La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier L'hay les roses la roseraie à L'Haÿ-les-Roses (Val de Marne – 94). Il comprend 94 appartements neufs à vendre de type studio, T1 bis, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 117 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT1 bis, T2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2026*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 45 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 130 mètres, l’arrêt « Sous-Préfecture – Église » de la ligne 184 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 184, arrêt « Sous-Préfecture – Église » (RATP)
  • Ligne 172, arrêt « Sous-Préfecture – Roseraie » (RATP)
  • Ligne 286, arrêt « Jean Mermoz - Général De Gaulle » (RATP)
  • Ligne 192, arrêt « Lycée Pauline Roland » (RATP)
Le programme plus en détail

À 5 km de Paris, L’Haÿ-les-Roses poursuit une belle métamorphose et donne un nouveau souffle à son coeur historique en préservant son cadre de vie rare. Le Quartier de la Roseraie prend place dans cette nouvelle centralité et bénéficie de ces récents aménagements, pour un quotidien pratique qui se vit à pied. À 6 min de marche des écoles maternelles du Centre et des Garennes, l’adresse bénéficie également de la proximité de nombreux équipements culturels tels qu’un conservatoire, un cinéma ou encore une bibliothèque. La ville est aussi dotée d’équipements sportifs, notamment le stade de l’Haÿette, le gymnase Chevreul et la piscine municipale. Le marché du Petit Robinson et tous les commerces de bouche se trouvent à moins de 150 m de la résidence. Au coeur de la ville, le parc départemental de la Roseraie, créé à la fin du 19e siècle, a révolutionné l’art des jardins avec près de 14 hectares et 3 000 variétés de roses, parmi lesquelles une des plus importantes collections de roses anciennes au monde. Inscrit à l’inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » depuis 2011, sa renommée a largement dépassé les limites de l’hexagone.

Dans le prestigieux voisinage de la maison Hoff conservée et du parc départemental de la Roseraie, la résidence se fond parfaitement au sein de son environnement. Sur les 6 bâtiments qui composent l’adresse, 3 d’entre eux s’ouvrent sur la rue Watel et le charme de sa place réaménagée. La disposition des trois autres, côté Roseraie, préserve la transparence visuelle vers la limite de propriété aménagée comme une lisière boisée.

Du studio au 5 pièces, les appartements proposent différentes orientations à choisir parmi une grande variété de dispositions. Certains intérieurs sont traversants pour multiplier les expositions et bénéficient ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements ont été pensés afin de privilégier l’indépendance des suites parentales, le confort des espaces de rangement et la convivialité des cuisines ouvertes sur les séjours. Une majorité d’appartements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif de 10 m² en moyenne, ouvrant de belles perspectives sur le paysage alentour, quelle que soit la saison.

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