La résidence
« Le Haras »

La résidence « Le Haras » est un programme immobilier neuf situé à Marly-la-Ville (Val d'Oise – 95). Il comprend 8 maisons neuves à vendre de type T4 et T5 et 37 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 98 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT1, T2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 36 lots disponibles dans la résidence « Le Haras »

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Le programme « Le Haras » plus en détail

Le projet s’implante à Marly-la-Ville, commune du Val d’Oise située à moins de 30 kilomètres de Paris et aux portes du parc naturel régional de l’Oise. Marly-la-Ville profite d’une situation géographique favorable qui en fait un endroit où il fait bon vivre. Tout proche du Parc Astérix et de la vitalité économique de la zone aéroportuaire de Roissy, desservie par la Francilienne et l’autoroute A1, la commune joue également la carte du dynamisme, à travers un environnement maîtrisé. Avec un charme propre aux villages, elle déploie son cadre de vie préservé, son architecture traditionnelle et ses petites rues où le temps semble s’être arrêté, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Son église gothique, son hôtel de ville du XVIIe siècle et son ancien moulin sont autant de témoins d’un riche passé de bourg agricole. Pour autant, Marly-la-Ville peut se targuer d’avoir de nombreuses activités, commerces et services aux alentours qui facilite la vie de ses administrés au quotidien. De plus, la proximité de la gare RER de Louvres, vient donner un argument de plus au dynamisme que propose la ville, pour quiconque aimerait aller flâner dans les boutiques parisiennes.

Le programme immobilier se situe au sud de la commune et donne la part belle à la verdure, niché à l’orée de la plaine agricole. L’ensemble présente plusieurs types d’habitat avec des niveaux différents qui favorise ainsi la mixité et le dynamisme du quartier. La réalisation intègre des voies de circulation douce bordées de nombreux arbres qui appellent à la promenade notamment jusqu’au parc paysager prévu en amont ou pour rejoindre le centre-ville et ses commerces et services situé à seulement quelques centaines de mètres.

Les appartements, du 1 au 4 pièces, sont fonctionnels, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l’environnement paysager particulièrement soigné. L’architecture rappelle les maisons de bourg et les corps de ferme.

Les logements intermédiaires, du 3 au 5 pièces, sont tous exposés sud et traversants. Ils sont dotés d’un jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée et d’un balcon ou d’une terrasse pour ceux situés au niveau supérieur.

Les maisons, 4 ou 5 pièces, sont toutes dotées d’un jardin privatif, d’un espace vélos fermé et de 2 places extérieures. Elles sont toutes exposées Sud. Leur forme se rapproche des maisons de manœuvrier.

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