Immobilier ancien

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté et en gros coup de coeur cette charmante maison des années 2000 à la décoration soignée d'une superficie d'environ 163m².
Ce bien absolument impeccable vous offre sur deux niveaux de très beaux volumes dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse de 9m² avec un très bel escalier,
- une cuisine séparée de 17m² avec un accès au garage,
- un bureau de 10m²,
- un salon/salle à manger de 41.50m²:
- des toilettes séparées de 1.50m².
Au 1er étage :
- un palier de 11.55m² facilement aménageable pour faire un coin lecture ou autre,
- 4 grandes chambres avec placards de 15.45m², 16.20m², 14.10m² et à nouveau 14.10m²,
- une grande salle de bain refaite en 2016 de 8.60m² avec baignoire et douche,
- des toilettes séparées de 1.30m².
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville changée en 2018 très peu énergivore.
Isolation des combles en 2019.
Garage de 29m² avec porte motorisée et grenier de 29m² avec beaucoup de possibilité de stockage.
Deux places de stationnement devant la maison en plus du garage.
Terrain entièrement clos d'environ 461m² sans aucun vis-à-vis avec une grande terrasse en bois.
Proximité écoles maternelles et primaires, collège, lycées, commerces et autres services. Tout peut se faire à pied.
Gare à 15 minutes en bus et centre ville Notre Dame à 11 minutes en bus avec des lignes directes et CHU à 9 minutes en voiture.
Cette maison parfaitement entretenue est une vraie maison familiale qui n'attend que vous ! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel espace de vie qu'offre cette maison de ville de 110m2 habitables offrant un spacieux salon illuminé par une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée exposée sud ,une cheminée insert viendra égailler vos soirées d'hiver, une cuisine , trois chambres , chauffage gaz , salle de bain, salle d'eau, l'ensemble sur un terrain clôturé et joliment arboré, garage attenant , une cuisine d'été à l'arrière vient agrémenter le jardin avec son barbecue et son four à pain et profiter de repas d'été en famille ou entre amis !
Quelques travaux vous permettront d'apporter votre touche personnelle selon vos goûts à cette maison et de vous y projeter .
Idéalement située à proximités de tous commerces essentiels et de transports en commun bus et Ligne TER via Avignon, Nîmes.
Une visite s'impose pour la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Danièle Toussaint, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Deux maisons reliées en une, en plein centre de Nemours, avec deux entrées offrant la possibilité de faire du Airbnb. Maison atypique comprenant une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse, avec un accès à une grange de 35 m² au sol et un étage de la même surface, un grand salon, un séjour, un espace bureau pouvant être aménagé en chambre, une chambre parentale avec une grande salle d’eau et un dressing donnant également sur un jardin à l’arrière de 80 m². À l’étage, on trouve une chambre et un bureau. La propriété comprend également deux ateliers supplémentaires, une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette magnifique propriété de 230 m² offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant à créer plusieurs logements. Située dans la charmante vallée d'Orvanne, elle est proche de toutes les commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

**Extérieur :**
- **Entrée** : La propriété s'ouvre sur un porche accueillant, suivi d'une cour spacieuse, parfaite pour garer plusieurs véhicules ou pour les enfants qui souhaitent jouer en toute sécurité.
- **Grange** : Au fond de la cour, une belle grange de 70 m² offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en atelier, garage, ou même en espace de vie supplémentaire.
- **Terrain** : Dans la continuité de la grange, un terrain de 150 m² permet d'envisager divers projets, comme un potager, un espace de jeux, ou un jardin paysager.

**Maison Principale :**
- **Rez-de-Chaussée** : La maison principale comprend une cuisine conviviale et une grande salle à manger-salon, idéale pour les réunions de famille. Une chambre au rez-de-chaussée offre un espace privé, complété par une salle d'eau.
- **Cave** : Une très belle cave voûtée d'environ 30 m² ajoute un charme supplémentaire à la propriété, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de dégustation de vin.
- **Puits** : Un puits est également présent, ajoutant une touche authentique et pratique.

**Étage :**
- **Appartement** : Actuellement, l'étage abrite un appartement indépendant avec une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Cet espace peut être utilisé comme logement séparé ou intégré à la maison principale pour une grande famille.

**Potentiel :**
- **Investisseurs** : Plusieurs possibilités s'offrent aux investisseurs pour transformer cette propriété en plusieurs logements, maximisant ainsi le rendement locatif.
- **Grande Famille** : Pour une famille nombreuse, cette maison offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour accueillir tous les membres confortablement.

Cette propriété allie charme, espace et potentiel, offrant une opportunité unique dans un cadre idyllique. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE VOUS PRESENTE CE REZ DE JARDIN 2 CHAMBRES - LES PIEDS DANS L'EAU DANS LA RESIDENCE NEPTUNA A LA ROQUILLE

BEL APPARTEMENT RENOVE ET CLIMATISE DE PLAIN PIED DE 50M2 CARREZ LES PIEDS DANS LE SABLE .......
VOUS DISPOSEREZ D'UNE BELLE CUISINE EQUIPEE ( lave vaisselle , lave linge, hotte , micro onde, plaque de cuisson , frigo congélateur)
L'APPARTEMENT DISPOSE DE 2 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARD , UNE SALLE D'EAU AVEC TOUT LE CONFORT NECESSAIRE ET D'UN WC SEPARE.
L'ESPACE TERRASSE AVEC STORE BANNE ELECTRIQUE "COSY" DONNE UN ACCES DIRECT A LA PLAGE - TOP TOP

PLACE DE PARKING PRIVATIVE

VENEZ DECOUVRIR CE PETIT BIJOU POUR Y VIVRE A L ANNEE OU PASSER DE BELLES VACANCES , TOUT EST POSSIBLE .......

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité située dans un cadre résidentiel privilégié du village de Malissard et à 15 minutes de Valence cette maison de 140 m2 environ avec un sous-sol de 150 m2.
Au calme absolu et sans vis-à-vis, la maison se situe sur une parcelle plate et arborée de 2300 m2 avec piscine.
La pluri-orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée.
La maison est composée de deux niveaux
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant d'un côté une salle à manger et un salon avec cheminée , de l'autre un WC et la cuisine avec un cellier donnant sur la terrasse,
La partie nuit est composée de deux chambres avec un dressing et une salle de bain.

A l'étage accessible par un escalier en bois vous arrivez sur un espace bureau et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Le sous-sol d'une superficie de 150 m2 environ avec un accès par l'intérieur ou l'extérieur de la maison se compose d'un espace garage, une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une cave et le local machinerie.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain spacieux de 2300 m².
Un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, rend le cadre extérieur absolument ravissant, offrant un parfait équilibre entre ombre et luminosité. Il comprend une piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un espace détente pour profiter du calme environnant. La grande terrasse convient idéalement pour les repas extérieurs et les réunions familiales lors des belles soirées d'été.
Eau d'irrigation de la Bourne, arrosage intégré, piscine au chlore.

Affichée à un prix de €, cette villa est une véritable opportunité d'acquisition pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie idyllique, alliant confort et charme traditionnel.
Visitez et tombez sous le charme de cette résidence qui allie tranquillité et commodité à Malissard.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce superbe terrain boisé de 890 m² au calme avec vue.
Il est situé à 15 minutes à l'ouest d'Uzès, en position dominante à la campagne dans un environnement privilégié en pierre.
Produit très rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aujourd'hui je vous propose en exclusivité cette charmante maison neuve construite en 2023/2024 située au calme et proche des commerces sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers ( 5kms du centre ville de Périgueux ).
Offrant une surface habitable d'environ 73m2 sur un terrain de 195m2, cette habitation sera idéale pour un couple ou une petite famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec son salon et sa cuisine équipée avec son grand îlot central.
Pour la partie nuit, deux chambres avec placards de belles dimensions, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Proposée à €, cette maison offre un excellent rapport qualité prix pour le secteur.
Ne ratez pas cette belle opportunité et venez sans tarder découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maisons Neuves à Vendre (construction 2024) – Frais de Notaire Réduits et Garantie Dommage Ouvrage !

Découvrez ces nouvelles maisons neuves situées à Bretteville-sur-Laize (14680), à seulement quelques minutes de Caen, dans un cadre calme et convivial, prêtes à accueillir leur première famille.

D'une superficie de 135 m² chacune , ces maisons offrent 5 chambres et un garage sur des terrains allant de 279 m² à 291 m² , parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes.

Caractéristiques Principales :
• Frais de notaire réduits et assurance Dommage Ouvrage inclus

• Superficie habitable : 135 m²
• Terrains : de 279 m² à 291 m²
• Année de construction : 2024
• Maisons sans travaux à prévoir
• DPE : A (faible consommation énergétique)

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangement 
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,60 m² , idéale pour recevoir, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre parentale de 16.20 m² avec salle d'eau privative
• Un WC indépendant avec lave-mains.
• Un accès direct au garage carrelé de 17.35 m² avec porte motorisée.

À l'étage :
• Un palier desservant 4 chambres confortables sur parquet (15,20 m², 15,25 m², 13,55 m² et 10.89m²).
• Une salle de bain élégante avec baignoire, douche, meuble double vasque.
• Un WC séparé avec lave mains.

À l'extérieur :
• Jardin entièrement clos avec haies fraîchement plantées.
• Terrasse pour profiter des beaux jours.
• Allée bitumée pour un environnement propre et sécurisé.

Équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
• Fibre optique disponible pour vos besoins numériques.
• Raccordement au tout-à-l'égout.
• Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 490 € et 710 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements inclus)

4 maisons disponibles :
1 - Maison 135 m² sur Terrain de 279 m² – Prix : 285 000 € FAI
2 - Maison 135 m² sur Terrain de 287 m² – Prix : 292 000 € FAI
3 - Maison 135 m² sur Terrain de 287 m² – Prix : 292 000 € FAI
4 - Maison 135 m² sur Terrain de 291 m² – Prix : 295 000 € FAI

Pourquoi choisir ces maisons ?
Un cadre de vie moderne, des finitions de qualité et des prestations qui allient confort, économie d'énergie et sécurité.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(photos avec home staging proposées dans l’annonce pour la pièce de vie et la cuisine)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité rare à Marcheprime, au cœur de la Gironde, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Sur un terrain de 613 m², deux habitations distinctes vous attendent, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement.

Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous propose :

Habitation principale de 1987 de 110,82 m² :
Une maison lumineuse et spacieuse offrant un séjour convivial , une cuisine équipée, plusieurs chambres bien agencées et une salle de bain moderne. Son agencement intérieur est parfait pour accueillir une famille, avec des espaces optimisés pour votre confort.

• Une entrée,
• Une belle cuisine aménagée et équipée
• Une grande salle à manger / salon avec insert cheminée
• Une salle d'eau ,
• Deux chambres avec placard intégré
• Un wc séparé
• Un cellier
• Un garage attenant de 21,36 m²

Deuxième habitation de 2013 de 48,18 m² :
Plus petite, cette maison indépendante est idéale pour accueillir des proches, proposer une location étudiante ou aménager un bureau/studio professionnel. Elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires :

• Une cuisine ouverte sur le séjour,
• Une salle d'eau ,
• Deux chambres
• Un wc séparé
• Une terrasse couverte

En Extérieur :
• PARKING
• ABRI DE JARDIN

A noter : un diagnostic de mesurage ( LOI BOUTIN ) a été effectué pour les 2 habitations en plus des diagnostics nécessaires à la vente.

Superficie : 110,82 m² et 48,18 m² sur terrain de 613 m²

Chauffage par cheminée, climatisation réversibles , pompe à chaleur et eau chaude par cumulus( sur la deuxième habitation ).
Taxe Foncière : 1.911 euros dont 380 euros d’ordures ménagères

Avantages sur la localisation :
Pourquoi choisir Marcheprime ?
Située entre l’effervescence de Bordeaux et la sérénité du Bassin d’Arcachon, Marcheprime offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des accès rapides à l’autoroute, des infrastructures modernes et un environnement naturel préservé.
La situation privilégiée de Marcheprime entre Bordeaux et Arcachon en fait une commune où il fait bon vivre, proche de toutes les infrastructures et des zones d’attraction économique que sont Bordeaux Métropole et la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Sud (COBAS).
L’autoroute A63 est à 4 km et de l’aéroport international de Mérignac à 25 km.
La ville fait partie des 9 communes de la communauté de communes du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN) et est située au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne (315 300 hectares). Elle bénéficie d’une surface boisée sur plus de 80% de son territoire.
La gare de Marcheprime est desservie quotidiennement par une cinquantaine de trains qui placent la ville à 22 minutes de Bordeaux et à 30 minutes d’Arcachon.
Proche des commerces à pied tels que le supermarché , boulangeries , coiffeurs, pharmacie,et de l'école maternelle et primaire , collège , gare SNCF et autres.

Diagnostics effectués sur le bien de : 110,82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an ( B )
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an ( A )
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Diagnostics effectués sur le second bien de : 48,18 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an ( C )
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an ( A )
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques , auxquels ces 2 biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Votre projet commence ici.

Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. , E-mail : – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le pittoresque Vallon des Auffes, cette maison familiale offre un refuge préservé, où le charme du passé se mêle à la quiétude moderne, un havre où le temps semble suspendu, loin du tumulte urbain.
Nichée au fond d'une allée ombragée, cette demeure rénovée avec soin conserve jalousement ses origines provençales, offrant un équilibre subtil entre tradition et confort contemporain.

Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

À votre entrée, un vaste séjour de 35m² s'ouvre à vous, paré d'une élégante cheminée, de poutres et de murs en pierre, ainsi que de généreux rangements habilement pensés derrière des miroirs donnant plus de volume à cette pièce, créant alors un espace de vie accueillant et chaleureux. Une cuisine indépendante de 10m², équipée avec soin, vous invite à explorer vos talents culinaires, tandis qu'un discret accès à une courette intime, agrémentée d'un barbecue en pierre, promet des soirées estivales inoubliables. Enfin, une salle d'eau entièrement rénovée attire l'attention, offrant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un WC, et un accès à une buanderie pratique et une seconde courette intérieure.
L'étage révèle un palier desservant un second WC séparé avec lave-mains et deux chambres climatisées. Chacune donne accès à une vaste terrasse de 23m², baignée de lumière de par son exposition Sud-Ouest et offrant un coin de paradis idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

D’un point de vue pratique, vous bénéficiez d'un accès privilégié à la corniche Kennedy et à son animation, ainsi qu'à la ligne de bus 83, véritable fil d'Ariane reliant les trésors de Marseille, du MUCEM au Rond-Point de Prado. Pour les jours de forte chaleur, la piscine maritime du Vallon, l'anse de Malmousque et la plage des Catalans vous invitent à vous rafraîchir dans leurs eaux cristallines, permettant des instants de bonheur authentique au bord de la Méditerranée.

Si vous cherchez un lieu de vie authentique vous donnant un sentiment de vacances à l'année, sans pour autant vous éloigner du centre-ville, entre anciens cabanons de pêcheurs, restaurants méditerranéens typiques, bateaux de pêche traditionnels, et accès à la Mer immédiat, ne cherchez plus ! Vous remonterez ici le temps pour découvrir un véritable petit coin du Marseille de Pagnol...

Pour toute information complémentaire et organisation d'une visite, n'hésitez pas, nous nous tenons à votre disposition !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maisons Neuves à Vendre (construction 2024) – Frais de Notaire Réduits et Garantie Dommage Ouvrage !

Découvrez ces nouvelles maisons neuves situées à Bretteville-sur-Laize (14680), à seulement quelques minutes de Caen, dans un cadre calme et convivial, prêtes à accueillir leur première famille.

D'une superficie de 135 m² chacune , ces maisons offrent 5 chambres et un garage sur des terrains allant de 279 m² à 292 m² , parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes.

Caractéristiques Principales :
• Frais de notaire réduits et assurance Dommage Ouvrage inclus

• Superficie habitable : 135 m²
• Terrains : de 279 m² à 291 m²
• Année de construction : 2024
• Maisons sans travaux à prévoir
• DPE : A (faible consommation énergétique)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 490 € et 710 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements inclus)

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangement 
• Un WC indépendant avec lave-mains.
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,60 m² , idéale pour recevoir, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre parentale de 16.20 m² avec salle d'eau privative
• Un accès direct au garage carrelé de 17.35 m² avec porte motorisée.

À l'étage :
• Un palier desservant 4 chambres confortables sur parquet ( 15,20 m², 15,25 m², 13,55 m² et 10.89m²).
• Une salle de bain élégante avec baignoire, douche, meuble double vasque.
• Un WC séparé avec lave mains.

À l'extérieur :
• Jardin entièrement clos avec haies fraîchement plantées.
• Terrasse pour profiter des beaux jours.
• Allée bitumée pour un environnement propre et sécurisé.

Équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
• Fibre optique disponible pour vos besoins numériques.
• Raccordement au tout-à-l'égout.

4 Maisons Disponibles :
1 - Maison 135 m² sur Terrain de 279 m² – Prix : 285 000 € FAI
2 - Maison 135 m² sur Terrain de 287 m² – Prix : 292 000 € FAI
3 - Maison 135 m² sur Terrain de 287 m² – Prix : 292 000 € FAI
4 - Maison 135 m² sur Terrain de 291 m² – Prix : 295 000 € FAI

Pourquoi choisir ces maisons ?
Un cadre de vie moderne, des finitions de qualité et des prestations qui allient confort, économie d'énergie et sécurité.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 85 m 2 à Chaintreaux,
Composée d’une cuisine, un sellier, d’un séjour/salon de 30 m2 environ avec une cheminée insert, un couloir desservant trois chambres de 13 à 10m2 environ, une salle de bain avec une grande baignoire, et wc.

Un garage, le tout sur un terrain de 600 m2 environ.

Les +++ :

Environnement paisible,
A 5 minutes du centre commercial Auchan
10 min de la gare de Souppes -sur-Loing
Plain pied Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A saisir sur la commune de Saint Savin magnifique maison sur environ 250 m² de jardin et deux places de parking
Très belle renovation pour cette maison comprenant un vaste salon séjour ouvert sur coin cuisine a rajouter , salle d eau , wc et cellier.
A l étage trois chambres en partie mansardées.
Climatisation reversible, interphone, jardin devant et derriere.
Renovation intérieure complete en 2024
Ideal premier achat ou placement locatifCe bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Envie de trouver votre havre de paix sur le Bassin d'Arcachon ?

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé à Audenge (33), au cœur d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

Ses points forts :

Un séjour lumineux et accueillant.
Une cuisine équipée, prête à l’usage.
Une chambre avec placards intégrés.
Une salle de bains moderne et un WC séparé.
Un cellier pratique pour plus de rangement.

Entièrement rénové en 2021, cet appartement est vendu meublé et équipé, offrant un confort immédiat dès votre arrivée.

Profitez d’une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, et d’une piscine pour vous relaxer en toute tranquillité.

Un parking privatif vous assure un stationnement facile et sécurisé.

Cet appartement est parfait pour :

Un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
Un investissement locatif rentable.
Une résidence principale pour vivre à l’année.

Les clés sont entre mes mains, alors ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Professionnels de l’immobilier, si ce bien correspond à la recherche de vos clients, n’hésitez pas à me contacter. Je travaille en inter-agence. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE vous propose au village naturiste dans la résidence sécurisée Héliopolis FGH, proche de tous les commerces et de la plage, il s'agit un appartement RENOVE avec beaucoup de goût,de 21,19 m2 de surface au sol avec loggia de 5,17 m2 (16,02 m2 carrez) situé au 2ème étage : BELLE VUE MER
Cet appartement CLIMATISE est composé d'un entrée avec rangement, un joli coin cuisine / jolie salle d'eau et séjour avec lit en 160 + loggia
Très lumineux avec une vue sur le Jardin D'Eden et sur la mer
Situé au calme et orienté Est/ Sud
Vendu entièrement meublé
Vendu avec sa place de PARKING au pied de l'immeuble

Accès au local à vélos
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Résidence récemment ravalée

Charges annuelles de copropriété : 70 euros par mois
Taxe foncière : 550 euros

Idéal investisseur ou/ et votre propre usage
BONNE RENTABILITE A LA LOCATION

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CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Terrain de 1500 m² environ - libre de constructeur

Vous rêver de construire votre maison, il ne vous manque que le terrain ?
Emplacement idéal au centre de Lamarque en seconde ligne -
Environnement calme
Terrain plat borné non clôturé. Accès par voie privée.

A proximité commerces, transport, écoles ..

Des renseignements ? Contactez Régine au
Réf 83183 - Régine Bind EI - RCS Bordeaux Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez vitre découvrir cette maison mitoyenne de 127m² édifiée sur un terrain de 1220m².
située dans un village calme à 10mn de l'A36, 5 mn de
Rougemont et 5 mn de Villersexel. Cette maison dispose
d'un potentiel intéressant de par ses dépendances et sa
surface de grange de plus de 230M² sur 2 niveaux.

Vous trouverez en rez de chaussée,

- Une véranda de 6M²
- Un séjour ouvert sur cuisine
- Une cuisine
- Une pièce de
- Une salle de bain
- Un W.C

Sur le premier niveau,

- Un dégagement
- Deux chambres

Et sur le second niveau,

- Une grande chambre de 25M²

Pour les dépendances,

- Un atelier de 31M²
- Une grande surface de grange
- Un abri de jardin d'environ 20M²
- Une cave d'environ 30M²

En ce qui concerne le terrain, vous disposerez d'une
parcelle de 765M² sur lequel est situé l'abri de jardin
excentré du bien. Des travaux sont à prévoir pour
permettre de profiter de tout le potentiel que peut offrir ce
bien (électricité, fenêtres). Chauffage au
fioul avec production d'eau chaude. Assainissement tout à
l'égout.

A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.