votre bien ? Appelez moi. Ce bien vous est présenté par Brigitte Hepp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement de 36 m², entièrement rénové, situé au 3 étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à 5 minutes à pied du Futuroscope.

- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux
- Chambre confortable
- Salle d'eau
- toilettes séparés
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif AirBNB

À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Michael Arondeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous aimez la tranquillité, les grands espaces? alors cette jolie maison nichée au coeur d'un petit village à 7min de toutes commodités est faite pour vous.
N'hésitez plus, venez la visiter.
Cette maison de plain-pied se compose :
d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon cosy avec sa cheminée,
de 2 chambres, 2 salles de douche dont une attenante à une chambre
d'une grande terrasse agréable, baignée de soleil l'été,
enfin 2 dépendances dont une ouverte pour y accueillir une voiture, l'autre peut être rénovée pour faire un petit logement idéale pour un(e) ado où autre.
Le tout sur un terrain de 395M2 sans vis à vis Ce bien vous est présenté par Emilie Chauveau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Laurent El sair , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Un magnifique appartement de 118 m² habitables est en attente de son nouveau propriétaire à Grenoble. Il se compose de cinq pièces spacieuses et bien distribuées, dont trois chambres confortables.

La pièce de vie principale offre un espace très généreux qui apporte une réelle touche d'élégance et de convivialité à l'ensemble.
Lumière traversante dans tout l'appartement.
Abondamment éclairée par une lumière naturelle, elle donne accès à deux terrasses vous pouvez vous détendre en profitant de la vue apaisante de la ville.

Topé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes, vous découvrirez le plaisir de préparer vos plats favoris pour vos proches.

De plus, l'appartement offre également une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et l'organisation de soirées conviviales pendant les longues nuits d'été.

Un garage est proposé en supplément pour garer votre véhicule en toute sécurité éviter les problèmes de stationnement en ville.

Cet appartement est idéalement situé à Grenoble, une ville dynamique offrant une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs, des établissements scolaires réputés, des services de santé de qualité et une excellente desserte en transports en commun.

Proposé au prix de 410 000 euros, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un style de vie urbain et moderne.

Offrez-vous le meilleur de Grenoble avec cet appartement luxueux et confortable. Saisissez cette opportunité dès maintenant!

Ecoles et commerces à pied pour cette familiale rénovée en centre-ville.

Sur cave, elle vous propose une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et une terrasse sur piloti avec accès au jardin clos.

Egalement un cosy coin salon, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bain.

Terrain de 570m2.

Mikaël LE VOURCH
DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Mikael Le vourch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.