Maison de 160m² 7 pièces à Bretignolles-sur-Mer (85470)

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418 200 €
2 614 € / m²

Description

Maison familiale Brétignolles sur mer

BRETIGNOLLES SUR MER - MAISON - 160M² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRAIN 923M² - CENTRE VILLE - GARAGES
Idéalement située, cette maison de 160m² vous permettra d'accéder à pied ou à vélo, à tous les commerces de proximité et au supermarché. Elle est très pratique au quotidien car elle se trouve à 1km de la plage et des écoles et à 300m des commerces, banques et supermarché.
La maison construite en 1969 sur un terrain de 923m² est composée:
- Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 38m², d'une cuisine séparée de 15m², aménagée et équipée d'une plaque mixte de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une cheminée foyer fermé, d'une salle d'eau avec WC de 8m² , équipée PMR, d'un WC séparé de 1,5m², et d'un grand garage de 33m² avec ballon d'eau chaude de 200l.
- A l'étage, d'une chambre de 10m², de deux chambres avec placard de 11 et 13,5m², d'une salle d'eau de 5,5m² équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche et d'un sèche serviette, d'un espace de 14,5m² pouvant faire office de bureau, de 4ème chambre mais aussi de cuisine car il est pré-équipé.
De nombreux placards équipent les différents dégagements.
Les atouts de cette maison sont indéniablement la localisation (plage, commodités, commerces, supermarché) le calme, et le jardin pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le terrain est situé en zone Ua du PLU.
Avec son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Cette maison, à très fort potentiel, peut aussi convenir à des investisseurs souhaitant diviser le bien en plusieurs logements car l'agencement s'y prête.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88649DHI3183
Type de bien : maison/villa
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 923 m²
Année de construction : 1969
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88649
Prix : 418200€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 295 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 4470 €
DPE coût conso. maximum : 6110 €
GES : 58 kgéqCO2/m²/an
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Petitgas Eric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Petitgas Eric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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