La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Sarcelles (Val d'Oise – 95). Il comprend 79 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 79 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

La résidence est située à Sarcelles. C’est dans le quartier des Lochères, le long de l’avenue métamorphosée par l’arrivée du tramway, que vient s’inscrire le projet. Ici, les âmes citadines se plaisent à trouver l’essentiel à distance piétonne : supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques, services médicaux... Vous avez des enfants à scolariser ? Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous attendent une crèche, les écoles maternelle Romain-Rolland et élémentaire Pauline-Kergomard, ainsi que le collège Anatole-France, sachant que les plus grands rejoignent en 16 mn de bus les 2 lycées publics sarcellois. Vous aimez la convivialité du marché? Il se tient 3 matinées par semaine à 300 m de chez vous. Côté shopping? Le tram ou le bus, au pied de votre porte, vous emmènent à l’hypermarché ou aux boutiques du centre commercial « My Place», ainsi qu’à Paris. Si une envie de vert vous taraude, le parc John-Fitzgerald-Kennedy est à 400 m, sans oublier le parc des Prés-sous-la-Ville et le lac du Haut-du-Roy à 13 mn à pied!

La morphologie du projet architectural se veut très lisible. Une première partie composée de 2 étages se superpose aux commerces, affirmant l’alignement sur l’avenue. Deux éléments d’une hauteur raisonnée se proposent ensuite au regard. Élevés sur 6 niveaux en front de rue, ils redescendent par paliers jusqu’à 2 étages en façade arrière. Cette composition génère naturellement de spacieuses terrasses plein sud en cœur d’îlot, ainsi que de belles toitures végétalisées. Le vocabulaire de la réalisation joue habilement de la combinaison des matériaux. Associant briques de parement claires et enduit blanc, la façade principale affiche à dessein une certaine sobriété. Aux 2 derniers niveaux, un bardage métallique en contraste crée un effet d’attique. Les garde-corps en métal gris pâle, conjugués aux menuiseries grises, viennent parfaire le caractère intemporel de cette réalisation.

Comprenant un parking et un local dévolu aux « 2 roues » en sous-sol, la réalisation est desservie par 2 halls d’entrée accessibles depuis l’avenue. Ils distribuent dans les étages des appartements du 2 au 4 pièces. Célibataires, jeunes couples, seniors et familles jouissent ici d’un lieu de vie en phase avec leurs aspirations. Les intérieurs bénéficient d’une exposition privilégiant la lumière naturelle et les apports solaires, mais aussi d’une sélection de prestations garantissant confort, bien-être et sécurité. L’isolation thermique et phonique est gage d’une facture énergétique allégée, ainsi que de tranquillité. La décoration est actuelle, aisément personnalisable au goût de chacun. Les pièces de jour sont séparées de l’espace nuit pour plus d’intimité.

Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le train avec, à environ 130 mètres, la station de tramway « Lochères » de la ligne T5 (RATP).

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Lignes de tramway proches

  • Ligne T5, station « Lochères » (RATP)

Il reste 31 lots disponibles dans la résidence

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Sarcelles

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