La résidence
« Le 204 »

La résidence « Le 204 » est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Cauderan à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 8 appartements rénovés à vendre de type t1, t2 et t3 et 2 duplex rénovés à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 89 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel ancien. Ces logements rénovés seront livrés au N.C..

RésidenceRénovation
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT1, T2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison1er trimestre 2022*
Le programme « Le 204 » plus en détail

La résidence se situe au coeur du quartier Caudéran à proximité du parc bordelais, de l’hippodrome et du golf bordelais. Toutes les commodités sont réunies dans un rayon d’1 km : bus menant au centre-ville, future ligne tram D, commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, lycées... Le quartier bordelais de Caudéran est le plus vaste mais aussi le plus peuplé de Bordeaux avec ses 45 000 habitants. Autrefois ville à part entière, Caudéran conserve un caractère résidentiel où la vie s’organise en micro-quartiers.

La résidence offre une architecture moderne. Avec ses lignes horizontales, elle est habillée d’un pare-soleil métallique et bois qui améliore les performances énergétiques. La façade sur rue est isolée par l’extérieur et protégée par un parement minéral. Entièrement sécurisée, elle dispose d’un ascenseur, de stationnements aériens et de locaux communs.

Composée de seulement 10 logements du studio au T4 duplex répartis sur un unique bâtiment en retrait de l’avenue d’Eysines, cette résidence à taille humaine s’agence au coeur d’un ilôt, intimiste et paysagé. Quelle que soit sa typologie (sauf studios), l’appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin plein sud. Le dernier niveau offre des duplex traversants.

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Il y a 5 lots disponibles dans la résidence « Le 204 »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Bordeaux

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