La résidence
« Esprit Dock »

La résidence « Esprit Dock » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pallice à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 18 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 12 duplex neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 123 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT1, T2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Esprit Dock » plus en détail

Implantée sur un axe stratégique au coeur du quartier de la Pallice et à 10 minutes des plages de l’Île de Ré, la résidence se place en véritable repère dans le quartier. La présence de deux arrêts de bus à 2 minutes à pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en quelques minutes. À deux pas du grand port Atlantique de La Rochelle, le quartier de La Pallice est un quartier pavillonnaire en bord de mer, calme et reposant. Sur les quais, de nombreux restaurants aux spécialités locales sont répertoriés. Spacieuse et ensoleillée, la grande plage renommée de Chef de Baie permet aux habitants de profiter pleinement des beaux jours : baignade, sports nautiques… Au coeur de La Pallice, le marché (dominical) est fréquenté par les locaux et touristes qui s’y rendent pour trouver des étals de produits du terroir et d’articles artisanaux. Le quartier bénéficie de son propre groupe scolaire et de plusieurs espaces verts et sportifs : parcs, terrains de football et streetbasket…

Parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses attraits atypiques, son architecture identitaire, sa forme en L et le bois utilisé en référence à l’activité portuaire, la résidence accompagne l’histoire et le dynamisme du quartier de la Pallice. Au rez-de-chaussée, des commerces faciliteront la vie quotidienne des résidents et leur accès aux services de proximité.

La résidence propose 47 appartements de 1 à 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Chacun d’eux dispose de sa place de parking en sous-sol et de sa terrasse ou loggia. Ces espaces de vie contemporains et végétalisés, ainsi que les différentes prestations, promettent un quotidien cosy et une qualité de vie optimale. Une « forêt-jardin » composée d’une clairière engazonnée et de parterres colorés forme un espace convivial propice aux échanges.

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Il y a 23 lots disponibles dans la résidence « Esprit Dock »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à la Rochelle

Bureau des ventes

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