• EN BORD DE MER
  • DÉFICIT FONCIER
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« Le Comptoir Aux Vivres » (réf. 212115), résidence à rénover à la Rochelle, quartier Notre Dame Arsenal réf. n°212115

Investissement locatif en Déficit Foncier


Présentation de la résidence à rénover

Livrée à partir de mars 2020*, la résidence à rénover « Le Comptoir aux Vivres » est accessible en investissement locatif en Déficit Foncier. Elle est composée de cinq logements (T1, T2 et T3).

La résidence est idéalement située à La Rochelle dans le quartier très recherché du marché couvert. La Rochelle est depuis toujours reconnue pour son art de vivre particulièrement agréable. Laissez-vous séduire par son port emblématique, son centre historique préservé, ses nombreux commerçants, une vie culturelle riche, l’incontournable aquarium de La Rochelle, le Port des Minimes... mais aussi son développement innovant, raisonné et harmonieux.

La résidence est une restauration très aboutie de 5 appartements mettant en valeur ce bâtiment au centre du secteur sauvegardé par les bâtiments de France, permettant à ce titre de bénéficier des dispositions fiscales liées à la Loi Malraux et au déficit foncier.

Cet immeuble d’angle en R+1, d’une petite largeur sur la rue Villeneuve, se retourne sur une longue façade sur la rue de l’Echelle de la Couronne. L’immeuble d’angle est couvert d’une toiture à tuiles à trois pentes. Une pente sur chacune des rues et une pente versante sur l’héberge voisine de grande hauteur. La façade rue Villeneuve est composée au RDC, d’une large entrée centrée en arc de cintre et à son étage par une composition d’ouverture de forme et d’époque différentes. Un appareillage de pierre en soubassement, bandeau et corniches composent la façade. La façade rue de l’Echelle de la Couronne reste très sobre. D’une écriture différente entre son RDC et son étage. Des percements en arc de cintre en RDC, et à l’étage des ouvertures de proportion Charentaise avec les volets persiennes.

L’ensemble des travaux restera fidèle au caractère de l’immeuble et respectera les prescriptions des bâtiments de France. Les travaux d’isolations thermiques et phoniques seront réalisés sur l’ensemble des appartements.

Il reste 2 lots disponibles sur 5

Situation géographique et transports

Le programme immobilier à rénover « Le Comptoir aux Vivres » se situe dans le quartier « Notre Dame Arsenal » à la Rochelle (17). Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 990 mètres, la station « La Rochelle » de la ligne TER 9 (TER Pays de la Loire).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à la Rochelle

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence à rénover
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2 et T3)
Nb. de lots5 (dont 3 déjà réservés)
ÉligibilitéInvestissement
FiscalitéDéficit Foncier
Taux de TVA20 %
Livraison1er trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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