La résidence
« Esprit Faubourg »

La résidence « Esprit Faubourg » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Châteaudun - dunois - faubourg bannier à Orléans (Loiret – 45). Il comprend 30 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 110 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Esprit Faubourg » plus en détail

A deux pas de la place Dunois et de la Place d’Armes, à quelques minutes de la Place du Martroi et du centre historique d’Orléans, la résidence offre tous les atouts d’une qualité de vie exceptionnelle. C’est à l’entrée Nord-Ouest d’Orléans dans la très remarquable rue du Faubourg Saint-Jean et de ses alentours bordés de maisons Belle Epoque, que se situe cette nouvelle réalisation, qui profite de la proximité des écoles, collège, services et commerces pour faciliter la vie quotidienne. Sans oublier le marché Dunois, rendez-vous incontournable des Orléanais depuis de nombreuses années. Au pied de la résidence, les transports en commun permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. En voiture, l’hyper centre n’est situé qu’à 2 km : idéal pour dîner au restaurant, faire du shopping, s’offrir une séance de cinéma ou une ballade sur les berges de la Loire.

La réalisation propose 44 appartements, du studio au 5 pièces, répartis autour d’un îlot paysager central. L’architecture rythmée par des «décrochages» de niveaux et des alternances de matériaux (brique de Sologne, pierre de Loire…), confère à la résidence un cachet et une modernité s’identifiant parfaitement à l’esprit de la rue du Faubourg Saint-Jean.

Dans ce havre de paix, les appartements ont été conçus comme une invitation au calme et à la sérénité. Les logements disposent d’un agencement optimal (et personnalisable), alliant sens pratique et mise en valeur des volumes généreux et très lumineux. Les appartements, traversants ou multi-orientés, bénéficient chacun d’un large espace extérieur (balcon, terrasse potagère ou jardin privatif).

Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 950 mètres, la station de tramway « Madeleine » de la ligne B (TAO).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Moulin De L'Hôpital »

Lignes de tramway proches

  • Ligne B, station « Madeleine » (TAO)

Il y a 21 lots disponibles dans la résidence « Esprit Faubourg »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Orléans

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