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Résidence à Montpellier, quartier Les Aubes

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La résidence Esprit Lez est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les aubes à Montpellier (Hérault – 34). Il comprend 12 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 32 m² à 85 m² sur 4 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT21er étage41.77m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage42.02m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage68.14m2
    Vendu
  • AppartementT13e étage32.28m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage41.94m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage72.30m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage65.19m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage61.64m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage68.14m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage61.70m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage72.30m2
    Vendu
  • AppartementT44e étage84.81m2
    Vendu

Situation du programme

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme plus en détail

À distance piétonne du centre historique, au cœur du quartier recherché des Aubes, la résidence ouvre ses portes dans un environnement calme. Jouxtant l’église Sainte-Jeanne d’Arc, à 150 m à pied du parc Rimbaud surplombant le Lez, la réalisation s’insère dans un tissu mêlant pavillons individuels et petits immeubles collectifs. Bénéficiant d’une desserte de qualité grâce à un arrêt de bus à 350 m et aux 3 arrêts de tramway accessibles en moins de 15 mn de marche, les habitants jouissent d’une excellente mobilité. Les parents profitent d’une carte scolaire conçue pour répondre aux besoins de leurs enfants : groupe scolaire Sainte-Jeanne d’Arc en pied de résidence, écoles maternelle Ingrid-Bergman et élémentaire Jean-Moulin à 400 m, collège et lycée Joffre accessibles en 15 mn de marche… Les actifs se rendent au travail au parc d’activités du Millénaire à 8 mn de voiture (4,2 km), tandis que le week-end toute la famille se ressource à la piscine Jean-Taris à 4 mn (1 km). Côté emplettes, la résidence n’est pas en reste ! La présence du centre commercial « Le Polygone », ou d’un supermarché à seulement 4 mn de voiture est complétée par le marché des Beaux-Arts ouvert 6 matinées par semaine à 15 mn de marche. Un vrai coup de cœur vous attend !

Cette réalisation propose 43 appartements au sein d’une résidence à taille humaine de 4 étages avec attique au-dessus du rez-de-chaussée. Accueillant une école en rez-de-chaussée, elle s’inscrit harmonieusement dans son environnement grâce à une écriture contemporaine mise en valeur par une recherche de contrastes au niveau des couleurs et des matériaux. Une rampe d’accès dessert 2 niveaux de parc de stationnement en sous-sol. Afin de garantir la sérénité et le confort des résidents, 2 entrées dédiées aux piétons complètent la réalisation sur le boulevard et au niveau de la rue des Colombes, à l’arrière de la résidence. Reliées par un cheminement piéton distribuant les halls, elles s’ouvrent sur un charmant jardin intérieur d’inspiration méditerranéenne. Sur l’arrière de la propriété, la résidence se développe en L pour abriter de ses volumes un cœur d’îlot paisible et ressourçant.

Du studio au 4 pièces, les appartements dédient à tous leurs occupants de généreux lieux de vie. Conçus avec le plus grand soin, ils profitent d’aménagements en phase avec les propriétaires d’aujourd’hui : cuisine ouverte sur le séjour dans un esprit de partage, volumes optimisés pour agrandir l’espace à vivre, exposition multiple dès que possible favorisant la luminosité… La qualité des prestations fournies s’étend bien au-delà de vos intérieurs ! Chaque appartement dispose d’un agréable prolongement extérieur sous la forme d’une loggia ou d’une terrasse. Les privilégiés des derniers étages et de l’attique savourent ainsi des mètres carrés supplémentaires où se détendre en toute intimité ou prendre des repas au grand air. Livrant de belles perspectives sur la composition paysagère du jardin, ainsi que sur l’église voisine, ils vous permettent de vous prélasser au soleil ou d’admirer le panorama au gré de vos envies du moment !

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