Immobilier ancien Vendée

Maison avec étage d'environ 140m² habitables nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2589m². Secteur privilégié.
Elle comprend :
Au RDC :
Une salle à manger avec cuisine ouverte, quelques marches mènent au salon avec sa cheminée. Un peu plus loin, se trouvent deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'accès au 1er garage.
A l'étage :
Une grande mezzanine, puis deux marches plus haut, deux chambres, dont une très spacieuse, 22m², avec une baie ouvrant sur une grande terrasse couverte d'environ 26m², magnifique point de vue sur la nature. Une salle de bains avec toilettes terminera la visite de l'étage.
A l'extérieur :
Un garage en bois. Un parc boisé principalement par des chênes verts et des pins.

La maison idéale pour se retrouver en vacances en famille ou entre amis.
La piste cyclable vous permettra d'aller vers le centre ville en 10mn et à la plage en 9mn.

Cette propriété est divisible. En zone UC du PLU avec une emprise au sol de 25% soit 647m² de possibilité de construction. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LE LANGON, proche du centre du village et ses commerces,
Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 131m2 habitable vous offrant au rez-de-chaussée surélevé une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour équipé d'un cheminée ouverte donnant sur une magnifique terrasse surplombant le terrain, une véranda.

Un espace nuit composé de quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au sous-sol, une chambre avec salle de bains, une chaufferie, un atelier et un garage.
Le tout sur un terrain arboré de 1342m2 environ.

VENEZ VISITER CETTE MAISON BIEN AGENCEE ET SON MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ
Double vitrage, chaudière à bois et chaudière fioul

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Talmont(85440), la Guittière, à proximité immédiate du Port de la Guittière, venez découvrir cette magnifique maison d'une surface habitable de 188m2 avec une vie de plain-pied de 147m2 aux normes PMR, comprenant : entrée et placard, pièce de vie de 67m2 et cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, clos de murs: le dégagement, un wc séparé, la buanderie, les deux chambres avec penderies, la salle de bains avec la douche et le wc et à l'étage: le palier, trois chambres, la salle d'eau, le wc. Un double garage de 45m2, une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, un local technique en parfait état, le tout édifié sur un terrain de 1411m2.

LES PLUS : la pompe à chaleur air/eau chauffant la maison, la climatisation réversible, la lumière et la sérénité du lieu avec une vue imprenable sur les marais, mais aussi le Port et la mer à deux pas. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette propriété au calme du marré Vendéen s'étend sur prés de 2 hectares, elle se compose d'une longères d'une surface de 75,50m² qui se comprend, une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois, un coin salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé et un étage qui offre une grande mezzanine d'environ 30 m².
On y trouve également une grange attenante d'environ 30 m² et un préau, en complément un studio mezzanine indépendant.

La maison permet de profiter pleinement de votre extérieur et de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis le tout
à 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plages.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Pour un prix de 260 625€, saisissez l'occasion de vivre dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour y inscrire votre histoire. Ce bien vous est présenté par Christine Bruniaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BRETIGNOLLES SUR MER - MAISON - 160M² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRAIN 923M² - CENTRE VILLE - GARAGES
Idéalement située, cette maison de 160m² vous permettra d'accéder à pied ou à vélo, à tous les commerces de proximité et au supermarché. Elle est très pratique au quotidien car elle se trouve à 1km de la plage et des écoles et à 300m des commerces, banques et supermarché.
La maison construite en 1969 sur un terrain de 923m² est composée:
- Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 38m², d'une cuisine séparée de 15m², aménagée et équipée d'une plaque mixte de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une cheminée foyer fermé, d'une salle d'eau avec WC de 8m² , équipée PMR, d'un WC séparé de 1,5m², et d'un grand garage de 33m² avec ballon d'eau chaude de 200l.
- A l'étage, d'une chambre de 10m², de deux chambres avec placard de 11 et 13,5m², d'une salle d'eau de 5,5m² équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche et d'un sèche serviette, d'un espace de 14,5m² pouvant faire office de bureau, de 4ème chambre mais aussi de cuisine car il est pré-équipé.
De nombreux placards équipent les différents dégagements.
Les atouts de cette maison sont indéniablement la localisation (plage, commodités, commerces, supermarché) le calme, et le jardin pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le terrain est situé en zone Ua du PLU.
Avec son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Cette maison, à très fort potentiel, peut aussi convenir à des investisseurs souhaitant diviser le bien en plusieurs logements car l'agencement s'y prête.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette bâtisse familiale de 167 m2 vous permettra de vivre à Apremont au sein d'un environnement historique riche, avec des infrastructures de loisirs attractives tel que le lac, tout en étant à proximité des plages vendéennes à 20 mn en voiture.

Cette propriété de caractère, se situe dans un quartier calme :
et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 4 chambres à l'étage, ses espaces de vie atypiques : sa cheminée en granit et une cuisine séparée de 17 m2:

Vous y trouverez également 3 garages dont un que l'on pourrait qualifié de dépendance de 55 m2, non attenant au bâtit
principal.

Un magnifique terrain de 1847 m2 contenant un puits et une terrasse.

Prévoir travaux de rénovation.
Je me tiens à votre disposition pour une visite.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain-pied de 109 m2 de 2008 au calme, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte ,20 minutes de Luçon et 40 minutes des plages.
Cette maison se compose d'une entrée, d' une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour (exposition plein Sud)avec poêle à granules donnant sur la terrasse et le jardin . L'espace nuit distribue 3 chambres, un toilette et une salle de bains avec douche ,baignoire et toilette .Attenant à la cuisine vous disposerez également d'un grand garage, le tout sur un terrain clos ,arboré et sans vis à vis de 1330 m2.
Ouvertures double vitrage, volets battants bois et pvc, chauffage électrique et poêle à granules, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, rafraichissement à prévoir pour la mettre au gout du jour avec un très beau potentiel et une belle luminosité.
Cette charmante petite maison n'attends plus que vous pour y faire votre havre de paix car son environnement y est particulièrement tranquille.
A saisir sans tarder!! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison spacieuse de 135m², édifiée sur deux niveaux.
Elle est composée d'une salle à manger très lumineuse, d'un grand salon, de deux cuisines, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une chaufferie et d'un garage.
Les plus de la maison sont:
- Sa localisation car elle est très proche du quartier ARAGO, du centre ville, de la gare et de la grande plage.
- Son jardin à l'abri des regards.
- Son agencement qui permet à un investisseur de bénéficier de 2 appartements distincts (usage actuel) car elle est équipée de deux compteurs électriques, de deux compteurs d'eau, de deux chaudières gaz.
La maison sera disponible à compter du 05/07/2025.
Le terrain, situé en zone UAb du PLU, permet une emprise au sol maximale de 80% de sa surface.
Ne laisser pas passer cette opportunité !
Contactez nous dès maintenant au ou sur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA TAILLÉE, (40 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay le comte, CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED en pierres, rénovée entièrement en 2020 vous offre côté pièces de vie, une belle véranda, une spacieuse cuisine équipée, un salon avec insert. Pour l'espace nuit, je vous propose trois belles chambres dont une avec salle d'eau privée et une avec espace dressing. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.
En supplément, vous pourrez disposer d'une buanderie et d'un espace cave non compté dans la surface habitable.
Un garage (79m2), un préau (61m2), et une dépendance à rénover de 28m2. Terrain entièrement clos et paysagé, des panneaux photovoltaïques viennent compléter cette magnifique maison. CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE MAISON, A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, EST BIEN SITUÉE, RENOVÉE TOTALEMENT PAR DES ARTISANS LOCAUX, ELLE MÉRITE VRAIMENT D'ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS CES MURS EN PIERRES SUR SON TERRAIN PAYSAGE, N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!! Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Alexia Badaut et Aurélie Badaut, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Maison familiale, parfaitement entretenue
Elle est idéalement située, à proximité du cinéma, des commerces, du centre commercial des Flâneries, des restaurants, du campus Notre Dame du Roc, des Etablieres, du groupe scolaire Rivoli. Un accès rapide au lac de Moulin Papon. Très bien desservie par les lignes de bus Impulsyon.
Vous trouverez :
Au Rez-de-jardin : l'entrée avec placard, une pièce aménagée en salle de jeux et un coin buanderie, garage.
Au rdc surélevé : bel espace de vie de 40 M2 donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée aménagée, wc.
Au 1er: 4 chambres avec placards récemment rénovées, salle de bains avec meuble double vasques,

Le + : un studio indépendant de 19 M2 avec kitchenette et salle d'eau/wc qui était loué 390 euros avec son entrée individuel (possibilité de créer une ouverture directement depuis la maison) il a la jouissance d'une terrasse privative.
Terrain de 301 M2 entièrement clos et aménagé, vous pourrez vous prélasser dans une piscine semi-enterrée de 6.40*4.20 avec une hauteur de 1m20, qui est chauffée.
Points techniques :
- Fenêtre en aluminium de la marque Kline.
- Isolation phonique dans la pièce de vie.
- Chaudière à gaz, radiateurs récents.
- Isolation des combles.


Elle offre de nombreuses possibilités et répond à la demande soit d'une grande famille, à des investisseurs ou un mixte habitant la maison et en poursuivant la location du studio.

Une visite s'impose.

- LA MAISON :
Entrée avec placard, WC séparés, pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie.
Une première chambre donnant sur le salon.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres et une salle de bains.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos, vue dégagée, terrasse avec barbecue en dur, cabanon avec bar d’extérieur.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, double vitrage PVC, fibre, assainissement individuel.

- LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de plain-pied de 97 M2 est située dans une petite commune de 800 âmes, à 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 10 minutes de la châtaigneraie.
Vous serez accueilli par une belle entrée avec placard et un toilette et dès celle-ci vous pourrez profiter d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et un joli jardin arboré avec une vue dégagée sur la campagne. La cuisine ouverte sur ce salon est parfaitement aménagée et équipée avec une arrière cuisine ou buanderie attenante. L'espace nuit dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau.
La baie à galandage s'ouvre sur une grande terrasse couverte bien agréable lors des belles journées car exposée plein Sud offrant une vue sur un beau jardin arboré et sur la campagne.
Vous avez envie de calme , cette maison est faites pour vous!!très bien entretenue vous n'aurez qu'a y poser vous valises.
Pas de travaux à prévoir ,elle est lumineuse et fonctionnelle dispose d'un poêle à granules qui chauffe toute la maison et lui confère un coté cosy.
Je vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MAISON :
Au RDC : Entrée avec placards, Double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie avec accès sur l'extérieur, WC séparés, suite parentale avec cheminée et salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage : couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC, et une mezzanine accessible par un ponton.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos de 705m2, 2 garages, terrasse en pierre naturelle.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par climatisation réversible, double vitrage PVC, portail extérieur motorisé, fibre, assainissement individuel, réserve d’eau enterrée.

COUP DE CŒUR pour le charme de l’ancien rénové avec des matériaux de qualité !

Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LES SABLES D'OLONNE - MAISON - 134M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 664M² - CENTRE VILLE - GARAGE
Cette charmante maison construite en 1984 est située dans un quartier calme en plein centre ville des SABLES D'OLONNE.
Elle vous offre un cadre paisible et privilégié. Idéalement située, tout en bénéficiant d'un environnement calme et reposant, elle reste pratique au quotidien car elle se trouve à 1km de la plage, à 300m de l'école la plus proche et à 600m d'un collège et d'un lycée. Concernant les commerces, pharmacie, bureau de tabac,..., vous les trouverez à moins de 700m. Quant au supermarché le plus proche vous n'aurez qu'1,5km à effectuer pour y accéder. Coté transport, de nombreuses lignes de bus sont situées à 300m et les gares ferroviaire et routière se trouve à 600m.
La maison construite sur un terrain de 664m² est composée:
- Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux de 10m², d'une pièce de vie de 35m² comprenant un salon avec cheminée foyer fermé et une salle à manger, d'une cuisine séparée de 10m², aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle, d'une arrière cuisine de 6m² avec ses nombreux placards, l'emplacement lave-linge et le ballon d'eau chaude de 250l, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 6,5m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet et de 2 vasques sur meuble, d'un wc séparé de 1,5m² avec cuvette suspendu et lave mains, d'une véranda de 17m² chauffée et toiture équipée de volets électriques, d'un garage de 26m² équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un faux grenier de 25m², d'un évier d'une plaque de cuisson gaz bouteille et d'une hotte.
- A l'étage, d'une mezzanine de 5m², de deux chambres mesurant 11m² et 9,5m², d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard.
Les atouts de cette maison sont indéniablement la localisation (plage, commodités, commerces) le calme, et le jardin pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le terrain est situé en zone UBb du PLU.
Avec son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Ne laisser pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A L' AIGUILLON-SUR- MER en VENDEE SUD

MAISON 3 CHAMBRES - Véranda - Jardin - Garage - Quartier calme

Charmante maison de 83m2 composée d' une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier ou bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC et d'une grande véranda donnant sur le jardin.
A l'étage suite parentale avec salle d'eau et WC.

Doubles vitrages - chauffage électrique - fibre.

Garage attenant de 19m2.

Terrasse en bois de 25m2 avec pergola.
Forage avec puits.

Maison très agréable et lumineuse. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Pas de travaux à prévoir.

Belle opportunité à saisir à l' Aiguillon-sur-Mer, contactez-moi rapidement pour une visite!

Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

BOURNEZEAU, , à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, 45 minutes de Nantes et 1 heure de La Rochelle.
Charmante maison de 228m2 habitable sur sous-sol, vous offrant au rez-de-jardin une entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour baigné de lumière avec une vue imprenable sur la nature, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un wc indépendant et un cellier. L'espace nuit se compose de 5 chambres, deux salles d’eau, un wc indépendant, un espace bureau et un deuxième salon. Vous découvrirez un sous-sol de la superficie du bien vous permettant de profiter d’un vaste garage.
Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’une contenance de 2 669 m² arborée avec sa piscine.
CETTE MAISON IDEALEMENT SITUÉE EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST PRÊTE À ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE, DE NOUVEAUX PROJETS, N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la Roche-sur-Yon (85000), au coeur du quartier de la garenne, venez découvrir ce vaste appartement de 86m² dans un immeuble sécurisé avec parking collectif comprenant une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie donnant sur un balcon vitré et fermé, dégagement avec rangement, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier, au 13ème étage dans une copropriété de 18 étages.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 205 € par mois déclaré par le vendeur.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (ouvertures, électricité, décoration...)
Idéal investissement ou premier achat

LES PLUS: l 'emplacement, les commerces de proximité.

Surface : 86,16 m²
Prix du bien : € HAI
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 8% soit 9200€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 167 lots
Charges de copropriété : 2460 € / an Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE LANGON, proche du centre du village et ses commerces,

Je vous propose de venir découvrir cette charmante longère de 100 m2 habitable de plain pied, vous offrant un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une chaufferie. Un espace nuit composé de quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Pour compléter cette maison en pierre, greniers aménageables (101m2), grange (45m2), garage (35m2), cave (17m2)
Préau (72m2), Préau en tôles (120m2) et une dépendance de 38m2

Le tout sur un terrain arboré de 2880m2 environ.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage fioul, cheminée à foyer ouvert, Toiture de la maison refaite en 2017), double vitrage partiel

VENEZ VISITER CETTE MAISON A FORT POTENTIEL !

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.