« Le Bas Marin » (réf. 222491)
Résidence à Orly, quartier Carrières - Sentiers

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La résidence « Le Bas Marin » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Carrières - sentiers à Orly (Val de Marne – 94). Il comprend 30 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 25 m² à 107 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT1, T2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison2ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 27 lots disponibles dans la résidence « Le Bas Marin »

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Situation du programme Le Bas Marin

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Le programme « Le Bas Marin » plus en détail

Le projet prend vie à Orly, ville de 24 000 habitants à 9 kilomètres au sud de Paris. Beaucoup ont tendance à l’associer à l’aéroport, qui occupe la partie ouest de la ville, mais également à la ville de Rungis, réputée pour son marché. En effet, les deux communes forment l’un des plus importants pôles d’emplois d’Île-de-France. Forte de cette dynamique économique, Orly a pu se développer sereinement autour de son ancien centre. Aujourd’hui, la ville est appréciée pour la qualité de ses équipements publics et de ses transports en commun, entre RER C, tram T7, T9 et bientôt la ligne 14 du métro. Agréable à vivre avec 35 hectares d’espaces verts, Orly est tournée vers les arts avec son école Georges Méliès et ses nombreux événements culturels. Elle est une commune bien dans son temps. À l’orée de l’ancien centre et du parc Méliès, Orly va accueillir un écoquartier de plus de 6 hectares, en phase avec les modes de vie d’aujourd’hui. Vivant et verdoyant avec des espaces publics animés, des jardins omniprésents et des commerces de proximité, il est à deux pas du centre-ville et de tous ses équipements. L’écoquartier sera bien desservi avec des futures lignes de bus comme le 393 et le métro ligne 14, il fera la part belle aux mobilités douces et aux espaces paysagers. Dominant la future place Longboyau, à 500 mètres du parc Georges Méliès, votre nouvelle résidence y tiendra une place de choix.

Majestueuse porte d’entrée de la ville dominant la future place Longboyau de l’écoquartier, la réalisation se devait de montrer l’exemple en termes d’élégance et de conception respectueuse de l’environnement. Ainsi, côté rue, 70% des façades sont revêtues de briques de parement en terre cuite. Au sud, la résidence est conçue en U, encadrant un agréable jardin. Si la brique est le matériau principal de la façade, son utilisation est plurielle. Pleine en étage, elle devient ajourée en soubassement, ses moucharabiehs dissimulant astucieusement les parkings du rez-de-chaussée. Elle inspire aussi les volumes des façades plein sud, qui semblent « imbriquer » les terrasses pour mieux prolonger les appartements. Enfin, les garde-corps et grilles en métal, les pergolas et pare-vues apportent une touche industrielle très tendance, ancrant la résidence dans son époque.

Du studio au 5 pièces, les appartements répondent à toutes les attentes de bien-être. Pour beaucoup orientés plein sud, ouest ou double exposition, ils profitent d’un maximum de lumière naturelle et la majorité sont prolongés par un balcon ou une terrasse. Quelques appartements familiaux aux derniers étages s’ouvrent sur une magnifique terrasse plein ciel. L’organisation des pièces est fonctionnelle : cuisines ouvertes sur les séjours, vastes rangements.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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