La résidence
« Résidence Marianne »

La résidence « Résidence Marianne » est un programme immobilier neuf situé à Épône (Yvelines – 78). Il comprend 21 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 99 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 20 lots disponibles dans la résidence « Résidence Marianne »

Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 630 mètres, la station « Épône-Mézières » de la ligne N (Transilien).

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Le programme « Résidence Marianne » plus en détail

Située dans l’ouest de Paris, sur une rive de la Seine, la commune d’Épône compte 6500 habitants et est membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise dans le département des Yvelines. L’Île-de- France et Paris constituent la première agglomération européenne. Au coeur d’un bassin d’activités important et d’un territoire actif, la commune bénéficie d’un tissu économique fort avec plus de 100 000 emplois dans les environs. Dans le cadre du projet « EOLE » et de l’arrivée du RER E à Épône en 2024, un projet urbain est prévu pour la réalisation d’un véritable « quartier de gare ». Futur pôle d’échanges multimodal, les infrastructures autour du site actuel seront entièrement repensées : voies réservées aux bus, nouveaux commerces et services publics, équipement sportif et groupe scolaire. Les espaces publics seront également requalifiés : aménagements paysagers pour favoriser les modes de déplacements doux (piétons et voies cyclables) dans le but de connecter idéalement les centres bourgs et de créer une vraie vie de quartier.

Longée par la Seine et entourée de forêts, la commune d’Épône offre un environnement verdoyant et un cadre de vie idéal. Elle jouit d’un patrimoine historique mais aussi naturel avec la réserve naturelle « Le biotope du Bout du Monde » tout simplement exceptionnelle. Épône profite également d’un coeur de ville animée et d’une vie associative riche. Les familles apprécient la qualité de ses infrastructures scolaires : crèche, maternelles, élémentaires et collège. Les Épônois bénéficient également de nombreux équipements sportifs et culturels. Enfin, plusieurs zones commerciales à proximité permettent de faire son shopping. Pour résumer, Épône est une ville où il fait bon vivre car elle conjugue harmonieusement cadre naturel préservé et attractivité de la Vallée de la Seine.

La résidence d’architecture sobre et contemporaine, se compose de 2 bâtiments de faible hauteur desservis par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Les façades sont rythmées par un jeu subtil des volumes et des balcons/loggias accentué par une alternance de matériaux et de couleurs : revêtement en pierre meulière au rez-de-chaussée, enduits aux tons pierre pour les niveaux en attique. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle notamment grâce aux généreux extérieurs qui prolongent les logements : jardins privatifs, balcons et loggias. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, les logements sont tous connectés. Situé en rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de co-working dédié principalement au télétravail. Il propose, en effet, plusieurs emplacements où les résidents peuvent installer, au calme, leur poste de travail. Un espace réunion et un coin salon / détente complètent l’aménagement de cet équipement partagé qui peut occasionnellement se transformer en lieu de convivialité.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Épône

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