Immobilier ancien Bouches-du-Rhône

Je suis ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison mitoyenne de 85 m2 qui a tout pour plaire !

Passé le petit patio extérieur, vous entrez dans une belle pièce de vie de 40 m2 lumineuse, climatisée donnant accès à la terrasse de 15m2 et au jardin d'environ 80 m2.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie qui donne accès au garage de l'intérieur de la maison.

A l'étage, 3 belles chambres, toutes climatisées... avec placards et une avec grand dressing. De nombreux rangements s'offrent à vous.
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle vient compléter ce bien.

De belles prestations pour cette maison située dans le secteur du Liourat, en bout de lotissement au calme, a proximité immédiate des écoles et commerces.

Cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques vous permettant un rendement annuel de 1200 €.

Ne tarder pas à me contacter, cette jolie maison va vite partir !

Un seul numéro :
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Delphine Visentin
Votre conseillère en Immobilier passionnée
du réseau Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 de 33 m², situé au 2 étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, au cœur de la vieille ville piétonne de La Ciotat. Il bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et des calanques.

Rénové avec soin, il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace chambre confortable avec armoire et coin bureau et d’une salle d’eau refaite en février 2025. L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre, d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle et offre plusieurs rangements bien pensés.

Situé dans un immeuble sécurisé avec digicode, ce bien est vendu meublé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.

Faibles charges de copropriété, prestations soignées et emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques. Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

charmant T2 meublé de 33 m² situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble sécurisé avec digicode, en plein cœur du centre ancien.
À deux pas des plages, du port, des calanques et de toutes les commodités, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre avec lit double, une magnifique salle d’eau refaite en mars 2025, un petit cellier buanderie sur le pallier, ainsi qu’un séjour Salle à manger permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.
Vendu entièrement meublé et équipé (climatisation, fibre, Wi-Fi, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, etc.), ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Actuellement exploité en location saisonnière avec un rendement de 7 % en 2024, il est prévu 10% de rentabilité minimum pour 2025.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Aucun travaux à prévoir, cadre agréable et emplacement recherché : une belle opportunité à saisir ! Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans une charmante copropriété de seulement quatre lots, venez découvrir un bien rare et plein de potentiel : un T 2 au rez de chaussée et un T 4 au premier étage vendus ensemble. Actuellement séparés, ces deux logements peuvent facilement être réunis grâce à la trémie déjà existante, pour créer une seule et vaste habitation de plus de 220 m2 habitables. Après quelques travaux de propreté et de mise au goût, vous pourrez profiter d'un cadre de vie spacieux, modulable et lumineux.
Cette ancienne maison familiale comprend également :
- un garage fermé,
- un grand atelier de plus de 34 m2, idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour un espace de stockage,
- une terrasse et une véranda pour vos moments de détente et repas en famille,
- un espace jardin pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Situé au calme, dans le quartier prisé de Jonquières Bragon, sans vis-à-vis et baigné de soleil toute la journée, cet ensemble immobilier est une opportunité rare.

Parfait pour une grande famille, un projet de colocation, ou pour deux couples souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance, ces deux unités d'habitation constituent un investissement idéal pour un projet familial ou locatif. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre expert immobilier sur Vitrolles vous propose, au cœur du centre-ville, un appartement traversant de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence bien entretenue. Entièrement meublé et décoré avec goût, ce bien rare offre une surface généreuse de 74 m², idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans réfléchir.

L’entrée, accueillante et dotée d’un espace de rangement, s’ouvre sur un vaste salon lumineux et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un dressing fonctionnel et d’une salle de bains avec WC.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la décoration et l’énergie qui se dégage de cet appartement. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la porte blindée viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort de vie supplémentaire.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant la vie de tous les jours. Aucun travaux à prévoir : c’est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Ne laissez pas passer cette chance unique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Et si vous avez besoin d’une estimation de votre bien, je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite* et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Roland Porcu et Emeline Kenler, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au / , ou par email . Sur le secteur prisé du Rouet proche Cap Rousset
Idéalement situé dans les hauteurs du village,nous vous invitons a découvrir cette maison individuelle de 180 m² bâtie sur un terrain de 900 m² clos et sans vis a vis.

Cette demeure se compose au rez de chaussée :
D une pièce de vie de 45 m²,avec une cuisine fonctionnelle , de deux chambres de 16 et 18 m² avec douche.
A l étage :
Vous apprécierez les deux chambres orientée plein sud
d une salle de bains avec douche et toilettes
Une cuisine séparer toute équipée

Chauffage central pompe a chaleur 5 ans
Piscine 8x3 ,jardin paysagé,climatisation réversible,double vitrage,nombreux rangements...

Au niveau piscine une dépendance d environ 28 m²

Volets et double vitrage PVC

A découvrir absolument

Studette 11 m2 dans le 5eme, situé non-loin du quartier de la Plaine, au 1er étage d'un immeuble marseillais bien entretenu.
Bien exposée et très bien placée, commerces et transports en commun à proximité.
Prévoir rafraîchissement.
La studette est vendue louée 380€/mois charges comprises (locataire sérieux en place depuis 2017, bail renouvelé jusqu'en 2026)
Charges : 40€/mois
Taxe foncière : 450€/an
Prix : 47.500€ ferme Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 95 m2 avec vue dégagée sur l'étang dans une résidence proche de toutes commodités.

Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son calme.

Il se compose d'un vaste hall, une pièce de vie de 35 m2 donnant accès au balcon de 8 m2 avec vue imprenable sur l'étang
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
4 chambres, toutes décorées avec gout
une magnifique salle d'eau
une buanderie de 4m2 et un grand dressing dans le couloir pour les rangements
une cave de 4 m2 vient compléter ce bien

Si vous recherchez de l'espace, une vue dégagée, un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, il y a de fortes chances que cet appartement situé au 5eme étage avec ascenseur vous comble de bonheur.

Contactez moi vite au

Delphine Visentin
Votre conseillère en immobilier passionnée
réseau DOCTEUR HOUSE IMMO
RSAC Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous proposons à la vente ce bel appartement de type T4 d’environ 93 m², situé dans un environnement calme et recherché à proximité du Vieux Village, offrant un cadre de vie agréable et familial.

Fonctionnel et plein de potentiel, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres pouvant s’adapter à tous vos besoins (famille, bureau, chambre d’amis…).
Le balcon, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu’un dressing astucieusement aménagé, complètent ce bien.
Un garage privatif vient parfaire l’ensemble.

À découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Et si vous avez besoin d’une estimation de votre bien, je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite* et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ – Élégance, espace et quiétude dans le Domaine du Lac Bleu – CALAS

Dans un environnement verdoyant et sécurisé, cette magnifique maison familiale de 179 m², aux prestations haut de gamme, vous accueille dans un cadre rare et privilégié, à deux pas d'Aix-en-Provence.

Parfaitement implantée sur un terrain clos et paysagé de 1300 m², elle séduit par son style raffiné et ses matériaux nobles. Dès l’extérieur, le charme opère : jardin soigneusement entretenu, belle piscine avec margelles en pierre naturelle, terrasses ombragées et fontaines décoratives apportent une atmosphère paisible et chaleureuse.

À l'intérieur :
Un vaste séjour double baigné de lumière avec de grandes ouvertures sur le jardin et les terrasses,
Une cuisine séparée de 18m² entièrement équipée, sobre et élégante,
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre de 18m², vaste dressing de 8m² et vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et finitions de qualité,
Un WC séparé


À l’étage , où l'on accède depuis un somptueux escalier aux rampes en fer forgé
Un dégagement spacieux de 12 m², idéal pour créer un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire,
Trois belles chambres lumineuses d'une surface de 16m² chacune.
Une deuxième salle d’eau contemporaine avec WC.

Prestations & équipements :
Carrelage grand format au sol
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés
Chauffage électrique et climatisations réversibles.
Garage de 63m² et sous-sol de 75m², idéal pour le rangement, les loisirs ou stationnement
Deux fontaines extérieures pour une touche d’élégance
Arrosage automatique, éclairage extérieur, et portail motorisé

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Idéal pour une famille en quête de confort, de volumes et d’un environnement privilégié, dans l’un des quartiers les plus prisés de Calas.

Pour une visite privée : contactez Marie Christine BASSIERE – DRHOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous allez adorer cette superbe maison de ville atypique d'environ 150 m2 (130 m2 en loi carrez), bd Rouvier à proximité de la rue François Mauriac, dans un quartier résidentiel au bord de l’Huveaune.
Ancien atelier réhabilité en habitation, très lumineuse et ensoleillée exposition sud/ouest, composée d’un splendide séjour de 50 m2 d’une salle à manger/cuisine de 40 m2, ainsi que de 2 chambres à coucher en rdc, et d'une chambre à coucher à l’étage, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’une buanderie.
La maison est entièrement rénovée et climatisée et bénéficie du double vitrage.
Coté extérieur vous y trouverez une belle coursive carrelée ombragée, ainsi qu’une sublime terrasse en teck, suspendue au dessus d’un cours d’eau (la maison n'est pas dotée d'un jardin).
A proximité toute les commodités nécessaires, autoroute, transport en commun (métro Dromel, et bus), écoles, commerces...
Vendue libre de toute occupation.
Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots, dans laquelle il n’y a aucune charge de copropriété.
Possibilité d’ un double box, en sus du prix.
Taxe foncière : 1690 €
Prix de vente : 349.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

13003 - FRICHE BELLE DE MAI / LECCIA - Appartement de type 4 avec vue panoramique**

Découvrez cet appartement spacieux de type 4, idéalement situé à proximité de la place Cadenat et de la friche de la Belle de Mai. Profitez d’un cadre de vie calme et lumineux, avec une vue quasi panoramique qui saura vous séduire.

**Caractéristiques principales :**
- **3 grandes chambres** : Parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
- **Grand salon lumineux** : Espace convivial avec possibilité d’agrandir en sacrifiant une chambre pour un séjour encore plus spacieux.
- **Salle de bain** : Fonctionnelle et agréable.
- **WC séparé** : Pour plus de confort.
- **Couloir avec rangement** : Pratique pour optimiser l’organisation de votre intérieur.
- **Vue quasi panoramique** : Profitez d’un cadre exceptionnel.
- **Hyper calme et lumineux** : Un véritable havre de paix.
- **Proximité de la place Cadenat et de la friche de la Belle de Mai** : Idéal pour profiter des commodités et des activités du quartier.
- **Possibilité de parking facile ou location de garage** : Un atout supplémentaire pour votre confort.

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cyril MATON Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce superbe T4 climatisé possède un volume impressionnant ! En effet il est difficile aujourd’hui de trouver des appartements aussi spacieux : 84m2 à un prix si attractif : une opportunité indéniable !
Les chambres sont spacieuses (de 10 à 14m2), l'espace de vie fait près de 30m2 à lui seul, et vous profiterez d'une terrasse carrelée de 10m2 environ exposée sud !
Vous profiterez aussi d'une superbe vue imprenable sur tout l'étang de berre.
La résidence est d'excellente tenue et de très bonne réputation.
De part son emplacement, légèrement décentré du centre-ville et assez proche du village, vous profiterez de l’excellente accessibilité de la gare routière, de la gare TGV, mais aussi de l’aéroport et des axes routiers principaux.
Cet appartement sera idéale pour une famille nombreuse qui souhaite allié toutes les commodités (commerces, cinéma, parc, école et collège), à la tranquillité du secteur!
Alors n’hésitez pas, et venez vite faire votre offre ! Votre réactivité sera votre meilleur atout ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située 12 chemin du four, quartier de villas calme et extrêmement résidentiel à quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Saisissez l’opportunité rare d’acquérir HARMONY, une villa neuve d’une superficie habitable de 159 m² complétée de son jardin, sa terrasse et sa piscine, le tout implanté sur un terrain privé de 400m².

Une villa pensée pour votre confort :

La villa s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud.
Cette pièce à vivre ouvre directement sur une grande terrasse, un jardin paysager ainsi que sa piscine, créant ainsi une véritable invitation à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l’italienne.
L’étage abrite trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains dotée d'une douche à l’italienne ainsi que d’une baignoire.

Des prestations haut de gamme et personnalisables :

- Carrelage grand format au sol pour une finition moderne et élégante
- Choix de parquet ou carrelage dans les chambres pour personnaliser votre espace
- Salles de bains équipées de mobilier et robinetterie de qualité supérieure
- Chauffage et climatisation par système gainable, pour un confort optimal toute l'année
- Système domotique pour une gestion intelligente et pratique de votre domicile

Les atouts de cette villa :

- Quartier résidentiel prisé, calme et agréable, idéal pour la famille
- Terrain plat, facile à entretenir, permettant d’aménager votre extérieur à votre goût
- Conformité aux normes thermiques et acoustiques de la règlementation R.E. 2020, pour un confort optimal
- Nombreuses options de personnalisation pour rendre cette villa véritablement unique
- Frais de notaire réduits à environ 2 %, pour un investissement avantageux

Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans cette villa contemporaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un lieu parfait pour vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité du cœur de la ville.

« Inspirée par le charme authentique des bastides provençales, Séraphine affiche une architecture élégante et intemporelle. Tout en se tournant vers le Sud pour surplomber la vue, cette maison aux grands espaces de vie et traversées de lumière, s’ouvre sur son jardin ensoleillé et arboré », tel que l’a voulu son architecte, Marie Barachant.

Ce projet est mené par Valimo, promoteur immobilier à Aix en Provence depuis 2012, créant des espaces uniques en Provence.
Avec un souci constant de qualité et d'innovation, Valimo offre des lieux de vie, alliant confort, design et respect de l’environnement.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le quartier très prisé et résidentiel de la Vieille Chapelle / Lapin Blanc / Bonneveine (13008), découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une flexibilité exceptionnelle.
Au calme absolu au bout d'une charmante impasse, à quelques pas seulement des commerces, des transports, de la mer et des plages (entre l'Escale Borely et la Pointe Rouge), ce bien rare se compose de deux appartements T2 mitoyens de plain-pied, en rez-de-jardin.

Potentiel unique : Possibilité de les conserver séparés (idéal investissement locatif ou résidence principale + rendement) ou de les réunir facilement pour créer un grand appartement familial de plain-pied avec de beaux extérieurs.

Description Générale :
Surface totale Carrez : 85,14 m²
Espaces extérieurs privatifs : Un jardin/terrasse principal de 39,19 m² (exposition Ouest) et une cour intérieure de 15 m², totalisant environ 54 m² d'extérieur.
Configuration : Deux appartements T2 indépendants mais mitoyens, en rez-de-jardin.
Emplacement : Impasse calme, au cœur du 8ème arrondissement, secteur Vieille Chapelle / Bonneveine.
Détail des Appartements :

1) Type : T2 (Libre d'occupation - cf. photos) :
Surface Carrez : 39,64 m²
Description : Entrée donnant sur un séjour lumineux avec de larges ouvertures en double vitrage, une cuisine américaine moderne et équipée, une chambre avec rangements intégrés. Grande salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée.
Extérieur : Terrasse privative d'environ 19 m² (exposition Ouest).
Équipements : Cuisine équipée, climatisation réversible, stores électriques neufs, double vitrage. Excellent état.
Appartement 2 (Actuellement Loué) :

2) Type : T2 occupé
Surface Carrez : 45,5 m²
Description : en bon état général, identique au premier en plus grand.
Extérieur : Terrasse privative d'environ 20 m² (exposition Ouest).
Situation Locative : Loué 695 € hors charges / mois. Locataire sérieux, aucun impayé.
Fin de Bail : Juin 2027. Offre un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec un potentiel de revalorisation ou de reprise à terme.

Informations Complémentaires :
Charges de copropriété : Environ 20 € / mois (incluant provision pour l'eau froide, entretien des parties communes, etc.). Faibles charges.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C.
Taxe Foncière : Information disponible sur demande

Les Atouts Majeurs :
Emplacement N°1 : Calme absolu dans une impasse, quartier recherché et résidentiel (Vieille Chapelle/Bonneveine).
Proximité Immédiate : Toutes commodités (commerces, écoles, bus), mer et plages à pied.
Flexibilité Rare : Idéal pour un projet familial (réunion des lots), un investissement locatif (rendement immédiat avec le lot loué), ou une combinaison (habiter l'un, louer l'autre).
Espaces Extérieurs : Près de 55 m² de jardin/terrasse et cour, un vrai luxe en ville.
Plain-pied : Accessibilité optimale, pas d'escaliers.
Potentiel : Bon état général, un appartement rénové, potentiel de valorisation locative ou de création d'un grand logement unique.

Visites :
Disponibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité polyvalente dans un secteur très demandé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette demeure de charme ne laissera personne indifférent !
Je laisserai bien les photos parler d’elles-mêmes, mais quelques éléments complémentaires confirmeront votre intérêt pour ce bien.

Tout d'abord, elle propose des volumes très convenables :
- 140m2 habitables, presque en totalité de plein-pied !
- Des suites parentales exceptionnelles et des chambres dépassant toutes, les 15m2 ,
- un garage en sous-sol de 75m2 au beau volume (3m de hauteur sous-plafond)
- De nombreuses places de parking
- l'ensemble sur un terrain de 1000m2

et des avantages étonnants qui la distingue par ses prestations haut de gamme :

- Une terrasse carrelée au style contemporain (à la pause sans défaut, ni fissure) sur plus de 250m2, dont la vue embrasse toute la vallée !
C'est à couper le souffle !
- Bien entendu, la piscine, 9*4, vient ajouter de sa superbe à cette ensemble.
Enfin : cerise sur le gâteau :
- son accès privilégié au plateau de verdure qui vous permettra des balades merveilleuses, pour vous, vos proches, et vos animaux de compagnie.
Mais il offre aussi, des parcours de santé pour les plus sportifs, à pied ou en VTT sur tout le plateau jusqu'aux abords de Velaux, voir de Ventabren et Aix en Provence.

Enfin, côté énergie : une autonomie considérable, et revente d’électricité, vous apporterons des notes tout à fait convenables et un complément de revenus non négligeable qui couvrira jusqu'à la totalité de la taxe foncière !
Une prestation complémentaire qui vient encore légitimé votre dévolu pour cette demeure hors du commun !

Un rapport qualité/prix, des prestations comparables aux plus belles demeures, un emplacement de choix, et un calme absolu sans aucun vis-a-vis : voilà de quoi susciter votre réactivité !
N’hésitez pas, la visite ne laisse personne sans réflexion ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE DE 81 M² ( avec une surface initiale de 53 M2) AVEC DÉPENDANCE – TERRAIN DE 475 M² – 3 CHAMBRES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MARTIGUES
Localisation idéale – Martigues, quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement résidentiel de Martigues, cette charmante maison individuelle offre une surface habitable de 81 m², édifiée sur une parcelle de 475 m² entièrement clôturée et arborée. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, services médicaux, axes routiers), elle réunit le confort d’un cadre paisible avec la praticité d’une vie urbaine.
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Description de la maison principale :
• Surface habitable : 81 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3 chambres
• Cuisine : Cuisine americaine en partie equipee ouvrant sur la pièce de vie
• Séjour / Salon : Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct au jardin
• Salle de bains : Fonctionnelle, avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
• WC : Indépendant
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Prestations et équipements :
• Chauffage électrique + climatisation réversible
• Menuiseries PVC double vitrage
• Possibilité d’extension ou d’aménagement des combles
• Assainissement conforme (tout-à-l’égout)
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Extérieurs :
• Terrain de 475 m² plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage
• Terrasse carrelée pour les repas en extérieur
• Dépendance indépendante d’environ 6 m² (idéale pour atelier, bureau, studio d’appoint ou rangement)
________________________________________ Environnement & Proximité :

• Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.)
• Transports en commun accessibles à pied
• Accès rapide aux axes principaux (A55, D5)
• À seulement 10 minutes du centre-ville de Martigues
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Points forts :
• Maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse
• Quelques travaux à prévoir
• Fort potentiel de valorisation (agrandissement, location saisonnière ou annuelle avec dépendance)
• Emplacement privilégié, rare sur le secteur
________________________________________ Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux Saintes-Maries-De-La-Mer, à deux pas des plages et des commerces, dans une petite copropriété de 6 lots, Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue, vous présente ce superbe appartement situé au premier étage de 74m². Il est agrémenté de deux terrasses privatives dont la première exposée Sud-Est de 35m² et l'autre de 21m² exposée Nord complétée de ses quatre box privatifs.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, orientée sur la première terrasse d'une surface exceptionnelle de 35m2 surplombant la Place de la Mairie avec vue Mer.
Une suite parentale suivie de sa salle de bains, une deuxième chambre ou bureau, une salle d'eau, une lingerie, des toilettes séparées avec lave-mains et un dégagement.

Climatisation réversible,
Double vitrage,
Fibre.

Contact : Séverine ORTEGA

www.immocamargue.fr

D'autres biens disponibles dont un mas à venir en baisse de prix, une maison en campagne, deux authentiques cabanes de gardians.
Merci de bien vouloir me contacter pour de plus amples renseignements. Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.