• Remise de 5 000 € par pièce et frais de notaire offerts.

    *Offre valable jusqu'au 21 avril 2024.

Résidence à Gap, quartier Romette

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La résidence Le Domaine de Romette est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Romette à Gap (Hautes-Alpes – 05). Il comprend 7 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T3 et T4 et 33 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 66 m² à 96 m² sur 2 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 26 lots disponibles dans la résidence

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Situation du programme

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Le programme plus en détail

Le projet s’implante dans le quartier Romette à Gap. Au cœur des Hautes-Alpes, à 2 heures de route de Marseille et de Grenoble, la commune distille une douceur de vivre qui n’a d’égale que sa situation géographique exceptionnelle. Entre Dauphiné et Provence, elle se niche à 800 mètres d’altitude, bordée par les Écrins et le Dévoluy. Ici, le paradis de l’outdoor s’ouvre à vous : joies de la glisse dans les stations de ski environnantes (Ancelle, Orcières-Merlette…), activités nautiques au lac de Serre-Ponçon, etc… Baignée par quelque 300 jours de soleil par an, la « capitale douce », comme on la surnomme, excelle dans l’art de préserver son authenticité. Lieu de flânerie, le centre historique déroule ruelles commerçantes et placettes pavées, bordées de façades pastel dont le charme méditerranéen redouble les jours de marché. La résidence savoure le privilège de s’installer dans l’ancienne commune de Romette, devenue un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre naturel. À 3,6 kilomètres au nord-est du centre-ville, il règne ici une atmosphère de village. Les écoles maternelle et primaire accueillent les enfants dans les 450 mètres. Un vaste espace sportif (terrains de football et de handball, pistes d’athlétisme) à deux pas incite à se dépenser, tandis que des associations rurales rythment la vie locale en proposant une belle palette d’activités : danse, guitare, cardioboxe, yoga, randonnée, VTT… Préservé de l’effervescence urbaine, le quartier n’en demeure pas moins connecté. En seulement quelques minutes de voiture, vous rejoignez la zone commerciale Tokoro (supermarchés, grandes enseignes de la maison et de l’habillement…) à 1,7 kilomètre. Vous préférez les transports en commun ? Le bus à 100 mètres vous conduit en moins de 10 min dans les établissements d’enseignement ainsi qu’en centre-ville.

La réalisation a le privilège de se développer sur une parcelle en position dominante bénéficiant d’un ensoleillement idéal, mais aussi d’agréables vues à 180° sur les chaînes de montagnes voisines et sur la ville. Le domaine conjugue 2 types d’habitat répondant aux aspirations des célibataires, des couples et des familles : des villas ainsi que des appartements répartis au sein d’une résidence intimiste de 14 appartements du 2 au 4 pièces. Ce petit collectif se développe sur 2 uniques niveaux d’habitation. Les constructions sont « habillées » aussi bien en façade avant qu’en façade arrière par une généreuse frange végétalisée d’arbres d’alignement et de buissons paysagés apportant confort et intimité aux résidents.

Tous les logements du programme, parmi lesquels les maisons familiales 3 et 4 pièces, tirent avantage de surfaces habitables généreuses, supérieures aux dimensions moyennes habituelles. Leur conception a été guidée par la volonté d’apporter aux occupants un maximum de confort tout en respectant les contraintes topographiques et aussi techniques liées aux nouvelles normes (baies de grandes dimensions, orientations étudiées...). Toutes les pièces de vie sont ainsi orientées au sud pour bénéficier de belles vues, mais aussi profiter au mieux, en hiver, de l’ensoleillement dans la journée. Les intérieurs des villas et des appartements proposent des espaces de vie fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Grâce à une implantation des constructions suivant un axe nord-sud, tous les séjours ont l’avantage de se tourner vers le soleil. En complément aux espaces verts communs du domaine, chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, terrasse. Nombreux sont également les logements à profiter des multiples avantages d’une double voire triple orientation.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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