La résidence
« Ateliers Saint-Germain »

La résidence « Ateliers Saint-Germain » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Gare saint jean à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 21 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 98 m² sur 9 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Ateliers Saint-Germain » plus en détail

La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier de la Gare Saint Jean. Avec son esthétique de caractère et sa parfaite intégration dans le tissu urbain environnant, la réalisation exprime un renouveau architectural inspiré de la Ville de Pierre. L’immeuble incarne avec force et assurance, l’arcade, élément phare de ce quartier de Bordeaux en plein renouveau. S’élevant sur 9 étages, la résidence joue sur les doubles hauteurs dévoilant 5 rangées d’arcades qui habillent les façades. Telle une seconde peau, elles créent des loggias généreuses, à l’abri des regards, qui ceinturent le bâtiment comme une galerie.

Depuis la rue, le hall d’entrée se distingue par son accès depuis une passerelle signée de l’architecte Marc Mimram. Libérée des nuisances automobiles, la résidence organise le stationnement des voitures au deuxième sous-sol ; l’entresol est quant à lui, réservé aux deux-roues. Pour parachever cette réalisation, contrepoint élégant à la minéralité de l’ouvrage, la résidence se couronne d’une toiture-terrasse végétalisée. Préservée par une distance avec la rue et donnant à l’opposé sur la venelle piétonne et commerçante, la réalisation profite d’une situation calme, protégée des vis-à-vis. Cet emplacement lui assure des vues dégagées et un panorama unique sur les toits de Bordeaux d’une part et vers un agréable jardin intérieur d’autre part. Sa configuration et ses orientations privilégient la luminosité naturelle au cœur des intérieurs, dont les surfaces se déclinent du studio au 5 pièces pour satisfaire toutes les envies. Pour un confort optimal, les pièces à vivre sont agencées en retrait des coins nuit. Les loggias, à la fois spacieuses et calmes, à l’abri des arcades, offrent un trait d’union confortable pour vivre dedans et dehors et prolonger les espaces de convivialité.

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