Immobilier ancien Mouleydier

Je vous propose cette charmante périgourdine de 130 m² située sur la commune de Mouleydier à 2 pas des commerces (boulangerie, épicerie...)

Elle fera la joie de votre famille avec son charme et l'authenticité de ses pierres.

Le salle à manger d'environ 27 m² vous accueille avec son joli poêle à bois pour un confort supplémentaire, la cuisine séparée de 16 m² promet des repas très agréable puis le coin salon très cosy d'environ 20 m² pour de belles soirées en famille.

Vous disposerez d'une chambre au rez-de-chaussée d'environ 15 m² puis vous apprécierez les 2 belles chambres de l'étage de 16 m² et une d'environ 10 m².

Le coin buanderie avec sa chaudière pour le gaz de ville alimente les radiateurs de la maison, vous disposez aussi d'un adoucisseur d'eau pour votre confort.

Une dépendance de 17 m² servant de lieu de stockage mais pouvant aussi être aménagée, puis une autre dépendance pouvant servir de chambre d'adolescent ou bien de salle de jeux pour le bonheur de vos enfants.

Un garage de 60 m² afin de ranger vos véhicules ou pour bricoler.

L'ouverture du portail est automatique avec son visiophone pour voir qui vous rend visite.

Pour les plus voyageurs vous aimerez l'abri pour le camping car d'une hauteur d'environ 3,10 m.

Vous saurez également apprécier le magnifique jardin avec les divers fruitiers et les arbustes donnant une jolie couleur à votre extérieur au printemps. Le puits sera un atout pour les passionnés de potager.

Je vous invite à venir la découvrir sans attendre, c'est un bien rare situé aux portes de Bergerac avec ses nombreux atouts (commerces, activités diverses.....) Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison familiale avec terrain de 1513 m² et piscine hors sol.

À découvrir sans tarder, cette maison des années 70, idéalement située à Mouleydier, dans un environnement calme et verdoyant.

- Surface habitable : 104 m²
- Parcelle généreuse de 1 513 m²
- Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours

Au 1er étage, vous trouverez :
- Un salon lumineux propice à la détente
- Trois belles chambres
- Une cuisine et une salle d’eau rénovées avec goût

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec :
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant supplémentaire
- Une buanderie pratique
- Une pièce aménageable selon vos envies (salle de jeux, de sport, atelier ...)
- Un garage pour une voiture ou du stockage supplémentaire

Points forts :
- Toiture refaite en 2022
- Dépendance de 15 m²
- Chauffage/climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Cadre paisible à 2 pas des commodités

Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace.

Le terrain arboré, la piscine hors-sol et le calme environnant finiront de vous séduire.

Localisation : Mouleydier – à proximité immédiate de Bergerac et des écoles, commerces et services.

N’attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.