• LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 213880 à Toulouse, quartier Montaudran réf. n°213880

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2020*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-quatre logements (T2 et T3).

La résidence se situe à Toulouse. Ici, vous êtes à 5 mn en voiture de la Cité de l’Espace, mais aussi et surtout dans le voisinage immédiat d’une piste mythique qui a, jadis, lancé la grande aventure de l’aérospatiale. Là même où est en train de voir le jour une des opérations d’aménagement phares de Toulouse Métropole : Toulouse Aerospace. Cet éco-quartier dernière génération va concentrer nouveaux logements, commerces et services, équipements culturels, sportifs et de loisirs… autour d’Innovation Campus : un campus d’activités et de recherche consacré aux filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués. Ce pôle d’excellence à vocation internationale sera desservi, dès 2024, par 2 stations de la 3e ligne de métro Toulouse Aerospace Express (dont une en gare de Montaudran) ! Rien de tel pour offrir à Montaudran un nouvel élan et une attractivité sans égale !

Se développant sur la Route de Revel, la résidence est un ensemble immobilier de 2 bâtiments contemporaines, signé de l’agence d’architecture Bellouard, Monthaux et Balducchi. Accueillant 16 appartements sur 4 niveaux, la première s’invite dans la continuité de son tissu urbain. Campée sur un élégant socle en terre cuite gris perle, elle est habillée d’un manteau d’enduit blanc dans les étages courants. La façade est agrémentée de balcons, ombragés par les niveaux supérieurs. Les volets et claustras ajourés apportent une note de contraste. Ils animent la façade de beaux jeux d’ombre, tout en coulissant au gré des envies d’intimité des occupants. Des garde-corps en verre opalin surmontés d’une élégante lisse en acier participent au caractère aérien de la réalisation. Au rez-de-chaussée, un portail coulissant, glissé sous le porche, marque l’entrée des lieux. Il ouvre la voie vers le parking en sous-sol, la seconde résidence de la propriété, ainsi que son jardin paysager.

Une adresse, c’est aussi et surtout un cadre de vie. Celui-ci est particulièrement agréable. En contraste avec l’architecture rectiligne des autres résidences, une sente piétonne aux courbes harmonieuses musarde paisiblement en direction du jardin partagé. Il offre toute l’année un joli spectacle de couleurs, de feuillages et de floraisons. De nombreux arbres remarquablement préservés, parmi lesquels des fruitiers, coexistent ici avec de nouvelles plantations. À leur pied s’épanouissent pelouses, tapis de plantes couvre-sols, massifs arbustifs et haies champêtres… C’est un espace de prédilection pour trouver un peu d’ombrage et de fraîcheur, mais aussi de convivialité entre voisins.

Aux amateurs d’appartements rares, la résidence réserve l’exclusivité du dernier étage en attique et de superbes terrasses solariums, multi-orientées pour certaines. Offrant un véritable prolongement spatial au séjour et même aux chambres, elles ont été conçues comme un espace de liberté en plus ! Vous prendrez plaisir à personnaliser ces mètres carrés de vie plein ciel : salle à manger d’été, salon de plein air, espace solarium, aire de jeu pour les enfants… Les jardinières, qui les ponctuent en touche, leur donnent des allures de petits jardins perchés. Ajoutant à l’intimité des occupants, elles participent au décor verdoyant de la résidence.

Il reste 8 lots disponibles sur 24

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Montaudran » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 50 mètres, l’arrêt « Lafaurie » de la ligne 10 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 10, arrêt « Lafaurie » (Tisséo)
  • Ligne 37, arrêt « Marcel Dassault » (Tisséo)
  • Ligne 23, arrêt « Lécrivain » (Tisséo)
  • Ligne 80, arrêt « Védrines » (Tisséo)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
Nb. de lots24 (dont 16 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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