« Villa Gaïa » (réf. 219133)
Résidence à Toulouse, quartier Rangueil

La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Rangueil. Quartier dynamique, résidentiel et étudiant, situé au Sud-Est de la ville rose à seulement 10 minutes du centre-ville, Rangueil, plébiscité pour sa qualité de vie, occupe un emplacement stratégique et prisé. Acteur majeur de l’économie toulousaine, entre pôle scientifique (CNRS-CNES-ISAE-INSERM...) et Centre Hospitalier Universitaire de Rangueil classé 2ème meilleur hôpital de France, ce quartier accueille aussi plus de 30 000 étudiants basés sur le Campus de Toulouse lll ainsi que 4500 enseignants et chercheurs spécialisés dans les sciences, les technologies et la santé. Ce cadre de vie exceptionnel, avec ses nombreux commerces de proximité, écoles et services est également apprécié pour sa proximité avec les coteaux de Pech-David et ses 280 hectares de nature où les familles aiment se retrouver pour profiter de la vue imprenable sur Toulouse et la Garonne. Une aubaine pour celles et ceux à la recherche d’un emplacement idéal, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien.

Située dans le cœur résidentiel et pavillonnaire du quartier de Rangueil, à deux pas de la faculté des sciences pharmaceutiques, la résidence propose 29 logements, du 2 au 4 pièces, tous agrémentés de beaux extérieurs, avec jardins privatifs, balcons et terrasses. L’expression architecturale est sobre et aérée, avec pour objectif de s’insérer parfaitement au tissu de maisons individuelles avoisinantes. Ainsi, c’est un projet de logements intermédiaires qui a été conçu, avec un ensemble de six volumes, pensés comme des villas à étage, réunis par ces circulations extérieures. Cette conception douce et respectueuse de son environnement permet d’offrir des logements en très grande majorité traversants, avec une exposition optimale pour assurer le meilleur confort d’été possible.

Les matériaux utilisés sont traditionnels et caractéristiques de la région toulousaine, pour satisfaire aux exigences architecturales du quartier, la résidence se situant dans le périmètre de protection des monuments historiques. Chaque logement dispose d’un bel extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse prolongée d’un jardin privatif, d’un beau balcon intime et ensoleillé, ou d’une terrasse tropézienne d’exception. Pour le confort et la tranquillité des résidents, la résidence offre des stationnements exclusivement en sous-sol. La résidence est entièrement clôturée, l’accès est sécurisé et contrôlé à distance par les occupants.