La résidence
« Alma »

La résidence « Alma » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-genes à Talence (Gironde – 33). Il comprend 9 duplex neufs à vendre de type T3 et T4 et 5 appartements neufs à vendre de type T2 et T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 107 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 7 lots disponibles dans la résidence « Alma »

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Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 200 mètres, la station de tramway « Roustaing » de la ligne B (TBC).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 26, arrêt « Barrière Saint-Genès »
  • Ligne 9, arrêt «  »
  • Ligne 4, arrêt « Barrière De Pessac »

Lignes de tramway proches

  • Ligne B, station « Roustaing » (TBC)
Le programme « Alma » plus en détail

Située en plein coeur de Bordeaux Métropole, au cœur du quartier Saint-Gènes, la résidence prend place dans la ville de Talence, l’un des premiers poumons verts de l’agglomération. Disposant du plus grand bois (le bois de Thouars) et proposant à ses habitants et visiteurs de nombreux espaces verts. Patrimoine religieux, parcs, châteaux et bois classés forment le décor de Talence. Elle dispose d’un jardin botanique réputé situé dans le Parc du Château Peixotto. Ce parc a pour but la présentation d’espèces et variétés végétales pour les plus petits aux plus grands. L’environnement et le développement durable étant au coeur des préoccupations de la ville, des actions en leur faveur y sont développées.

Disposant de nombreux commerces de proximité, la ville de Talence offre à ses habitants une qualité de vie moderne et dynamique. Talence accueille une partie importante du campus universitaire bordelais. Elle est très appréciée pour son pôle scientifique d’études, ses universités et ses instituts de recherche qui en font sa fierté. La commune dispose également d’un grand panel de services sportifs et culturels intergénérationnels : Architectures d’exception, domaines viticoles, histoire de l’art, concert, danse, natation, etc. La résidence se situe à moins de 5 minutes à pied du Square Felhmann qui dispose d’un compostage partagé ludique et animé par les habitants engagés de la commune. L’accès au centre-ville de Bordeaux depuis la résidence est facilité par le réseau de transport urbain qui dessert généreusement la ville en moins de 15 minutes à travers la ligne de tramway B et 7 lignes de bus.

La résidence s’intègre harmonieusement au sein de la ville de Talence, reprenant les codes girondins avec le charme de la pierre bordelaise. Ses volets et son portail en métal dans les tons brun doré font ainsi ressortir le parement de pierre de la résidence, typique de notre belle région du Sud-Ouest. Construite dans une démarche écoresponsable, l’utilisation de peintures recyclées ainsi que de matériaux biosourcés limite son empreinte carbone. Sa construction prend ainsi en compte la démarche écologique de la ville : le changement climatique étant au coeur des préoccupations de chacun. Composée de 17 appartements, la résidence est idéale tant pour un investissement immobilier que pour sa résidence principale. Disposant d’espaces extérieurs pour chaque logement, la résidence apporte à ses résidents un cadre de vie paisible et un bien-être absolu. Chaque logement est conçu pour garantir une isolation phonique et thermique. La belle gestion des espaces et des volumes permet de proposer des rangements fonctionnels dans les habitations.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Talence

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06 32 21 35 63

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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