• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
1

Résidence « L'Emeraude » (réf. 215108)
à Tours, quartier L Europe
réf. n°215108

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «L'Emeraude»

La résidence se situe à Tours, dans un environnement résidentiel et commerçant qui vous permettra d’accéder à toute une vie de quartier. En moins de 5 minutes à pied : supermarché, boucherie, poste, pharmacie, bar tabac-presse, coiffeur. Les professionnels de santé (médecin, dentiste, infirmier(e)…) se trouvent également à votre porte ! Sans oublier le marché hebdomadaire se tenant chaque jeudi matin sur l’esplanade François Mitterrand. Pour les plus jeunes, les écoles maternelles et primaires Jules Verne se trouvent juste en face. Il sera tout aussi facile de rejoindre la crèche, la garderie ou le collège grâce aux transports en commun bien présents sur le secteur. Le quartier bénéficie d’un excellent niveau d’équipements sportifs : la piscine du Mortier, le gymnase Gustave Eiffel, les terrains de tennis, le dojo… et également culturels avec la médiathèque François Mitterrand et l’antenne de l’école de musique. Ainsi, petits et grands pourront profiter d’activités et de loisirs à deux pas de chez eux.

Avec son architecture en forme de U, la résidence structure l’angle de la rue Delaroche, créant en son centre un espace de vie arboré. Cet îlot vert privé est imaginé pour le bien-être de ses résidents. Il offre le plaisir d’une vue dégagée verdoyante et le loisir d’une pause sous les arbres. Cet écrin de verdure fait l’objet d’un traitement paysager intégrant différents espaces communs : cheminements piétons entre les arbres, placettes et terrains de pétanque. Les lignes contemporaines du bâtiment sont mises en valeur par des matériaux de qualité : l’ardoise, le zinc et le parement de terre cuite. Pour harmoniser l’ensemble, les parkings ont été majoritairement positionnés en sous-sol et complétés par quelques stationnements aériens.

La résidence propose 45 appartements desservis par ascenseurs et répartis dans deux bâtiments totalement indépendants. Les logements du 2 au 5 pièces ont été pensés pour offrir un maximum de luminosité et de confort à leurs habitants. Chaque pièce de vie principale profite d’un espace ouvert sur l’extérieur : balcon, terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée. Et pour plus de sérénité, les appartements disposent d’au moins une place de stationnement privative.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « L'Emeraude » se situe dans le quartier « L Europe » à Tours (37). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 70 mètres, l’arrêt « Europe » de la ligne 12 (Fil Bleu).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 12, arrêt « Europe » (Fil Bleu)

Il reste 16 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Tours
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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