Immobilier ancien Coulounieix-Chamiers

Maison charmante de 130 m2 sur 2 niveaux située dans une impasse au calme à proximité des écoles, collège, commerces et du nouveau centre d'affaire de Périgueux sur la commune de Coulounieix.

Descriptif de la maison :
- En Rez de chaussée : une grande entrée, deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec WC, un garage.
- A l'étage : Salon séjour donnant sur un balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé.

Très joli jardin clos 550 m2
Abri de jardin
Terrasse

Assainissement collectif relié aux tout à l'égout
Double vitrage PVC Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté située à quelques minutes de la zone dynanique de Créa Vallée avec toutes ses commodités et de la future clinique du parc,
Bien charmant et atypique basé au milieu de son parc arboré au calme,
se composant d'une pièce de vie de plus de 50 m2, donnant sur une cuisine équipée attenante ,
de trois chambres de 15,5/11,8/11,2 m2 environ, donc une avec piéce d'eau privative,
d'une seconde salle d’eau (7,7m2 environ) avec douche, double vasque, placard,
deux toilettes séparées, et une vaste entrée de 14m2 environ avec mezzanine au dessus dans une tour à la surface
identique pouvant faire office d’une quatrième chambre ou bureau
En sous sol semi enterré, un garage de 52m2 environ avec atelier/piéce avec point d'eau de 10 m2 environ.
Un abri bois attenant est présent sur l'arrière de la maison.
Chauffage au gaz de ville + Cheminée dans la pièce de vie
Parc arboré de 3318m2 environ clôturé et fermé avec portail électrique, parking sur voiture à l'avant avec possibilité de l’étendre à 5400 m2
Assainissement collectif conforme Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant à la fois un confort moderne et une situation géographique idéale. Déjà louée, elle constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat et sans contrainte de recherche de locataire.

Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée accueillant menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, favorisant une atmosphère chaleureuse
Salle de bain contemporaine avec baignoire, double vasque et WC séparé, conçue pour le bien-être au quotidien

À l’Étage :
Deux chambres élégantes et confortables, idéales pour répondre aux attentes des locataires
Climatisation réversible offrant une température agréable en toute saison

Atouts Supplémentaires :
Rénovation complète récente réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions
Rentabilité immédiate grâce au bail en cours
Entretien facilité, limitant les dépenses futures

Visite Virtuelle sur Demande : explorez chaque recoin de cette propriété sans vous déplacer.

Un Investissement sans souci : contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place. Profitez de cette occasion rare de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, déjà rémunérateur. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse sur les hauteurs de Coulounieix au calme,
Maison d'habitation de 108m2 habitable,
des années 80
se composant de plain pied,
d'une entrée, donnant sur une cuisine séparée, un salon et séjour donnant sur la térrasse et le jardin arrière , d'un bureau ou chambre, et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un dressing,
En sous sol, une grande cave sur toute la surface de la maison .
Chauffage au gaz de ville
Parcelle plate et clôturé de 780 m2 environ avec double portail.
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle conforme)
Produit bien situé et non mitoyen à remettre au gout du jour! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la Commune de Coulounieix Chamiers, a quelques minutes de l'embranchement de l'autouroute et du cetre ville de Périgueux,
de 2021 et de plain pied
Ayant une surface de 136,97 m2
se composant
d'une entrée avec placard, et cellier
d'une grande pièce de vie avec espace séjour salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et sa piscine.
de 4 chambres dont une suite parentale, et les 3 autres avec placards et d'un toilette séparé.
d'une salle d'eau avec douche et simple vasque et un toilette
Parcelle cloturé et fermé par un portail électrique de 1350 m2
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Assainissement non collectif conforme par micro station.
Beau produit à découvrir. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aujourd'hui je vous propose en exclusivité cette charmante maison neuve construite en 2023/2024 située au calme et proche des commerces sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers ( 5kms du centre ville de Périgueux ).
Offrant une surface habitable d'environ 73m2 sur un terrain de 195m2, cette habitation sera idéale pour un couple ou une petite famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec son salon et sa cuisine équipée avec son grand îlot central.
Pour la partie nuit, deux chambres avec placards de belles dimensions, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Proposée à €, cette maison offre un excellent rapport qualité prix pour le secteur.
Ne ratez pas cette belle opportunité et venez sans tarder découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un environnement naturel et paisible ? Ce terrain de 1 338 m², situé sur la commune de Coulounieix-Chamiers, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Un cadre idéal pour construire
Ce terrain en pente offre un cadre boisé et une belle exposition lumineuse, parfait pour une maison contemporaine ou originale. Son emplacement combine tranquillité et proximité avec le centre-ville de Périgueux, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du terrain
Superficie de 1 338 m²
Terrain borné
Raccordements en bordure : eau, électricité, tout-à-l’égout
Environnement verdoyant et calme
Exposition idéale pour une construction lumineuse

Un exemple de projet de maison réalisable sur ce terrain est disponible en illustration.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet flexible.

Intérieur :
Pièces : 2 chambres et 1 bureau, pour s’adapter à vos besoins.
Espace de vie : Situé à l’étage, lumineux et convivial.
Cuisine : Indépendante, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité.

Équipements :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Volets roulants pour plus de praticité et de sécurité.
Chaudière gaz à condensation récente, performante et économe.
Assainissement : Collectif, conforme aux normes en vigueur.

Extérieur :
Terrain : Clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Dépendances : Garage spacieux en sous-sol et buanderie attenante pour plus de rangement et de praticité.
Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Coulounieix-Chamiers, à seulement quelques minutes de Périgueux et de l’autoroute A89, cette maison traditionnelle de 1981 offre une surface totale de 112 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 2397 m².

Des atouts essentiels :

• Volumes généreux avec un salon/séjour lumineux équipé d’une cheminée.

• Cuisine ouverte fonctionnelle avec une buanderie attenante.

• À l’étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains.

• Toilettes à chaque niveau pour un confort optimal.

• Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures.

Cette maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une isolation des combles récente (2019) et d’un assainissement individuel.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser le bien selon vos besoins ou projets. Sa localisation stratégique allie confort et proximité urbaine, avec un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures.

Une maison offrant un excellent potentiel dans un cadre pratique et agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette grande maison de 146 m2 sur terrain clos de 970 m2 est parfaite pour une famille cherchant un compromis entre ville et campagne, à 5 mn du centre de la préfecture de la Dordogne et de l'entrée de l'A89.

L'étage : L'entrée ouvre sur le grand séjour et la cuisine ouverte et équipée, et sur l'escalier qui descend au rez-de-chaussée. Une véranda chauffée est accessible depuis la cuisine et donne accès au jardin à l'arrière. Un petit couloir distribue les 2 chambres avec placards, le WC séparé et la salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.

Le rez-de-chaussée : Il est accessible depuis l'étage, par le garage à ouverture télécommandée ou par une des 2 chambres de ce niveau. Il comprend un grand hall avec placards en bas de l'escalier, 2 chambres dont 1 de 18 m2, la buanderie et le grand garage de 36 m2.

Les extérieurs : Le terrain clos accueille également un abri de jardin et donne à l'arrière sur des terrains agricoles, donc non constructibles.

Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (12/2024), chauffe-eau thermodynamique récent (- 2 ans), assainissement collectif, double vitrage (sauf côté véranda).

On aime : La véranda, le grand garage, le jardin au calme, l'état général impeccable.

Les plus : La proximité du centre de Périgueux, de l'autoroute A89, de tous les commerces et des écoles, 40 cm d'isolant dans les combles, le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière neuve.

Remarque sur le DPE : Avec les nouveaux modes de calcul, la véranda, bien que chauffée et isolant le salon et la cuisine de l'extérieur, et malgré le chauffe-eau thermodynamique, fait perdre 1 classement à cette maison qui devrait être en D. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, quartier calme, proche commodités et écoles.

Terrain de 3105 m2 dont 380 m2 constructible.

Assainissement collectif disponible. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur les hauteurs de Périgueux sur la commune de Coulounieix au fond d'une impasse,
Se trouve une grande maison familiale de 160 m2 avec sous sol semi enterrée ou l'on trouve un espace garage, chaufferie, buanderie, un toilette et une chambre avec baignoire sabot et vasque.
En rez de chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée et sa terrasse, une chambre avec salle de bain privative et un toilette séparé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec balcons privatifs, une salle de bain, un bureau (ou 3 chambres) et un toilette.
Chauffage au fioul.
Assainissement collectif.
Un toilette par niveau 
Espace détente couvert avec piscine de 5X10, Spa, Sauna.
Terrain de près de 3500 m2 cloturé et constructible avec deux accées indépandants à chaque extrémité de la parcelle.
Beau potentiel pour cet ensemble avec travaux à 2 pas du centre de Périgueux  Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, cette maison de 142 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et modernité.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé
Dès l’entrée, un grand hall spacieux vous accueille. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, permet de profiter d’un espace convivial et lumineux. Le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux et confortable. La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, permet une indépendance appréciable. Une buanderie et un WC séparé complètent cet espace.

Un étage pensé pour toute la famille
L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau permet d’aménager un espace de travail ou de loisirs. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé viennent compléter cet étage pour plus de praticité.

Des équipements modernes et écologiques
Cette maison dispose d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toute saison. L’installation de sept panneaux solaires avec revente à EDF contribue à une démarche écologique et à des économies d’énergie.

Un extérieur aménagé et sécurisé
Le terrain entièrement clos de 600 m² assure tranquillité et sécurité. Il est équipé d’un chalet de 20 m², pouvant servir d’espace de loisirs ou de stockage. Un carport et un abri de jardin viennent compléter cet aménagement extérieur. La maison dispose également d’une prise pour voiture électrique, offrant un mode de vie plus pratique et durable.

Cette maison allie modernité, fonctionnalité et respect de l’environnement. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison sur 2 niveaux mitoyenne d'un côté, située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, écoles, collège, bus.

CARACTERISTIQUE MAISON :
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Salon
- 2 salles d'eaux sur chaque niveau
- 2 WC
- 4 chambres

EQUIPEMENTS MAISON :
- Chauffage gaz de ville
- Assainissement collectif
- Garage 20 m2 environ

EXTERIEUR
- Jardin de 620 m2 arboré
- Terrasse Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette sublime maison de 199 m² environ habitables, située dans la charmante ville de Coulounieix-Chamiers, un havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux. Cette propriété de caractère saura vous charmer avec son terrain arboré de 892 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Peribus à proximité.

La maison est composée d’une entrée avec placard, de 4 chambres lumineuses qui offrent un confort de vie sans pareil. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité due à une disposition et une conception pensées pour valoriser l'espace et la clarté. Une des chambres est une suite parentale avec sa salle d’eau, on a également une salle de bain, une buanderie, une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou de bureau et de deux toilettes.

Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Le séjour , avec sa vue dégagée sur la terrasse et le jardin, vous invite à la détente après une journée bien remplie.

La maison dispose de deux terrasses dont une grande couverte, faisant face au jardin, idéale pour les repas en plein air et offrant un espace parfait pour le divertissement des enfants. Un garage est également inclus avec la propriété, fournissant un espace de stockage supplémentaire ou un espace de stationnement sécurisé pour vos motos ou vélos.

Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif.

Disponible au prix de 394 000 euros, cette maison présente un parfait équilibre entre la tranquillité d'une résidence familiale et la proximité des commodités urbaines. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette demeure. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre future maison. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

--Découvrez cette opportunité à fort potentiel idéalement situé au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme avec un terrain piscinable.

--Cette maison de 300m2 sur un terrain de 1730m2 offre un potentiel exceptionnel pour une grande Famille ou Investisseurs.

-----Caractéristiques de ce bien-----

--Superficie de 300m2
-- 1 Appartement d'environ 80m2, comprenant: sur 1 niveau accès par escalier
Rez-de-Chaussée :
1 Cuisine aménagée de 12m2
1 cellier de 3m2
1 Salle à manger de 25m2
1 WC avec lavabo de 2m2
A l'étage :
1 Pallier de 12m2
3 Chambres de 13m2 / 13m2 / 14m2
1 Salle de bain de 7m2
1 Salle d'eau de 8m2
1 entrée de 6m2
1 WC de 1.50m2
Une grande terrasse en bois de 87,50m2 donnant accès sur le terrain

Partie Bureaux sur deux niveaux: Transformable en habitation
Rez-de-Chaussée :
Entrée principale de 10m2
6 Bureaux de 15m2/10m2/7m2/19m2/20m2/22m2
Salle d'eau de 10m2 comprenant un WC, un lavabo et le panneau de commande électrique

A l'étage : Transformable en habitation
1 Pallier de 13m2
3 bureaux de 18m2/20m2/18m2
WC avec lavabo de 3,10m2
1 balcon en bois de 15m2
Plusieurs cheminées en briquettes.

Chauffage gaz de ville pour l'appartement et électrique pour les parties bureaux
1 climatisation est installée dans un des bureaux à l'étage
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un garage/abri bois
Une prise extérieure pour recharge d'un véhicule électrique
Relié au tout à l'égout
Accès par une impasse mais possibilité d'aménager une entrée et sortie par l'arrière de ce bien
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Electricité et tableau au norme

Proche de toute commodités de la zone d'activité de CREA'VALLEE avec l'implantation prochaine de la future Clinique du Parc, du bourg de Coulounieix-Chamiers ,du centre ville de Périgueux et accès Autoroute A89

------Grande flexibilité d'aménagement, possibilité de réaménager selon vos besoins et projets.
Cette propriété peut être transformée en une seule grande habitation, en plusieurs appartements ou continuer à être utilisée comme bureaux, offrant ainsi de nombreuses options pour maximiser votre investissement.

Une opportunité rare à saisir !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.