« Le Prismatic » (réf. 220207)
Résidence à Paris, 12ème arrondissement

La résidence est située dans le quartier Picpus au cœur du 12e arrondissement de Paris. En plein mouvement, le 12e est sorti de sa réserve avec l’édification de l’opéra Bastille, coup d’envoi d’une totale métamorphose. Toutes les facettes de la capitale s’y retrouvent : fluviale au bassin de l’Arsenal, culturelle à Bastille, commerçante dans le Faubourg Saint-Antoine, branchée côté Cour Saint-Émilion, sportive sur la Coulée verte et familiale vers la porte Dorée. Le projet trouve idéalement sa place dans un environnement particulièrement bien entouré par les espaces verts : le bois de Vincennes, la Coulée verte et la Petite Ceinture. L’adresse s’inscrit au bord d’un quartier vivant délimité par Bercy Village, les boulevards des Maréchaux et la Seine. Ce site de 80 hectares est appelé à faire de la porte de Charenton une entrée majestueuse du Grand Paris, face au quartier Paris Rive Gauche en plein essor. Des immeubles d’habitation et de bureaux, des hôtels, des commerces, un collège, trois écoles, des crèches, un gymnase et des espaces verts composeront ce nouveau morceau de ville à horizon 2030. Un grand jardin public de 2 hectares s’étendra au-dessus de la gare de la Rapée et des liaisons piétonnes le long du fleuve confirmeront le caractère particulièrement aéré du 12e arrondissement. L’adresse est un lieu de vie très recherché par les familles et les jeunes actifs, pour son cadre de vie dynamique animé de restaurants, de terrasses de cafés et de boutiques. La végétation reprend ses droits le long de la Petite Ceinture. Sur 200 mètres, le sentier nature présente plusieurs visages : une prairie, des jardins partagés à vocation associative et pédagogique et des espaces boisés. L’adresse s’entoure de toutes les facilités d’un vrai quartier parisien. Quelques commerces de proximité sont accessibles à pied dans un rayon de 5 minutes. L’école élémentaire Wattignies, la crèche Charenton et le lycée Saint-Michel de Picpus se trouvent dans un rayon de 2 à 15 minutes à pied. Côté loisirs, il suffit de traverser le boulevard pour rejoindre à pied le bois de Vincennes et ses nombreuses destinations de loisirs : Parc Zoologique, Parc Floral, Théâtre de la Cartoucherie. À vélo, vous rejoignez Bercy Village et Bercy Arena en 6 minutes, le centre commercial Bercy 2 en 9 minutes et le quartier de la Grande Bibliothèque (cinémas, commerces, restaurants) en 10 minutes. Le centre sportif Léo Lagrange, situé en face de la résidence, vous permettra de vous entraîner tranquillement en toute saison.

Le programme propose 23 appartements seulement, du studio au 3 pièces, distribués du 1er au 8e étage. Un commerce occupera le pied d’immeuble. Chaque palier dessert seulement deux ou trois appartements pour préserver la convivialité du voisinage. Le projet vient compléter la volumétrie d’un îlot triangulaire résultant de la rencontre entre le boulevard des Maréchaux et la Petite Ceinture traitée en Coulée verte. Le bâtiment a l’aspect d’une lame à la fois massive latéralement mais effilée frontalement. Afin d’équilibrer son insertion et éviter une perception duale, il était indispensable de concevoir une architecture rigoureuse : une grille de béton habillée de bardage bois grisé et de volets métalliques composent un ensemble homogène et unitaire qui se retourne sur les deux faces. La façade sur le boulevard se plie pour trouver l’espace complémentaire permettant d’habiter le triangle. Sur la pointe, un jeu de loggias en gradins affine la silhouette du bâtiment et lui confère une dynamique ascendante pour profiter des vues dégagées qui se déploient vers l’horizon.

A la proue de l’immeuble, certaines pièces profitent de surfaces généreuses prolongées par un balcon. Depuis les espaces de vie, le regard contemple les différents paysages parisiens, la petite ceinture arborée et le bois de Vincennes. Cette situation permet d’offrir à certains appartements une double, voire une triple exposition, qui procure aux résidents une belle luminosité à tout moment de la journée. Tous les appartements bénéficient de vues verdoyantes sur le bois de Vincennes et sur la promenade nature. La plupart se prolongent par un espace extérieur privatif. A la pointe de l’immeuble, les balcons en gradins peuvent s’occulter par des volets coulissants ou pliants en aluminium, pour moduler l’ensoleillement. Les deux appartements situés au dernier étage s’ouvrent sur une terrasse filante, pour profiter du grand paysage et des vues panoramiques sur la capitale.