• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
4

Résidence à Sarcelles,
quartier Centre
réf. n°216222

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence est située à Sarcelles. C’est dans le quartier des Lochères, le long de l’avenue métamorphosée par l’arrivée du tramway, que vient s’inscrire le projet. Ici, les âmes citadines se plaisent à trouver l’essentiel à distance piétonne : supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques, services médicaux... Vous avez des enfants à scolariser ? Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous attendent une crèche, les écoles maternelle Romain-Rolland et élémentaire Pauline-Kergomard, ainsi que le collège Anatole-France, sachant que les plus grands rejoignent en 16 mn de bus les 2 lycées publics sarcellois. Vous aimez la convivialité du marché? Il se tient 3 matinées par semaine à 300 m de chez vous. Côté shopping? Le tram ou le bus, au pied de votre porte, vous emmènent à l’hypermarché ou aux boutiques du centre commercial « My Place», ainsi qu’à Paris. Si une envie de vert vous taraude, le parc John-Fitzgerald-Kennedy est à 400 m, sans oublier le parc des Prés-sous-la-Ville et le lac du Haut-du-Roy à 13 mn à pied!

La morphologie du projet architectural se veut très lisible. Une première partie composée de 2 étages se superpose aux commerces, affirmant l’alignement sur l’avenue. Deux éléments d’une hauteur raisonnée se proposent ensuite au regard. Élevés sur 6 niveaux en front de rue, ils redescendent par paliers jusqu’à 2 étages en façade arrière. Cette composition génère naturellement de spacieuses terrasses plein sud en cœur d’îlot, ainsi que de belles toitures végétalisées. Le vocabulaire de la réalisation joue habilement de la combinaison des matériaux. Associant briques de parement claires et enduit blanc, la façade principale affiche à dessein une certaine sobriété. Aux 2 derniers niveaux, un bardage métallique en contraste crée un effet d’attique. Les garde-corps en métal gris pâle, conjugués aux menuiseries grises, viennent parfaire le caractère intemporel de cette réalisation.

Comprenant un parking et un local dévolu aux « 2 roues » en sous-sol, la réalisation est desservie par 2 halls d’entrée accessibles depuis l’avenue. Ils distribuent dans les étages des appartements du 2 au 4 pièces. Célibataires, jeunes couples, seniors et familles jouissent ici d’un lieu de vie en phase avec leurs aspirations. Les intérieurs bénéficient d’une exposition privilégiant la lumière naturelle et les apports solaires, mais aussi d’une sélection de prestations garantissant confort, bien-être et sécurité. L’isolation thermique et phonique est gage d’une facture énergétique allégée, ainsi que de tranquillité. La décoration est actuelle, aisément personnalisable au goût de chacun. Les pièces de jour sont séparées de l’espace nuit pour plus d’intimité.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Sarcelles (95). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le train avec, à environ 130 mètres, la station de tramway « Lochères » de la ligne T5 (RATP).

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Lignes de tramway proches

  • Ligne T5, station « Lochères » (RATP)

Il y a 9 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Sarcelles
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2022*

Autres programmes dans les quartiers de : Sarcelles

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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