• LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence « 5 Baco » (réf. 212432)
à Nantes, quartier Cite Des Congres
réf. n°212432

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «5 Baco»

Limitrophe de l’hyper-centre historique et à 20 minutes à pied seulement de l’Île de Nantes, la résidence profite d’un cadre de vie de caractère, calme et pratique. Aujourd’hui réhabilité, cet ancien quartier dévoile son authenticité au fil de ses rues, passages, cours et venelles préservés. Cet environnement prisé est animé par la rue Fouré, avec ses nombreux commerces et restaurants, et par d’emblématiques monuments historiques et culturels à l’image du Château des Ducs, du Miroir d’eau, de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et du Jardin des Plantes. Soucieux de favoriser des déplacements toujours plus éco-responsables, le quartier dispose de nombreux modes de transport tels que la gare SNCF/TGV et la ligne 1 du Tramway à moins de 500 m ou encore la ligne C3 du Chronobus à 3 min à pied. Idéal pour les familles ou les étudiants ; écoles maternelle et primaire ou encore collège et lycée sont à seulement quelques minutes à pied, tout comme l’École Supérieure des Beaux-Arts et l’ENC Nantes. Enfin, vous vous plairez à flâner au grand air sur les rives de l’Erdre ou au sein du square Elisa-Mercoeur.

Cette réalisation intimiste s’inscrit dans la continuité architecturale des immeubles voisins. Elle bénéficie de deux entrées. Ces bâtiments se distinguent par le choix des teintes et matériaux utilisés. Le ton pierre et le gris dominent, le couronnement en attique privilégie le zinc, se rapprochant ainsi des toitures en ardoise qui jouxtent la résidence. Côté rue, les garde-corps et les portails d’accès au porche sont marqués d’une résille qui reprend, dans un jeu de motifs, les fenêtres du Château des Ducs de Bretagne qui fait face à la résidence. Côté jardin, le verre opale prend la place de la résille pour profiter de vues reposantes sur le jardin central paysager et ses essences de Magnolia.

Du studio au 5 pièces, dont quelques appartements d’exception aux derniers étages, découvrez de belles surfaces à vivre, aux plans soignés. Les espaces extérieurs se déclinent en balcons, loggias et terrasses plein ciel, vous offrant des vues dégagées sur la ville, le jardin central ou le Château des Ducs de Bretagne. Enfin, chaque logement profite de belles orientations pour des intérieurs toujours plus lumineux, chaleureux et agréables à vivre.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « 5 Baco » se situe dans le quartier « Cite Des Congres » à Nantes (44). Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 30 mètres, l’arrêt de bus « Monteil » de la ligne 24 (TAN).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 24, arrêt « Monteil » (TAN)
  • Ligne 4, arrêt « Duchesse Anne - Château » (TAN)
  • Ligne Ligne 11, arrêt « Sncf Sud » (Lila)
  • Ligne Lignes 4/270/290, arrêt « Baco » (Lila)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 1, station « Duchesse Anne - Château » (TAN)
  • Ligne 2, station « Aimé Delrue » (TAN)
  • Ligne 3, station « Hôtel-Dieu » (TAN)

Il reste 4 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nantes
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA10 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2021*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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