Immobilier ancien Douville

Sur la commune de Douville, dans un hameau au calme

Bâtisse en pierres, de 156m2 habitables
Se composant en rez-de-chaussée , d’une entrée avec placard,
Donnant sur une cuisine séparée équipée et d'une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée et poêle à bois et un coin bureau de 47m2 environ
A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et toilette.
Au second , un grenier exploitable avec sa charpente apparente d'environ 100m2

Gros potentiel avec une dépendance de 150m2 environ au sol non attenante, un puits et un terrain de 2720 m2 qui complètent l'ensemble.

Chauffage mixte avec chaudière fioul et poêle à bois qui alimente également les radiateurs présents
Assainissement individuel

Beau produit à découvrir. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, ce local modulable de 61 m² offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets, qu'ils soient professionnels ou personnels.

Un espace adaptable à vos besoins : une boutique de 45 m², facilement aménageable en espace de vie ou de travail, un cellier existant pouvant être transformé en cuisine équipée, des sanitaires aux normes PMR avec possibilité d’aménagement en salle d’eau complète, un WC séparé pour plus de confort, une possibilité de création d’un garage attenant ou d’une extension selon vos besoins.

Des possibilités d’aménagement infinies : pour vous projeter plus facilement, des visuels de home staging virtuel ont été réalisés. Découvrez comment optimiser cet espace selon votre projet, que ce soit pour une habitation, un bureau, un atelier ou un espace pour une profession libérale.

Une opportunité unique : que vous ayez déjà une idée précise ou que vous cherchiez de l’inspiration, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la transformation de ce lieu en un espace qui vous ressemble.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et échanger sur votre projet. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située entre Bergerac et Périgueux, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Elle dispose d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Un grand cellier de 25 m², actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en chambre parentale, salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 1 300 m² entièrement clos permet de profiter d’un environnement calme et agréable. La piscine chauffée offre un espace de détente idéal. Une grande terrasse équipée d’un store permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu’une allée goudronnée avec portail électrique facilitent l’accès et le stationnement.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.