Immobilier ancien

SPÉCIAL INVESTISSEUR

T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE .


Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.

Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.


Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 €/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison sur sous-sol datant des années 1970.

Elle se compose d’une entrée amenant sur un salon séjour lumineux avec sa cheminée à foyer ouvert.
Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc séparé.
Un premier escalier permettra d’accéder à un grenier entièrement aménageable.
Le second vous emmènera au sous-sol avec une pièce aménagée, une arrière cuisine, un wc, un garage simple, une chaufferie et une cave.
S’ajoutent à cet ensemble un garage non attenant à la maison et un jardin de 945m2.
Chaudière fioul, double vitrage bois et fibre non raccordée.
À deux minutes du centre bourg et proche de tous commerces. Ce bien vous est présenté par Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A LEGE-CAP-FERRET, c'est avec plaisir que nous vous proposons, -en Exclusivité-, cette propriété en parfait état, totalisant une surface habitable de 140 m². Situées dans le paisible et charmant village de Lège-Bourg, au début de la presqu'île du Cap-Ferret, vous êtes proche des commerces, du bassin d'Arcachon et seulement à 10 minutes des plages océanes en voiture. De même la plage de Claouey est accessible rapidement.

La maison principale, d'environ 100 m² habitables, est composée d'un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et la grande terrasse. Cette dernière est agrémentée d'un barbecue et attend avec impatience vos réunions familiales ou entre amis, l'été venu. Vous profitez d'un jardin bien entretenu, libre à vous de rajouter une piscine.
Du côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite à neuf. Un grand garage abrite votre voiture et facilite le rangement au quotidien.

La deuxième maison, de 40 m² habitables, est idéale pour accueillir les amis ou la famille ou pour vous assurer des revenus locatifs. Elle possède une belle chambre, une salle d'eau et un agréable séjour-cuisine ouvert sur une terrasse en bois, style bassin.

Les deux maisons sont totalement indépendantes et sans vis-à-vis. Le terrain, d'environ 1000 m², est clôturé et arboré.

Ces deux villas constituent un véritable havre de paix, un lieu confortable et apaisant dans un environnement "nature".

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvée, proche du bassin d'Arcachon, de l'océan et à environ 40 minutes de la métropole bordelaise.

Pour plus de détails ou une visite, contacter Marie-Laure :
// à très vite ! //Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 offrant de belles prestations , idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans ce quartier recherché d'Artigues près Bordeaux..

Caractéristiques principales :

En rez-de-chaussée , une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec sa cheminée , une cuisine ouverte entièrement équipée avec des rangements pratiques , allié à une salle manger conviviale .
Deux chambres spacieuses et confortables .
Une salle de bain fonctionnelle aux proportions généreuses .

En rez-de-jardin , une chambre lumineuse avec son dressing .
Une quatrième grande chambre .
Un bureau .
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne .
Une grande pièce que vous pouvez aménager à votre convenance , pièce de réception ou salle de jeu !
Une cuisine d'été ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été .
Une magnifique piscine couverte pour des moments de loisir et relaxation .
Un charmant jardin clôturé sans vis à vis .

Propositions d'aménagement de l'espace (Photos non contractuelles , générées par l'IA .)


Ne manquez pas cette opportunité , votre futur chez-vous vous attend ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE à URRUGNE MAISON T4. Située aux pieds des Pyrénées - à 10 minutes de St JEAN-DE-LUZ et 8 minutes du Col d'Ibardin - une géolocalisation idéale pour les amoureux de la mer et/ou de la montagne au Pays Basque.
Cette maison, fonctionnelle et lumineuse, de 86m² habitables (94m² utiles) sur 2 niveaux, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'un jardin d'agrément de 60m² (Est-Sud). Construite en 2010, elle est mitoyenne par un seul côté.
En rez-de-chaussée, entrez et laissez-vous séduire par la douceur et la sérénité de son espace de vie, ses 46m² ouverts sur la nature avec de grandes baies vitrées. Sa cuisine équipée et aménagée est directement accessible pour plus de commodité. Des toilettes avec lave mains et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres (11,80 et 11,70m²) avec placards + une chambre d'enfant/bureau (5,40m²) et une salle d'eau avec toilettes. Les plus : une mezzanine de stockage fermée et isolée (hors carrez : 7,3m²) + deux places de parking.
Points techniques : clim réversible au RDC + radiateurs électriques à l'étage + double vitrage + cumulus + fibre. Côté pratique : piste cyclable + point de ramassage scolaire à quelques mètres + autoroute A63 à 4,6km. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots principaux d'habitation avec syndic bénévole.
Tous les éléments sont réunis afin de réaliser votre projet de vie, je vous accompagne afin de le concrétiser. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible (lot 1) de 1062 m², dans un lotissement de 4 lots, sur la commune de Canteloup (14370).

Longueur façade de 37.85 m. Profondeur de 25,90 m.
Les raccordements sont accessibles en bordure de terrain (compteur d'eau, téléphone, coffret électrique)
Assainissement individuel - Libre de constructeur - Non soumis au DPE

Situé à côté d'Argences (toutes commodités), à 23 km de Caen et à 24 km de Cabourg. Autoroute A13 accessible à 15 min.
Sur la commune : école élémentaire accessible à pied - fibre

Autre lot disponible : Lot 4 de 1024 m² à 85 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Vichy, son emplacement idéal vous permet de profiter de toutes les commodités. Tout en étant au calme, vous êtes à « 2 pas » des commerces, loisirs sportifs et culturels, Etablissements thermaux, parcs et promenades en bord d’Ailier…

Cet appartement de 94m² desservi par un ascenseur, est situé au 4ème étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Une spacieuse entrée dessert un salon salle à manger de 34m² baigné de lumière avec accès sur balcon ainsi qu’une cuisine équipée avec un autre accès sur l’extérieur.

La partie nuit, vous offre de très beaux dégagements avec nombreux rangements et distribue 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de douche et toilettes séparées.

Cet appartement qui a su garder son authenticité avec ses beaux parquets et hauteurs de plafonds, ne pourra que vous séduire.

Informations complémentaires :

- Travaux récents : Electricité, plomberie, cuisine, salle de douche (moins de 2 ans)
- Chauffage individuel avec chaudière gaz 5 ans
- Porte d’entrée multipoints
- Double vitrage
- Volets roulants électriques, sous garanti (pièces principales)
- Volets métalliques (chambres)
- Parquets vitrifiés
- Interphone
- Charges copropriétés 80€/mois
- Cave

Autre information : La réfection de la toiture de l'immeuble est en cours, de ce fait, provisoirement, les échafaudages ne permettent pas d'apprécier les extérieurs convenablement. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - Dans un environnement calme, à proximité de l'entrée de l'A10, écoles et commerces du village à 2kms...

Venez découvrir ce terrain plat d'une superficie de 4392m² pouvant être divisé en plusieurs lots.
Terrain borné mais non viabilisé. Etude de sol en cours. Parcelle en zone UB.

Très bel emplacement dans un environnement calme et verdoyant, sans route passante.
Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves avec ce terrain Libre de constructeur.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. Mes conseils sont gratuites, mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE VAL limite BRIGNOLES, au calme sur une parcelle constructible de 3200m2 avec piscine.
Venez découvrir cette splendide maison accompagnée de 4 garages et une dépendance individuelle de 35m2 à aménager.

Composée en rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un double séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée avec seconde terrasse et un premier espace nuit de plain pied composé de deux chambres avec placards une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage un second espace nuit composé de deux grandes chambres et un bureau avec accès terrasse vous offrant une magnifique vue dégagée.

Accompagne ce bien immobilier, une piscine avec local et douche extérieur, climatisation, double vitrage, stationnement très aisé et forage.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON EST-CLARET/ST ANNE bel appartement de 58m2 entièrement rénové et exposition balcon Ouest au calme.

Dans un ensemble immobilier calme avec façade fraichement repeinte nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement composé d'un séjour avec balcon de 10m2 , une cuisine équipée avec loggia, deux belles chambres, une salle d'eau et un dressing.

Au calme et proche toutes commodités à pied ce bien très lumineux et agréable à vivre est accompagné d'une cave ainsi que d'un stationnement collectif.

COUP DE COEUR GARANTI !!! Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté ce superbe plain-pied contemporain de 2021 aux normes PMR sur la commune de Dissay.
Ce bien se décompose comme suit :
- une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée équipée de presque 50m² (électroménager haut de gamme)
- un espace privatif pour les parents d'un côté avec une chambre de 11.53m², un dressing de 5.64m² et une salle d'eau avec WC de 4.12m²
- un espace enfants d'un autre côté avec 3 chambres de 11.02m², 12.14 et 12.26m², une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque de 6.24m² et des toilettes séparées de 1.49m²
- cellier de 5.69m²
- garage de 23.10m² avec porte motorisée.
Chauffage très économique par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur toute la maison.
Un beau patio intérieur de 6.50m² est accessible depuis la pièce de vie.
Piscine chauffée par pompe à chaleur de 7.5 x 3.5 et profondeur 1.40m.
Immense terrasse en bois accessible de la pièce de vie et de la chambre parentale.
Terrain entièrement clos et paysagé.
Arrêt de bus à 2 pas de la maison.
Ce bien est impeccable, il n'y a absolument rien à faire et les matériaux utilisés sont de très bonne facture.
Bien rare sur ce secteur. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn.

Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE en pierre de taille qui offre de beaux espaces, composée en rez-de-jardin d'une CUISINE séparée avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec toilettes séparés, d'un SALON avec parquet et cheminée décorative, d'une vaste entrée avec un escalier en pierre et d'une CHAMBRE avec dressing et salle d'eau avec toilettes.
A l'étage vous trouverez 3 CHAMBRES et 1 BUREAU pouvant facilement faire une 5ème chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Jardin de 1610m² avec vue panoramique.

Atout supplémentaire avec une GRANGE de 150m² pouvant être réhabilitée.

Chauffage au fuel avec radiateurs, fenêtres double vitrage, Assainissement collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les + : Belle façade en pierre de taille, Vaste entrée avec escalier, Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et dressing, Vue panoramique du jardin, Maison de caractère de 150m², Potentiel supplémentaire avec Grange de 150m² à restaurer...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CS TRANSACTION vous propose ce véritable Mas Provencal construit en 1998 dans le respect des exigences de l'architecte des Bâtiments de France, ce qui vous assure un ouvrage de qualité.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 4300 m2 complantée de magnifiques pins parasols, la propriété s'intègre parfaitement à la nature.

Avec ses 189 m2, le bien dispose de volumes généreux qui en font une véritable maison familiale.

Le rez de chaussée dessert l'espace de vie composé d'une grande cuisine équipée, d'une large salle à manger et d'un salon traversant.
Il se prolonge par une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas entre amis ou en famille.
Une buanderie et un toilette complètent le niveau.

A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec sa salle de bain attenante, une salle de bain indépendante, un toilette et une belle terrasse avec vue sur la campagne.

L'espace détente avec sa piscine chauffée de 130 m2, son pool house et le parc arboré donnent à ce lieu calme et sérénité.

La propriété dispose également d'un puit, d'un garage avec mezzanine et d'un double carport.

Caractéristiques de construction:

- Vide sanitaire accessible,
- Gros oeuvre en parpaing,
- Cloisons intérieures en brique,
- Charpente traditionnelle,
- Isolation laine de verre croisée,
- Plancher chauffant au fuel,
- Fosse aux normes.

La toiture a été rénovée et la façade refaite en 2023. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous allez vous enthousiasmer pour cette charmante maison de village de 60 m² située à Montmeyran. Dotée de quatre pièces sur 3 niveaux, dont deux chambres douillettes, cette demeure vous assurera un confort exceptionnel.

La cuisine équipée est ouverte sur la terrasse, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les murs aux couleurs claires et les fenêtres apportent une luminosité constante durant tout au long de la journée. Les deux chambres, bien distribuées, offrent un calme et une intimité précieuse à chaque membre de la famille.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse privée de 26 m², idéale pour vos barbecues estivaux. Des places de parkings gratuites à deux pas de la maison, n'ayant pas de garage, est également à votre disposition, garantissant la facilité de vous garer.

Cette maison est proposée au prix de 155,000 €. Sa situation géographique est très attractive, Montmeyran se distinguant par son charmant paysage et la tranquillité du village.

N’hésitez pas à me contacter pour visiter cet écrin de confort et de bien-être. A bientôt, pour vous ouvrir les portes de votre future maison !!!!!

A visiter exclusivement avec Franck Goudard au ou . Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Je vous explique l'endroit : Dans le Périgord, Ribérac est une ville dynamique avec tous commerces, écoles, lycées et pôle santé important, avec son marché aux milles couleurs, c'est aussi une ville au carrefour de Bordeaux, Angoulême et Périgueux, départ pour découvrir toutes les merveilles de la Dordogne. Cet ensemble se trouve sur les hauteurs, au calme dans un environnement nature à quelques minutes du centre ville.
Je vous explique la propriété : C'est un ensemble immobilier de deux maisons dos à dos avec un accès de l'une vers l'autre à l'intérieur, une grande grange indépendante et un terrain d'environ 2000m2.
Chacune des maisons fait à peu près 100m2. Des travaux importants sont à prévoir mais elles ont de sérieux atouts!!! TOUTES LES TOITURES SONT REFAITES A NEUF y compris la grange, elles sont toutes les deux au tout à l'égout donc pas de travaux de fosse septique, elles ont, chacune, leur entrée et leur jardin donc la possibilité de faire une grande maison et/ou de la location sur l'une. Dans la première maison, la plus habitable, vous trouverez une cuisine, une séjour, un WC séparé, une salle de douche, à l'étage deux chambres. Elle possède des fenêtres en double vitrage, une petite grange attenante et un garage. Dans la deuxième à rénover totalement, vous trouverez une pièce de vie avec évier, deux pièces, un WC séparé, à l'étage une salle de bain, une grande chambres et deux autres en enfilade. La grange est en très bon état.
Je vous explique les extérieurs : Le jardin clos entoure les deux maisons, deux entrées mais passage de l'une à l'autre, 2 puits, de vieux murets de pierre donnent beaucoup de charme.
J'aime : Propriété avec beaucoup de charme, rénovée, elle deviendra une très jolie maison.
Le plus : La possibilité d'acheter à plusieurs, la location possible avec des revenus qui amortiraient le coup des travaux.
N'hésitez pas à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose à AMIENS SUD, une maison de PLAIN PIED, avec garage, située à 5 minutes du CHU .
Située sur les hauteurs ,sur un terrain clos et arboré de 1000m2 , elle bénéficie d'une belle vue dégagée !
elle est composée d'une entrée, d' une cuisine aménagée , d'un vaste séjour lumineux avec baies vitrées et cheminée, d'une salle de bains , d'un bureau, et de 4 chambres dont 2 sont à rénover .
Ce pavillon individuel mérite d' être remis au gout du jour, et nécessite un peu de travaux .
les plus : UNE TRES BELLE VUE . un garage individuel .
Chauffage central au gaz . Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA GARDE CENTRE Terrain 422m2

LA GARDE SECTEUR CENTRE - PAVILLONNAIRE

Permis Validé, pour une villa T4 de 85m2 individuelle
Constructeur imposé

Le secteur est recherché et les terrains se font très rare .
Nous disposons de la totalité du dossier et sommes disponible pour vous accompagner dans votre projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et visiter Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une exclusivité DHI pour ce terrain à viabiliser, à scinder ou à usage unique.
A 2 pas de la frontière, sur secteur agréable au nord de la ville, proche touts commodités, avec accés à tous réseaux.
CU validé. Orientation est/ouest. 42 métres pour la façade.
Vue dégagée, sans constructions ni plantations.
A votre disposition pour toutes demandes de renseignements. dossier et photographie sur demandes au téléphone.
Faire offre.
Frais inclus, charges vendeurs. Ce bien vous est présenté par Pascal Bouchain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.