Immobilier ancien Provence-Alpes-Côte d'Azur

CS TRANSACTION vous propose cette maison de plain pied d'environ 108 m2 sur son terrain de plus de 2000 m2.

Avec ses volumes agréables et son environnement résidentiel, ce bien au potentiel très interessant, vous offrira un cadre de vie de qualité.

La maison dispose d'une belle pièce de vie traversante, donnant sur une large terrasse en partie couverte, d'une cuisine de 12 m2 avec buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche récemment refaite et d'un toilette séparé.

Le jardin est entièrement clos et joliment arboré.

Le garage a été astucieusement transformé en une vaste remise avec un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.

L'état général du bien est correct.
Une remise aux normes de la fosse sceptique sera à prévoir, ce qui pourra faire l'objet d'une négociation. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez un bel appartement T3 / T4 dans le neuf, clés en main à un prix attractif ?
Vous l'avez trouvé !
Il se situe dans une très belle résidence construite en 2011 !!! Il est quasi Neuf et c'est pas peu dire !

En effet, ce dernier vous séduira par toutes ses prestations : 70m2 de surface très bien agencée, et aux finitions remarquables.
Vous y trouverez un salon climatisé ouvrant sur une jolie terrasse de 10m2 !
Une cuisine impeccable, équipée, et ouverte sur la salon.
Trois jolies chambres et une salle de bain avec baignoire.
Les propriétaires en ont été les premiers acquéreurs et l'ont toujours très bien entretenus.
Il a aussi une excellente note énergétique !
Le plus de cet appartement : sa place de parking en sous-sol et enfin la possibilité d'acquérir aussi un garage double de près de 35m2 pour 25000 euros seulement.

Oui, effectivement, il n'est pas dans le 15eme ou dans le 16eme ni dans le 13eme de Marseille, mais on est tout de même dans l'agréable quartier de l'école primaire SAINT GABRIEL du 14eme. Et c'est déjà très bien !

Alors, vous l'aurez compris il faudra être réactif : un appartement de première main de 2011 avec de telles prestations, il ne restera pas longtemps.
Vous pouvez vous fier aux photos, elles parlent d'elles-même ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE VAL limite BRIGNOLES, au calme sur une parcelle constructible de 3200m2 avec piscine.
Venez découvrir cette splendide maison accompagnée de 4 garages et une dépendance individuelle de 35m2 à aménager.

Composée en rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un double séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée avec seconde terrasse et un premier espace nuit de plain pied composé de deux chambres avec placards une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage un second espace nuit composé de deux grandes chambres et un bureau avec accès terrasse vous offrant une magnifique vue dégagée.

Accompagne ce bien immobilier, une piscine avec local et douche extérieur, climatisation, double vitrage, stationnement très aisé et forage.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON EST-CLARET/ST ANNE bel appartement de 58m2 entièrement rénové et exposition balcon Ouest au calme.

Dans un ensemble immobilier calme avec façade fraichement repeinte nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement composé d'un séjour avec balcon de 10m2 , une cuisine équipée avec loggia, deux belles chambres, une salle d'eau et un dressing.

Au calme et proche toutes commodités à pied ce bien très lumineux et agréable à vivre est accompagné d'une cave ainsi que d'un stationnement collectif.

COUP DE COEUR GARANTI !!! Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CS TRANSACTION vous propose ce véritable Mas Provencal construit en 1998 dans le respect des exigences de l'architecte des Bâtiments de France, ce qui vous assure un ouvrage de qualité.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 4300 m2 complantée de magnifiques pins parasols, la propriété s'intègre parfaitement à la nature.

Avec ses 189 m2, le bien dispose de volumes généreux qui en font une véritable maison familiale.

Le rez de chaussée dessert l'espace de vie composé d'une grande cuisine équipée, d'une large salle à manger et d'un salon traversant.
Il se prolonge par une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas entre amis ou en famille.
Une buanderie et un toilette complètent le niveau.

A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec sa salle de bain attenante, une salle de bain indépendante, un toilette et une belle terrasse avec vue sur la campagne.

L'espace détente avec sa piscine chauffée de 130 m2, son pool house et le parc arboré donnent à ce lieu calme et sérénité.

La propriété dispose également d'un puit, d'un garage avec mezzanine et d'un double carport.

Caractéristiques de construction:

- Vide sanitaire accessible,
- Gros oeuvre en parpaing,
- Cloisons intérieures en brique,
- Charpente traditionnelle,
- Isolation laine de verre croisée,
- Plancher chauffant au fuel,
- Fosse aux normes.

La toiture a été rénovée et la façade refaite en 2023. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA GARDE CENTRE Terrain 422m2

LA GARDE SECTEUR CENTRE - PAVILLONNAIRE

Permis Validé, pour une villa T4 de 85m2 individuelle
Constructeur imposé

Le secteur est recherché et les terrains se font très rare .
Nous disposons de la totalité du dossier et sommes disponible pour vous accompagner dans votre projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et visiter Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette Superbe Villa Traditionnelle des année 2000 nichée dans un écrin de verdure en position dominante et à l'abris des regards. Sur une parcelle de 2681m2 avec piscine cette Villa est composée de deux lots pouvant être aisément réunis T4 de 120m2 et T2 de 50m2. Accompagne également ce bien indépendamment un garage de 120m2 pouvant être aménagé. Exposition sud , tout à l'égout ,panneaux solaires piscine en dur, aucun voisinage ,jardin pouvant accueillir véhicule ou animaux. COUP DE COEUR GARANTI !!!!! N'hésitez pas à nous contacter , Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON LA LOUBIERE au calme charmante maison de 144m2 +3 studio indépendant générant un loyer net de 1300 euros.
Cette splendide villa en plus de générer des revenus vous offrira un extérieur intimiste ainsi que de superbe volume sans aucun travaux à prévoir.
Une chambre de plain pied avec salle d'eau ainsi que trois autres chambres avec une seconde salle de bain à l'étage.
Toutes commodités à pied et idéal grande famille.
COUP DE COEUR GARANTI !!!!! Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SANARY SUR MER - OLLIOULES entre TERRE ET MER , Vue Mer exceptionnelle plongée dans un écrin de verdure de 4000m2 .
A l'abris des regards plain pied et prestations de luxe .
Venez découvrir cette villa de 330m2 implantée dans un cadre idyllique .
Composée d'un espace séjour plein sud de plus de 100m2, donnant sur les extérieurs avec terrasses ombragées et piscine à débordement au sel, cuisine équipée, deux espaces nuit avec salle de douche et bain individuel, suite de 46m2, jardin d'intérieur, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, studio invité, garage double et stationnement couvert, canal de Provence et prestations haut de gamme sur la totalitée de la propriété. Nous restons à votre entière disposition, visite virtuelle extérieur et intérieur. Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON OUEST CHATEAUVALLON
Cette magnifique maison T4, implantée sur un vaste terrain de 991 m² avec piscine et triple garage, offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit dès l'entrée par la loggia accueillante qui mène à un spacieux salon de 32 m² baigné de lumière et orienté plein sud. Une cuisine séparée entièrement équipée de 15.64m² ravira les passionnés de cuisine.

Cette demeure dispose de trois chambres confortables, dont deux de 12 m² et une de 10 m², offrant un espace de repos paisible. La salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous vos besoins en matière de confort. Un atelier de bricolage de 12m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8.50 X 3.50 (coque) pour des moments de détente rafraîchissants. Deux garages de 15 m² chacun assurent un espace de stationnement sécurisé. Cette propriété est chauffée par une climatisation réversible et un chauffage au gaz de ville, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON CLARET Dans un ensemble immobilier entretenue avec parking collectif.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 de 47m2.
Actuellement loué 650 euros charge incluse .
Bail meublé 1 an Date 29/09/2016 Locataire sérieux.
Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc.
Accompagne ce bien parking collectif sécurisé et une cave.
Idéal investisseur ou première acquisition. Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement au caractère unique et plein de charme, situé à seulement 600 m du centre-ville d’Orange et à 500 m de la gare. Niché au 1er étage d’une maison divisée en deux lots, ce bien rare offre une surface habitable de 165 m² (133 m² Loi Carrez) et de nombreux atouts.

Au 1er étage, Une cuisine équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m² env., baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Une belle chambre avec grand placard, une immense salle d’eau de 12 m²env. avec double vasque, et un WC séparé.

À l’étage : Une deuxième chambre ainsi qu’une grande mezzanine de 60 m²env. (38 m² Loi Carrez) Ce vaste espace modulable peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

Une grande terrasse de 77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, où il fait bon se détendre ou recevoir.

Au rez-de-chaussée, un garage privé de 24 m² et une cour permettant le stationnement supplémentaire.

Confort : Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central au gaz et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Les points forts :
Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports, le volume, et des espaces extérieurs rares.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien atypique au cœur d’Orange.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-françois Blanco , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULON EST - BRUNET -

Dans un ensemble immobilier très bien entretenue.
Idéal investisseur ou premier achat.
Bel appartement T2 de 44m2 entièrement rénové avec locataire en place .

Loyer 526 euros Hors Charge ( 80 euros de charge comprenant le chauffage et partie commune )
Loyer total 606 euros.
Locataire sérieux et à jour de ces loyers depuis plusieurs années.

Composé d'une entrée , d'un beau séjour lumineux avec cuisine, une belle chambre de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau.
Entièrement rénové aucun travaux intéreieur et de copropriété impeccable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou visiter. Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HYERES BAS DE COSTEBELLE Dans un quartier paisible et calme Haut de villa T4 de 90m2 offre un cadre de vie agréable et pratique accompagné de sa terrasse ainsi que de son jardin.

Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine séparée équipée, trois chambres dont deux spacieuses, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.

La luminosité est présente toute la journée grâce aux nombreuses ouvertures.

La petite copropriété de deux lots offre une intimité appréciable. De plus, aucune charge n'est à prévoir.

Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités à pied : pharmacie, écoles, arrêts de bus, commerces et centre-ville. De plus, un grand parc arboré est à proximité, offrant un espace de détente en plein air Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le pittoresque Vallon des Auffes, cette maison familiale offre un refuge préservé, où le charme du passé se mêle à la quiétude moderne, un havre où le temps semble suspendu, loin du tumulte urbain.
Nichée au fond d'une allée ombragée, cette demeure rénovée avec soin conserve jalousement ses origines provençales, offrant un équilibre subtil entre tradition et confort contemporain.

Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

À votre entrée, un vaste séjour de 35m² s'ouvre à vous, paré d'une élégante cheminée, de poutres et de murs en pierre, ainsi que de généreux rangements habilement pensés derrière des miroirs donnant plus de volume à cette pièce, créant alors un espace de vie accueillant et chaleureux. Une cuisine indépendante de 10m², équipée avec soin, vous invite à explorer vos talents culinaires, tandis qu'un discret accès à une courette intime, agrémentée d'un barbecue en pierre, promet des soirées estivales inoubliables. Enfin, une salle d'eau entièrement rénovée attire l'attention, offrant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un WC, et un accès à une buanderie pratique et une seconde courette intérieure.
L'étage révèle un palier desservant un second WC séparé avec lave-mains et deux chambres climatisées. Chacune donne accès à une vaste terrasse de 23m², baignée de lumière de par son exposition Sud-Ouest et offrant un coin de paradis idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

D’un point de vue pratique, vous bénéficiez d'un accès privilégié à la corniche Kennedy et à son animation, ainsi qu'à la ligne de bus 83, véritable fil d'Ariane reliant les trésors de Marseille, du MUCEM au Rond-Point de Prado. Pour les jours de forte chaleur, la piscine maritime du Vallon, l'anse de Malmousque et la plage des Catalans vous invitent à vous rafraîchir dans leurs eaux cristallines, permettant des instants de bonheur authentique au bord de la Méditerranée.

Si vous cherchez un lieu de vie authentique vous donnant un sentiment de vacances à l'année, sans pour autant vous éloigner du centre-ville, entre anciens cabanons de pêcheurs, restaurants méditerranéens typiques, bateaux de pêche traditionnels, et accès à la Mer immédiat, ne cherchez plus ! Vous remonterez ici le temps pour découvrir un véritable petit coin du Marseille de Pagnol...

Pour toute information complémentaire et organisation d'une visite, n'hésitez pas, nous nous tenons à votre disposition !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de plain pied pleine de promesses, idéale pour ceux qui cherchent à créer leur cocon familial. Avec ses trois chambres, sa salle à manger donnant sur le jardin côté Sud, sa cuisine et sa buanderie (ou garage), cette maison constitue un espace confortable pour y vivre et recevoir des amis.
Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, proche du centre de LAURIS, le magnifique jardin de plus de 650 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas conviviaux ou simplement se détendre au coeur de la nature provençale et jouer avec votre chien.
Après rénovation, cette maison deviendra un véritable bijou que vous pouvez aménager à votre goût. Quel plaisir de personnaliser chaque pièce selon vos envies et d'en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité de changer de cadre de vie.
Contactez-moi pour planifier une visite car votre futur chez-vous vous attend ! Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un écrin de lumière à Nice - Bas Cimiez/Georges V

Niché dans un quartier prisé de Nice, cet élégant appartement de 54 m² vous invite à découvrir un art de vivre où calme et commodités se marient harmonieusement.
En étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin, entourée d’espaces verts, ce deux-pièces séduit par sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de ce lieu vous enveloppe. La cuisine séparée, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse qui invite à profiter des douces matinées.
Le salon d’angle, baigné de lumière prolonge cet espace vers l’extérieur, offrant une vue dégagée.
La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose également d’un accès à la terrasse, prolongement naturel de cet appartement.

Quelques touches de confort viennent parfaire ce cocon : climatisation, volets roulants électriques, et un store banne pour tamiser la lumière lors des chaudes journées estivales.

Ce bien offre une belle opportunité de transformation :
Soit un grand séjour-cuisine, soit un bureau ou une seconde chambre peuvent facilement voir le jour, selon vos envies.

une cave saine complète ce bien rare, situé à quelques pas des commerces et des transports en commun, dans un cadre paisible et verdoyant.

Option de Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 20 000 €.

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et plein de possibilités, où chaque détail appelle à une vie douce et pratique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi: Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***NOUVEAUTÉ*** PORT DE LA MADRAGUE DE MONTREDON - Maximisez votre investissement avec ce lot clé en main, idéal pour la location saisonnière ou à l'année !

Située au rez-de-chaussée d’un charmant petit immeuble R+2 dans un lieu unique, où les reliefs rencontrent la Mer, cette unité foncière de quatre lots entièrement meublés se compose de la manière suivante :

Lot 1 : Studio en duplex de 26,50 m² disposant de sa propre entrée. On découvre une pièce de vie intelligemment pensée, profitant d’un coin dinatoire et d’une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Utilisant habilement la Hauteur sous Plafond, la pièce bénéficie d’un agréable volume et permet l’exploitation d’une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel.
Lot 2 : Studio en duplex de 27.77 m² profitant des mêmes prestations que le Lot 1. Il dispose également de sa propre entrée. On découvre une pièce de vie intelligemment pensée, profitant d’un coin dinatoire et d’une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Utilisant habilement la Hauteur sous Plafond, la pièce bénéficie d’un agréable volume et permet l’exploitation d’une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel.
Lot 3 : Studio en duplex de 26,23 m². Ce dernier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte), une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Climatisation incluse pour un confort optimal.
Lot 4 : T2 en triplex de 53,44 m², Ce bien se compose d’une pièce de vie possédant de très agréables volumes avec cuisine à l’Américaine équipée (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte), d'un Wc séparé avec lave mains et d’une mezzanine vitrée de style atelier qui surplombe le salon et permet ainsi de profiter d’un espace lumineux et inspirant. Enfin, en sous-sol semi enterré avec fenestron, une chambre avec salle d’eau ouverte et disposant d’un Walk-in dressing vient parfaire l’ensemble. Ce lot bénéficie d’une climatisation multi Split pour un confort à chaque niveau.

Points forts :
-Emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces, des transports, du port de la Madrague de Montredon et du parc des Calanques :
-Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, lumière et permettant une configuration optimisée de l’espace :
-Biens entièrement meublés et équipés, clés en mains :
-Climatisation dans les lots 3 et 4 :
-Très peu de charges (Juste l’eau et l’assurance immeuble + taxe foncière pour l’ensemble – 602€/an)
-Possibilité de reprendre le contrat de location d'une place de stationnement dans le parking.

Ces lots représentent une opportunité rare pour un investissement locatif (meublé + saisonnier).

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.