Immobilier ancien Martigues

Au cœur de la Venise provençale, à deux pas du miroir aux oiseaux, se cache un bel appartement, Duplex de type 3, rénové et lumineux.
Situé au deuxième étage d'une maison de ville traditionnelle Martégale, il offre une vue dégagée sur le calme d'une placette agréablement arborée, ainsi que sur l'étang de Berre.
Au premier niveau se trouvent les pièces de vie, cuisine et séjour, dans un même espace traversant Est/Ouest de 45 m² environ.
Au second niveau vous découvrirez une première chambre avec tomettes, poutres apparentes, et baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une seconde chambre en sous-pente propose un bel espace intime et une vue sur le ciel.
L'ensemble présente une surface carrez de 80 m².
La visite mérite largement les quelques escaliers à gravir...Au plaisir de vous y accompagner... Ce bien vous est présenté par Astrid Allard-defusco , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ: Idéalement située à deux pas de la plage (Avenue des Vauclusiens à La Couronne), cette parcelle de 188 m², offre une opportunité exceptionnelle d’investissement ou d'habitation.

Voici la description du bien:

-Un garage d'environ 35m2 (voir possibilité ou opportunité selon projet de le transformer en appartement T2, il y a déjà 2 fenêtres et une arrivée d'eau)

-Un Type 2 sous le garage d’environ 25m² : Fonctionnel et lumineux, parfait pour une location saisonnière ou à l’année.

-Un Type 3 d’environ 50m² : pour une résidence secondaire ou une location à l'année

Si tout est transformé en appartement et loué on peut espérer des revenus aux alentours de 2000euros/mois !!

On peut imaginer aussi conserver le garage et le plus grand appartement pour y vivre et louer le petit.

A moduler selon votre projet. A remettre au gout du jour. Pas de copropriété. Taxe foncière = 1000€

-------VISITE VIRTUELLE A CONSULTER EN LIEN AVANT VISITE------ Ce bien vous est présenté par David Djebali, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En effet, ce T5 est constitué à l'étage d'un très beau T4 de 90m2 environ et au rez de chaussée d'un vaste studio de 30m2. Le garage de 70m2 serait aisément agençable pour former un 2ème logement de 90 à 100m2 aussi.
Mais ce n'est pas tout, l'ensemble est positionné sur une parcelle de 968m2 de terrain, plat, et constructible. Il est certainement détachable et la propriété est reliée aux eaux usées de la ville.
Une réelle opportunité surtout à La Couronne.
Les photos parlent d'elle-mêmes, aucunes mauvaises surprises, les matériaux sont de belles factures, le double vitrage, les revêtements de sol sont très propres et la façade est rénovées de l'été dernier.
Les espaces verts ne manquent pas, les clôtures sont bien entretenues et les places de parking sont légions.
Un produit coup de cœur, mais surtout une affaire, oui, une réelle opportunité , pour ces deux habitations, voir même développer le potentiel du terrain pour réaliser une autre villa.
Idéal pour rassembler les générations ou faciliter son acquisition par de la location saisonnière.
Et, oui, le bien n'est pas sur Martigues, mais bien sur un excellent secteur de la si prisée commune de La Couronne !

Idéal famille nombreuse ou recomposée et investisseurs.

Vous l'aurez compris, une opportunité à ne pas manquer, qui sollicitera votre réactivité ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Échappez à la routine de la ville et découvrez cet authentique havre de paix, une charmante maison de 115 mètres carrés, située à LA COURONNE.
Cette demeure chaleureuse et accueillante comprend quatre pièces méticuleusement disposées pour créer un sentiment d'espace et de liberté.

Séjournez dans l'une de ses deux chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort maximum et baignées de lumière naturelle.
La maison dispose d'une cuisine complète, spacieuse et moderne, qui permet une transition fluide vers l'espace de vie principal, créant ainsi un espace social central au cœur de la maison.

Prenez un bain de soleil sur la grande terrasse, profitez d'un barbecue ou détendez-vous au bord de la piscine privée : voilà autant de moyens de profiter du climat doux de la Provence. En plus de cela, la propriété dispose d’un garage attenant, assurant ainsi la sécurité et la commodité pour votre véhicule, une cave.

Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et le sens de l'espace dans cette maison. Accessible au prix de 745 000 euros, c'est une merveilleuse opportunité d’investir dans un environnement calme et ressourçant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Charges de lotissement 90€ annuel

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre la quiétude sans pour autant faire de compromis sur le confort moderne.

A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par José Duwavrent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une charmante copropriété de seulement quatre lots, venez découvrir un bien rare et plein de potentiel : un T 2 au rez de chaussée et un T 4 au premier étage vendus ensemble. Actuellement séparés, ces deux logements peuvent facilement être réunis grâce à la trémie déjà existante, pour créer une seule et vaste habitation de plus de 220 m2 habitables. Après quelques travaux de propreté et de mise au goût, vous pourrez profiter d'un cadre de vie spacieux, modulable et lumineux.
Cette ancienne maison familiale comprend également :
- un garage fermé,
- un grand atelier de plus de 34 m2, idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour un espace de stockage,
- une terrasse et une véranda pour vos moments de détente et repas en famille,
- un espace jardin pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Situé au calme, dans le quartier prisé de Jonquières Bragon, sans vis-à-vis et baigné de soleil toute la journée, cet ensemble immobilier est une opportunité rare.

Parfait pour une grande famille, un projet de colocation, ou pour deux couples souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance, ces deux unités d'habitation constituent un investissement idéal pour un projet familial ou locatif. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE DE 81 M² ( avec une surface initiale de 53 M2) AVEC DÉPENDANCE – TERRAIN DE 475 M² – 3 CHAMBRES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MARTIGUES
Localisation idéale – Martigues, quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement résidentiel de Martigues, cette charmante maison individuelle offre une surface habitable de 81 m², édifiée sur une parcelle de 475 m² entièrement clôturée et arborée. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, services médicaux, axes routiers), elle réunit le confort d’un cadre paisible avec la praticité d’une vie urbaine.
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Description de la maison principale :
• Surface habitable : 81 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3 chambres
• Cuisine : Cuisine americaine en partie equipee ouvrant sur la pièce de vie
• Séjour / Salon : Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct au jardin
• Salle de bains : Fonctionnelle, avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
• WC : Indépendant
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Prestations et équipements :
• Chauffage électrique + climatisation réversible
• Menuiseries PVC double vitrage
• Possibilité d’extension ou d’aménagement des combles
• Assainissement conforme (tout-à-l’égout)
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Extérieurs :
• Terrain de 475 m² plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage
• Terrasse carrelée pour les repas en extérieur
• Dépendance indépendante d’environ 6 m² (idéale pour atelier, bureau, studio d’appoint ou rangement)
________________________________________ Environnement & Proximité :

• Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.)
• Transports en commun accessibles à pied
• Accès rapide aux axes principaux (A55, D5)
• À seulement 10 minutes du centre-ville de Martigues
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Points forts :
• Maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse
• Quelques travaux à prévoir
• Fort potentiel de valorisation (agrandissement, location saisonnière ou annuelle avec dépendance)
• Emplacement privilégié, rare sur le secteur
________________________________________ Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.