La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Ausone - les ecus au Bouscat (Gironde – 33). Il comprend 22 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 95 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT1, T2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 20 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

La résidence s’installe dans le quartier des Écus au Bouscat qui était autrefois une bourgade rurale, où vignerons et tonneliers côtoyaient les bois, aujourd’hui remplacés par charme inhérent aux petites villes. À l’instar de sa voisine bordelaise, le patrimoine bouscatais est doté de superbes monuments, tels que le Castel d’Andorte, monument historique construit en 1785 dans l’actuel parc de La Chêneraie, ou encore la villa Maria-Luisa, belle demeure bourgeoise au cœur d’un jardin verdoyant. Les riverains profitent d’un tissu environnemental dense, avec notamment le bois du Bouscat, site de 5 hectares d’une grande richesse naturelle et culturelle qui s’offre aux visiteurs tout au long de l’année. Dans cette dynamique écologique, un projet innovant voit le jour, celui de la « Ligne Verte », esquisse d’un axe de déplacement doux et sécurisé sur près de 3,5 kilomètres, dédié aux piétons et cyclistes, favorisant de belles balades rythmées par divers espaces de repos, éléments artistiques et pédagogiques.

Les logements du projet se dévoilent à travers un jeu de lignes dynamiques, joliment géométriques. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment permet d’obtenir un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. De facture contemporaine et sobre, la réalisation est une résidence haut de gamme, promesse d’une architecture distinguée. Corps de bâtiments perpendiculaires, retraits de façades, porche, colonnes et loggias sont autant d’atouts visuels et décoratifs, conférant charme et originalité. Les terrasses sont végétalisées, aussi esthétiques qu’efficaces pour gérer les eaux pluviales et limiter les effets de chaleur.

Le programme immobilier propose 31 logements allant du T1 au T4. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opale, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking de 44 places ainsi qu’un vaste local deux roues, garants d’un confort sans égal.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve au Bouscat

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06 32 21 35 63

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h30

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