Immobilier ancien Vendée

Vendée 85450 Chaillé-les Marais

Emplacement de choix à Chaillé-Les-Marais pour ce superbe terrain viabilisé de 1317m² environ , offrant une opportunité parfaite pour imaginer et construire votre maison de rêves. Cette parcelle est située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des services et des commodités de la ville.

Investir dans ce terrain à Chaillé-Les-Marais, c'est choisir un cadre de vie serein et paisible tout en bénéficiant de toutes les facilités nécessaires à proximité. Un site parfait pour un projet de vie parfait.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS .
Contactez Jean-Luc Maurice, Agent commercial auprès de Dr House-Immo au ou par mail :
Mandat réf. : 84 060
Prix avec frais d'agence réduit de 4500 euros inclus. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE LANGON, Charmante commune située à 10 min de Fontenay-Le-Comte, 45 min de La Rochelle et des plages vendéennes

Venez découvrir cette charmante longère de 137m2 exposée sud, vous offrant :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon équipé d'un insert, un séjour, un cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres.
A l'étage un palier bureau desservant deux chambres et un espace dressing.

Un joli terrain clos et arboré de 1150 m2 environ, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, deux dépendances, une cave souterraine viennent compléter ce bien.

Les fonctions techniques :
- Mode de chauffage : Chaudière gaz à condensation de 2021, insert bois dans le salon,
- Ouvertures : Double vitrage au rez-de-chaussée, Double vitrage partiel à l'étage
- Portail Alu électrique
- Tout à l'égoût
- Eligible à la fibre

CETTE CHARMANTE LONGERE N'ATTEND PLUS QUE VOUS, VENEZ LA VISITER.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux Sables d'Olonne, ce très joli deux pièces de 46m²19 saura vous séduire.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, ce très cosy et lumineux appartement traversant est un véritable cocon.

Dès l'entrée un placard permettra d'accueillir diverses affaires.
Un séjour très agréable, doté d'un espace salon et repas, est exposé Ouest. En ouvrant la belle baie vitrée double vitrage, un balcon de presque 4m², vous permettra de profiter d'un coin détente et d'une vue dégagée.

Un petit couloir vous mènera vers la cuisine, très joliment aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge, four, réfrigérateur) Elle est exposée Est, le soleil s'y invite le matin.
Une chambre, avec 2 placards, exposée Est, vous permettra de vous réveiller avec les rayons du soleil.
Vous trouverez une coquette salle de bains toute rénovée. La visite de ce bel appartement se termine par des toilettes indépendantes également rénovées.

Un trésor aux Sables d'Olonne ! Un garage attend votre voiture.

Les plus :
. La proximité du centre ville (14mn à pied)
. La grande plage (15mn à pied)
. Gare (6mn à pied)

Nombre de lots 23
Nombre d'appartements 9
Charges environ 80€/mois Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

en exclusivité Dr house IMMO Commequiers , très beau terrain constructible ZA . a prévoir viabilisation , eau , électricité , tout a l égout fibre en bord de route, possibilité de diviser mais préférence de vente en un seul lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gîte récent dans un village calme, à moins de 5 kms du bourg de BEAUFOU et de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m² est implanté sur une parcelle close de 490 m² desservi par un portail automatique et éclairages automatiques.
Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d’environ 248,34 m² habitable avec une capacité d’accueil de 15 personnes.

Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m² ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un wc indépendant.

Vous trouverez à l’étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son wc indépendant). Un wc indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante.
Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d’une salle de douche et wc. (Peut servir également comme logement supplémentaire)
Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes…). (Cet espace peut également servir de garage)
Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon.
Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d’énergie.
Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Villa très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes.

Rapport du gite couvrant facilement l’intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété.
Excellent Taux de rentabilité : 10% brut.
Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites.

Le gîte se situe à :
- 3 kms des commerces (boulangerie, grandes surfaces... (Belleville sur Vie))
- 15 min de la Roche sur Yon - 15 min du Logis de la Chabotterie
- 40 min des plages Vendéennes (st Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie, les Sables)
- 50 min de O'Gliss park / O Fun park
- 55 min du Puy du Fou
- 1h50 du Futuroscope

Rare sur ce secteur !!! Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appelez moi et je vous direz tout. Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, une maison de 67 m² à rénover dans son ensemble.
Elle est composée d'une pièce de vie de 41m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Un garage attenant à la maison sans communication.
Beau terrain clos de murs de 524 m² avec possibilité de stationner, plusieurs voitures, camping-car, bateau.

Les équipements,
Type de chauffage, clim réversible, radiateur électrique, poêle à bois.
Production d'eau chaude électrique
Douche à l'italienne + parois
Cuisine aménagée de plus de 10 ans

Localisée dans le sud Vendée proche des plages à 2 km.
A 1 km du centre bourg de l'aiguillon sur mer avec tous commerces.
Ecole primaire, pour le collège et lycée transports scolaires
Activités : Associations sportives, culturelles, de détentes.
Animation festive les soirs d'été.
Nombreuses pistes cyclables jusqu'à Luçon, la Tranche sur Mer et randonnées en forêt.
Zone de pêche et de chasse.

Dans le cadre du PPRL, le bien est classé en zone bleue
Le diagnostic de performances énergétiques est D 244KW/M²/AN et pour les gaz à effet de serre B 7KG Co2/m²/an
Consommation énergétique annuelle entre 1080€ et 1540€

Vous avez un projet pour une résidence: principale, secondaire ou investissement, à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. LA MAISON :

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par cette maison accueillante offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie lumineuse avec cheminée se divise en deux espaces pour créer un salon cocooning et convivial.
La cuisine séparée, à rafraîchir selon vos goûts, offre un bel espace à personnaliser

Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, offrent tout l’espace nécessaire.
Une salle de bain, une buanderie et une lingerie complètent cet intérieur pensé pour le confort du quotidien.
Besoin de plus d’espace ? Les combles aménageables laissent place à toutes vos envies !

LES EXTÉRIEURS :

Un véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d’eau et WC, idéale pour un bureau, un atelier créatif ou même une activité professionnelle indépendante.

Sur un terrain généreux de 1 970 m², vous trouverez également un garage, un hangar ouvert, un abri de jardin et une cave. De quoi combiner vie paisible et projets futurs !

LES ÉQUIPEMENTS :

Confort moderne avec double vitrage PVC, volets roulants solaires, chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu’une fosse septique aux normes.

LE SECTEUR :

Nichée à Chaillé-les-Marais, cette maison profite d’un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement :
✅ 35 min de La Rochelle
✅ 15 min de Luçon
✅ 30 min de Fontenay-le-Comte et des plages vendéennes

Toutes les commodités sont à proximité : école, commerces, restaurant, pharmacie, professionnels de santé, garage automobile…

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !

LA MAISON :
Au RDC : Pièce de vie lumineuse avec entrée, coin bureau ou bibliothèque, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec évier, accès au garage.
A l'étage : couloir desservant 3 chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Garage avec trappe d'accès à la cave, atelier, étage pouvant être réhabilité.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 797m2, coin potager, terrasse couverte, dépendances avec eau et électricité, appentis.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, toiture refaite en 2017.

LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA

La Pironnière(85180), venez découvrir cette magnifique maison offrant de beaux volumes: dès l'entrée, une vue directe sur le jardin paysager et sa piscine, vous séduirons! L'extérieur soigné et la lumière créent une ambiance chaleureuse. De toute part de la vaste pièce à vivre, des coins cosy apparaissent par le jeu de la cheminée en suspension. La fonctionnalité par la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cuisine d'extérieur comme l'arrière-cuisine, le double garage et la cave naturelle sont un réel plus comme les chambres en rez-de-chaussée distribuées entre salle d'eau et pièce jaccuzy dans le prolongement de la piscine. De la suite parentale à l'étage, une vue ouverte et apaisante sur le pourtour de la Pironnière, des panneaux pivotants découvrent le confort d'une salle d'eau et d'un wc en suspension séparé.

Les plus : la piscine au sel chauffée, les quatre chambres, le double garage et le deuxième garage, les parkings privatifs, l'emplacement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose une maison de 200 m2, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.

Idéalement située à 1km du centre bourg de Mouilleron Le Captif, cette maison de 106 m² habitable sur une parcelle de 900 m² offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m2, un salon/salle à manger avec poêle à bois de plus de 35 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 14 m2, 3 chambres de 11 m2, 11,50 m2 et 14 m2, une salle de douche, dégagement, placards et un wc indépendant.

au sous-sol de 94 m2, un garage, une cave, une chaufferie, un cellier, une pièce de rangement, un atelier et une salle de réception avec cheminée ouverte. Il vous laisse cette possibilité de réaliser d'autres projets comme des chambres supplémentaires/bureau/Atelier personnalisé....

À l’extérieur, le jardin de 900 m2 est arboré et clos avec sa belle terrasse.

A proximité des commerces, salle de sports, écoles...

À seulement 5 min de La Roche sur Yon, à 20 min d'Aizenay et à 50 min de Nantes.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette petite maison de 48 m2 située dans une résidence proche de la mer et des commodités vous séduira à coups surs!!
Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'un salon (pouvant également servir de troisième chambre)donnant sur un petit jardinet idéal pour profiter des belles journées d'été.
A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.
Vous disposerez également d'un parking privatif et d'une autre place pour les visiteurs ainsi qu'un local à vélos.
Une très jolie piscine située à quelques mètres de la maison vient agrémenter cette jolie petite maison .
La copropriété contient 142 LOTS, les charges annuelles s'élèvent à environ 1200 € (pas de procédure en cours).
Idéalement située avec l'accès à la plage à 500 mètres et à seulement 5 minutes à pied du centre de la faute.
Cette petite maison est très agréable et lumineuse sans travaux à prévoir , elle n'attend plus que vous et vos valises!! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison très lumineuse de 139m² sur une parcelle de 678m² dans un secteur où tout est proche.

Elle comprend :
Une chaleureuse, grande et lumineuse pièce de vie, exposée sud ouest, elle est équipée d'un poêle à bois : un espace cuisine d'une belle surface, cuisine à créer, avec une arrière-cuisine et buanderie avec évier. Cette dernière communique avec le garage possédant une mezzanine de rangement avec un escalier escamotable.
Trois chambres dont 2 avec placard, une grande et très agréable salle d'eau avec une douche à l'italienne et un placard. Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur : Un jardin paysager et arboré, une terrasse carrelée.

Vous pourrez stationner votre camping car le long de la maison.

Une extension est possible pour le garage, pour ajouter une véranda, pour une chambre supplémentaire, pour un couloir de nage, au gré de vos idées et besoins.

Les plus :
A 5mn à pied du centre de Jard-sur-Mer, du centre commercial.
A 6mn à pied des écoles primaires.
A 15mn à pied du port. Les plages sont à 10mn à vélo.
Située au bout d'une impasse au calme.

Une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Propriété boisée en plein coeur du village de Velluire, cette maison de Plain Pied hyper fonctionnelle se trouve au milieu d'une parcelle cadastrée arborée d'environ 5000m² à l'abri des regards entièrement close (Forêt de bambou, Peuplier, Erable, Magnolia), elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel avec vue sur son étang privé.
Elle se compose d'une véranda de 20m² dédiée à un salon d'hiver ou salle à manger l'été, un grand salon séjour avec lumière traversante de 34m² et son poêle à bois, (soit un grande pièce de vie de 54m² lumineuse) une cuisine séparée entièrement équipée, . La partie nuit est séparée par un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier de 5 m² est attenant à la cuisine suivie d'une buanderie de 10m² accessible depuis l’extérieur pour plus de praticité.
Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans un garage de 30m² avec galetas.
L'allée d'entrée est goudronnée, Fibre éligible, très bonne Performance énergétique D, Ouate de cellulose pulsée dans les combles!
Un bien rare fonctionnel dans un environnement enchanteur, avec son étang privé et ses 5000m² niché au coeur de village! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint Jean de Monts (85160), Quartier recherché .
Maison comprenant un salon ouvert sur le jardin et sa terrasse avec cuisine ouverte et aménagée .
Salle à manger, 3 belles chambres, 1 grand bureau pouvant être transformé en 4 -ème Chambre.
1 salle de Bain et 1 salle d'eau.
1 garage et une dépendance.
Habitable de suite,Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement situé sur La Barre de Monts, commune du littoral vendéen dynamique.
Cet appartement rénové vous offre une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau.Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MAISON :
Au RDC : une pièce de vie, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une grande chambre avec cheminée condamnée, une buanderie avec cheminée à foyer
ouvert, des WC.
Au 1er étage : une zone palière desservant 3 chambres, accès à 2 greniers de 29m2 et 90m2.
Au Sous-sol : une cave.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos de 1455m2, 2 garages couverts, un bureau, des appentis, un poulailler, jardin avec arbres fruitiers.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, forage, cheminées à foyer ouvert, tout à l'égout.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.