La résidence « Le 1848 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Centre ville à Cluses (Haute-Savoie – 74). Il comprend 61 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 41 m² à 112 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements | |
Disponibilités | T3 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 4ème trimestre 2024* | |
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La résidence est desservie par le bus et par le train avec, à environ 760 mètres, l’arrêt de bus « Cluses - Gare Routière » de la ligne 81 (Lihsa).
La résidence est implantée dans le cœur de ville de Cluses, à moins d’1km de sa gare SNCF, de sa mairie et de ses commerces et services du quotidien. 4ème ville du département avec ses 18 000 habitants, Cluses est une commune dynamique au riche passé industriel proche du grand massif. Elle est aussi l’ancienne capitale du Faucigny et abrite le musée de l’Horlogerie et du décolletage. «Ville Fleurie», elle offre toutes les infrastructures scolaires (écoles élementaires, collèges et lycées) et culturelles avec l’espace Atelier (médiathéque et salle de spectacles) tout proche de la résidence, un centre nautique, un cinéma, un stade... Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir les frontaliers. En effet, devant le prix des logements à Genève, nombreux sont ceux qui préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible.
La résidence profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature. Elle est constituée d’un bâtiment de 5 étages disposé en L, est entourée d’espaces verts arborés. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Les façades alternent tons gris et blanc dans un jeu de contrastes et de volumes. Les derniers niveaux donnent l’effet de « maisons sur le toit » avec des toitures en pentes, plusieurs terrasses accessibles et, sur l’une des ailes, un bardage en bois grisé.
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur de généreux extérieurs (balcons et terrasses) avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, les logements sont tous connectés.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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