La résidence
« Belle Allure »

La résidence « Belle Allure » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Châteaudun - dunois - faubourg bannier à Orléans (Loiret – 45). Il comprend 14 appartements neufs à vendre de type T3 et 4 duplex neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 56 m² à 78 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
LivraisonJusqu’au 1er trimestre 2023 selon les tranches*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Belle Allure » plus en détail

La résidence s’établit à deux pas du centre-ville d’Orléans, dans un périmètre résidentiel et familial entouré d’écoles. Très prisée, cette adresse proche de la gare jouxte les 8 000 m² de respirations vertes de la Place d’Armes ponctuée de marronniers, de voies cyclables et d’espaces de jeux sertis de roses anciennes. Elle profite également de la proximité de la très commerçante place Dunois, réputée pour ses élégantes demeures, ses nombreux services de proximité et son marché convivial.

La réalisation à taille humaine s’inscrit avec élégance dans son environnement verdoyant et s’ouvre en coeur d’îlot sur un espace aéré et paysager. Sa façade raffinée, de tons ocre profond et ivoire, joue de ses niveaux et de ses décrochés. Rythmée, par de larges ouvertures, elle offre à la lumière de généreuses invitations. Les angles et les soubassements sont agréablement soulignés par des modénatures, ce qui affirme le standing de la résidence. Les garde-corps aux serrureries fines soulignent l’ensemble de lignes horizontales. Les pans des toitures mansardées sont revêtus d’ardoises et de zinc. Ils sont ponctués de chiens assis qui font écho à l’esprit chic du quartier. L’ensemble offre au regard une partition classique de belle facture.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, déploient leurs agréables volumes dans une belle lumière naturelle provenant des larges ouvertures. La majorité des appartements sont prolongés de grandes terrasses, véritables espaces de vie à ciel ouvert, qui invitent à se prélasser dès la belle saison ! D’autres, situés en rez-de-chaussée, profitent d’agréables jardins privatifs délimités par des haies végétales préservant l’intimité. Enfin, de spacieux duplex sous les combles offrent un charme inimitable.

La résidence est dotée de prestations soignées et offre un confort et une qualité de vie à travers chaque détail : contrôle d’accès aux halls par vidéophone, radiateurs sèche-serviettes, volets roulants motorisés, chaudières à condensation… Un sous-sol de places de parking est accessible depuis les appartements par un ascenseur sécurisé. Certaines autres places sont situées à l’extérieur.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 620 mètres, l’arrêt de bus « Moulin De L'Hôpital » de la ligne 1.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Moulin De L'Hôpital »

Lignes de tramway proches

  • Ligne B, station « Madeleine » (TAO)

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Belle Allure »

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