• Frais de notaire offerts.

« Jardin Emy » (réf. 222219)
Résidence à Marseille, quartier Les Flamants (14Eme)

Pour tout savoir, contactez-nous au 0 800 88 11 15

La résidence « Jardin Emy » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les flamants (14eme) à Marseille (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 46 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4 et 1 maison neuve disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 30 m² à 85 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT1, T2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison3ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 6 lots disponibles dans la résidence « Jardin Emy »

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  • AppartementT1RDC30.70m2
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  • AppartementT21er étage38.80m2
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  • AppartementT22e étage38.80m2
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  • AppartementT22e étage38.80m2
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  • AppartementT3RDC57.70m2
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  • AppartementT3RDC66.30m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC66.40m2
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  • AppartementT3RDC66.10m2
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  • AppartementT3RDC57.80m2
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  • AppartementT3RDC57.80m2
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  • AppartementT3RDC66.40m2
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  • AppartementT3RDC56.80m2
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  • AppartementT3RDC61.90m2
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  • AppartementT3RDC66.40m2
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  • AppartementT3RDC58.40m2
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  • AppartementT3RDC58.50m2
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  • AppartementT3RDC66.20m2
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  • AppartementT4RDC84.90m2
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  • AppartementT4RDC84.90m2
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  • AppartementT4RDC72.80m2
    Vendu
  • AppartementT4RDC73.10m2
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  • AppartementT4RDC84.90m2
    Vendu
  • AppartementT4RDC73.00m2
    Vendu
  • MaisonT4RDC85.00m2
    Vendu
  • AppartementT11er étage29.50m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage50.50m2
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  • AppartementT21er étage38.80m2
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  • AppartementT31er étage57.70m2
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  • AppartementT31er étage57.70m2
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  • AppartementT31er étage57.80m2
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  • AppartementT41er étage79.20m2
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  • AppartementT41er étage79.30m2
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  • AppartementT41er étage79.30m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage50.00m2
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  • AppartementT22e étage38.80m2
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  • AppartementT32e étage57.70m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage57.70m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage57.90m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage57.70m2
    Vendu
  • AppartementT42e étage79.30m2
    Vendu
  • AppartementT42e étage79.20m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage49.10m2
    Vendu
  • AppartementT24e étage49.10m2
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  • AppartementT25e étage50.00m2
    Vendu

Situation du programme Jardin Emy

La résidence est desservie par le bus et par le train avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus « Les Flamants » de la ligne 53 (RTM).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 53, arrêt « Les Flamants » (RTM)
  • Ligne 3, arrêt « Castors Du Merlan » (RTM)

Le programme « Jardin Emy » plus en détail

Le projet prend vie dans le quartier des Flamants, au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, à 15 minutes du Vieux-Port et 5 minutes de l’axe Aix-Toulon. C’est une adresse actuelle, repensée et remodelée depuis 10 ans par un renouvellement dynamique porté par les pouvoirs publics. Vous y profitez de parcs, de sites patrimoniaux et culturels emblématiques, d’équipements scolaires et sportifs uniques. Au carrefour des secteurs Saint-Barthélemy, Le Merlan, Sainte-Marthe, Saint-Jérôme, c’est une vraie place stratégique, marquant l’entrée d’un ensemble de commerces et de services de proximité.

À la croisée des avenues Georges Braque et Alexandre Ansaldi, la réalisation s’insère dans un environnement serein, à la circulation apaisée. C’est une adresse aérée qui s’articule autour d’espaces résidentiels et paysagers. Elle ouvre à la propriété exclusive de villas et d’appartements neufs. L’espace paysager à l’Est et les jardins privatifs au Sud placent les habitations en retrait des circulations et offrent des perspectives verdoyantes depuis l’espace public. Implanté sur un site de 12 000 m², l’opération forme un espace naturel harmonieux, ouvert sur l’extérieur. Il est connecté de part et d’autre par son cœur d’îlot traversant et ses cheminements fluides reliés aux voies extérieures. Aussi, les différents espaces à habiter se connectent parfaitement à leur voisinage respectif, par la hauteur des bâtis, la sobriété des architectures, la continuité des liaisons piétonnes.

La résidence propose la belle surprise d’appartements très intimistes du studio au 4 pièces. Elevés sur 2 à 5 niveaux, ils prennent place soit entre le cœur d’îlot et la voie privée desservant les villas du projet, soit côté Ansaldi, avec leurs terrasses généreusement ouvertes sur le parc central paysager pour quelques privilégiés. Au Sud, la façade accueille de larges balcons idéalement exposés, offrant un espace à vivre supplémentaire.

Le long de l’avenue Georges Braque, porté à la discrétion d’une haie bocagère et d’agréables jardins privatifs, l’adresse déploie également ses 10 villas individuelles contemporaines. Habillées de façades blanches et de toits plats, celles-ci sont prolongées, face Sud, de pergolas brise-soleil, et face Nord, de casquettes marquant les perrons de chaque habitation. Elles ont été conçues pour une vie modérée, fonctionnelle, offrant des 4 pièces avec garage et une place de parking extérieure. Les pièces à vivre (séjour, cuisine) ont été placées côté jardin, offrant un ensoleillement maximum au quotidien. Bien pensé, l’étage des villas a été réservé aux espaces de nuit et propose, pour certaines, une terrasse exclusive plein ciel.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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