• LOI PINEL
  • RT2012
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« Carré Merry » (réf. 215001), résidence neuve à Linas (91310)réf. n°215001

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Carré Merry » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de cinquante-huit logements (T2, T3 et T3 bis).

À seulement 24 km au sud de Paris, Linas est une ville agréable et verdoyante qui offre à ses habitants une vie paisible. Située dans le département de l’Essonne, à l’orée de la vallée de l’Orge, elle a su garder son aspect « champêtre » et allie le calme et le charme d’une petite ville de 6500 habitants ouverte sur la nature et la proximité avec la capitale. En effet, idéalement desservie par le réseau routier, Linas est implantée au carrefour de la route de Paris à Orléans (RN20), qui permet de rejoindre facilement le périphérique parisien, et de la Francilienne (N104). Elle bénéficie également d’une desserte RER avec la gare de Saint-Michel sur Orge de la ligne C, à 4km de la résidence, ce qui la situe à seulement 25 minutes de la station Gare d’Austerlitz. Entourée de forêts, de parcs et d’étangs, d’espaces naturels agricoles, d’un des plus importants autodromes de France et proche de la vallée de la Sallemouille, du parc de Lormoy ou du Domaine de Sceaux, l’environnement de Linas offre une très grande qualité de vie. La commune propose à ses habitants tous les services nécessaires à la vie quotidienne avec des commerces de proximité en centre-ville et des structures scolaires et sportives sur la commune ou dans les communes avoisinantes. A seulement 15 min du prestigieux Campus Paris-Saclay et du campus du CNRS de Marcoussis (3km), Linas est également à quelques minutes à pied du centre-ville de Montlhéry, ville limitrophe et cœur commerçant de la région. De plus, Linas bénéficie du dynamisme du sud de Paris et offre un accès rapide aux pôles économiques de la zone aéroportuaire d’Orly, le quartier Carré Sénart et sa zone commerciale ou encore Corbeil-Essonnes/Evry. En définitive, Linas conjugue un certain art de vivre et une facilité d’accès à Paris et propose un équilibre de vie idéale entre ville et nature.

La résidence est située 17-19 rue de la Lampe, à proximité immédiate du cœur de ville de Linas bénéficiant d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : la Mairie, la Poste, plusieurs commerces et l’accès à la N20 qui conduit à Paris en moins de 30 minutes. L’ensemble se compose de 86 logements répartis en 3 bâtiments : chacun étant distribué par un noyau central ouvert, permettant à de se fondre dans l’esprit pavillonnaire du quartier. De vastes espaces paysagers et arborés tout autour confèrent une ambiance intimiste à la résidence. Le projet, d’architecture contemporaine à la fois sobre et moderne propose des façades qui alternent des teintes blanches et rouges, des garde-corps gris anthracite, des toitures avec lucarne en zinc et des toits-terrasses végétalisés. L’ensemble est élégant et très actuel. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses. Le parking souterrain compte 146 places de stationnement sur deux niveaux. La résidence possède également plusieurs locaux dédiés aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité dans un écrin de verdure. Tout ici est pensé pour votre bien-être au cœur d’un lieu paisible et résidentiel et idéalement situé au sud de Paris.

Il reste 12 lots disponibles sur 58

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Carré Merry » se situe dans le centre ville à Linas (91). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 730 mètres, l’arrêt « Château D'Eau » de la ligne 91.05 (TransEssonne).

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 91.05, arrêt « Château D'Eau » (TransEssonne)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Linas

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T3 bis)
Nb. de lots58 (dont 46 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique Convecteurs
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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