Maison de 179m² 6 pièces à Cabriès (13480)

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958 000 €
5 352 € / m²

Description

EXCLUSIVITE Spacieuse demeure au DOMAINE DU LAC BLEU

EXCLUSIVITÉ – Élégance, espace et quiétude dans le Domaine du Lac Bleu – CALAS

Dans un environnement verdoyant et sécurisé, cette magnifique maison familiale de 179 m², aux prestations haut de gamme, vous accueille dans un cadre rare et privilégié, à deux pas d'Aix-en-Provence.

Parfaitement implantée sur un terrain clos et paysagé de 1300 m², elle séduit par son style raffiné et ses matériaux nobles. Dès l’extérieur, le charme opère : jardin soigneusement entretenu, belle piscine avec margelles en pierre naturelle, terrasses ombragées et fontaines décoratives apportent une atmosphère paisible et chaleureuse.

À l'intérieur :
Un vaste séjour double baigné de lumière avec de grandes ouvertures sur le jardin et les terrasses,
Une cuisine séparée de 18m² entièrement équipée, sobre et élégante,
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre de 18m², vaste dressing de 8m² et vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et finitions de qualité,
Un WC séparé


À l’étage , où l'on accède depuis un somptueux escalier aux rampes en fer forgé
Un dégagement spacieux de 12 m², idéal pour créer un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire,
Trois belles chambres lumineuses d'une surface de 16m² chacune.
Une deuxième salle d’eau contemporaine avec WC.

Prestations & équipements :
Carrelage grand format au sol
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés
Chauffage électrique et climatisations réversibles.
Garage de 63m² et sous-sol de 75m², idéal pour le rangement, les loisirs ou stationnement
Deux fontaines extérieures pour une touche d’élégance
Arrosage automatique, éclairage extérieur, et portail motorisé

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Idéal pour une famille en quête de confort, de volumes et d’un environnement privilégié, dans l’un des quartiers les plus prisés de Calas.

Pour une visite privée : contactez Marie Christine BASSIERE – DRHOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88167DHI2616
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 179 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1313 m²
Année de construction : 1973
Numéro de mandat : 88167
Prix : 958000€
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 112 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2160 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Bassière Marie-Christine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bassière Marie-Christine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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