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Résidence à Noiseau, Centre

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La résidence Domaine des Marmousets est un programme immobilier neuf situé à Noiseau (Val de Marne – 94). Il comprend 68 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 40 m² à 87 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2026*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 33 lots disponibles dans la résidence

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Situation du programme

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Le programme plus en détail

En s’invitant dans une rue en impasse en lisière du centre-ville, la résidence poursuit un objectif : jouer la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux. Avec deux supermarchés a moins de 100 m, faire les courses est un jeu d’enfant ! Vous préférez aller au marché ? Rendez-vous tous les jeudis matin place de La Poste à 350 m. Les parents accompagnent les plus jeunes à pied à la maison dela Petite Enfance, a l’école maternelle Albert-Camus ou élémentaire Jean-Jaurés. Les adolescents gagnent le collège du Parc et le lycée Christophe-Colomb de Sucy-en-Brie en 10 min avec le bus Situs 2. Côté activités extrascolaires, le choix d’infrastructures dans un rayon de 700 m se révèle pratique : centre culturel, conservatoire de musique, bibliothèque, dojo, gymnase Léo-Lagrange, skatepark, stade Jean-Debouzy, etc. Grâce à la ligne Situs 3, les actifs rejoignent le RER A en 13 min. Le week-end ? Grand bain de nature en perspective dans les parcs du Morbras ou des Marmousets ainsi que dans les 140 ha de la forêt domaniale Notre-Dame ! Flânez, courez, jouez, pique-niquez, et surtout... partagez ce bonheur qui vous va si bien !

Les 4 bâtiments composant le projet disposent chacun de leur hall d’entrée accessible depuis les rues qui jouxtent le projet ou depuis le parking aérien dédié aux visiteurs. Deux rampes intégrées au rez-de-chaussée irriguent les 2 parkings de stationnement en sous-sol. Aux atouts pratiques de la réalisation s’ajoute un local vélo en rez-de-chaussée des bâtiments ou en sous-sol qui donnera toute satisfaction aux amateurs de mobilité douce. La résidence est entièrement clôturée et dotée d’accés sécurisés.

La palette des intérieurs s’étend du studio au 4 piéces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés a?n de vous offrirtout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant réaliser des économies d’énergie. La majorité des appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l‘habitation : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains logements profitent aussi d’une double orientation. Offrant 2 ou 3 points de vue différents sur l’extérieur, ils tirent ainsi avantage d’une sensation d’espace décuplée, mais aussi d’une lumière naturelle optimale en toute saison pour un parfait confort d’été et d’hiver.

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Descriptif

Appeler Bureau des Ventes

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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