La résidence
« Carré Ségur »

La résidence « Carré Ségur » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La grusie à Villeneuve-le-Roi (Val de Marne – 94). Il comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 85 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 17 lots disponibles dans la résidence « Carré Ségur »

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Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 480 mètres, la station « Orly Ville » de la ligne C (RER).

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Le programme « Carré Ségur » plus en détail

La résidence est située dans le quartier de La Grusie à Villeneuve-le-Roi. Résidentiel par excellence, le quartier propose une véritable douceur de vivre en plein cœur de la métropole du Grand Paris. Au calme d’un environnement pavillonnaire, la résidence s’impose comme une adresse idéale, à la fois paisible et connectée au dynamisme d’Orly, tout proche. Située à 15 kilomètres de la Capitale et bordée par la Seine, Villeneuve-le-Roi cultive ses airs de village tout en profitant de la vitalité d’Orly, premier pôle économique du sud francilien dont elle est limitrophe. Celle que l’on nomme « la ville aux 6000 jardins » offre un environnement résolument verdoyant, pour mieux séduire les citadins en quête de tranquillité. Ses monuments anciens, dont son kiosque Art Nouveau, ses commerces et équipements de qualité ou encore son marché couvert traditionnel sont autant d’atouts qui contribuent à son charme provincial, et ce, à moins de 20 minutes du centre de Paris par le RER C.

Conjuguant les parements en pierre et les teintes claires, la réalisation propose une architecture soignée en parfaite harmonie avec le charme traditionnel des bâtisses du quartier, tout en étant résolument inscrite dans l’air du temps. Intimiste et accueillante, elle fait la part belle aux espaces extérieurs pour mieux répondre aux aspirations de vie d’aujourd’hui. En cœur d’îlot, comme un secret jalousement préservé, un espace verdoyant vient parachever l’harmonie de l’ensemble et offrir une véritable bouffée d’air frais au quotidien.

Parce que la qualité de vie dépend en grande partie de l’agencement de l’espace, le projet propose des appartements du studio au 4 pièces, dont les surfaces ont été minutieusement étudiées. Qu’il s’agisse de vastes terrasses, de beaux balcons ou d’agréables jardins privatifs, la plupart des logements se prolongent vers l’extérieur via des espaces de vie supplémentaires pour un confort absolu. Certains disposent même d’une sublime terrasse plein ciel, afin d’offrir une qualité de vie encore plus grande. À l’intérieur, les pièces à vivre de belles dimensions jouent la carte de la convivialité, tandis que les chambres misent sur la quiétude. Les orientations privilégient également un ensoleillement naturel et des vues agréables sur le poumon vert en cœur d’îlot.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Villeneuve-Le-Roi

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