« Les Hauteurs de Cœuilly » (réf. 221760)
Résidence à Champigny-Sur-Marne, quartier République

A proximité du centre-ville, des bords de Marne et d’un futur collège, la résidence profite du meilleur de Champigny, authentique, verte et dynamique. À seulement 10 km de Paris, à mi chemin entre les 2 principaux aéroports d’Île-de-France et au cœur d’un bassin d’emplois fortement dynamisé par le Val Maubuée ou Disneyland Paris, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie qui allie harmonieusement ville et nature. Avec la Marne qui entoure la commune d’une large boucle, nombreux sont les espaces aménagés au fil de l’eau, propices à la promenade, à l’activité physique et aux loisirs nautiques. Riche des services d’une grande ville, le centre de Champigny concentre commerces et équipements avec un Monoprix ou un marché hebdomadaire ainsi qu’une école d’art, un cinéma ou encore une médiathèque... Idéale donc pour son cadre de vie authentique et son dynamisme sportif et culturel très épanouissant pour les familles, la ville offre également une excellente mobilité vers les grands pôles d’Île-de-France. Déjà desservie par 2 lignes de RER, une gare SNCF, l’autoroute A4 et de nombreux bus RATP, la ville accueillera bientôt 2 nouvelles gares du super-métro francilien pour des trajets quotidiens toujours plus simples et plus rapides.

Sur les hauteurs de la ville, face à une maison remarquable en pierre meulière, le programme est pensé pour s’intégrer harmonieusement à son environnement pavillonnaire et verdoyant. Regroupant 50 appartements du 2 au 5 pièces, il offrira de nombreux espaces extérieurs aux belles vues dégagées, avec jardins en rez-de-chaussée et spacieux balcons et terrasses en étage. Avec sa toiture végétalisée, sa vingtaine d’arbres et ses jardins verdoyants privés, la résidence propose un bâtiment bénéficiant d’une excellente luminosité grâce son l’orientation est/ouest. La plupart des logements maximiseront d’ailleurs cette exposition idéale grâce à un plan traversant des appartements. Le parc de stationnement souterrain et sécurisé, le local à vélo et l’ espace moto garantissent un accès et un confort d’usage aux propriétaires via des ascenseurs qui desservent tous les niveaux.

Au cœur de la conception des appartements, la grande pièce de vie, chaleureuse et modulable, offre des usages multiples qui permettent de se retrouver et de vivre ensemble dans un lieu plein de convivialité. Cuisine ouverte sur le grand salon, espace détente, coin repas et même bureau pour les jours de télétravail, la surface permet de moduler les aménagements. Aux beaux jours, la pièce se prolonge sur un bel extérieur, jardin privé, balcon ou terrasse. À la fois intimes et spacieux, ils sont orientés pour maximiser l’ensoleillement. Salle à manger d’été ou petit potager, ils sont une véritable pièce de vie supplémentaire dès le retour du printemps. Pensée pour le bien-être et la tranquillité, la partie nuit propose de belles chambres avec des rangements faciles à installer ou déjà prévus dans les recoins inexploités, Avec un soin particulier accordé aux finitions, au choix des matériaux et à la qualité de l’isolation, vous êtes bien chez vous, pour longtemps et en toutes saisons.