Immobilier ancien

A vendre - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée

Appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée par interphone, au cœur du quartier du Crêt de Roch, Rue Royet à Saint-Etienne 42000.

Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la ville.

Agencement fonctionnel :

Entrée avec rangements
Cuisine fermée et meublée
Séjour agréable avec vue dégagée
Deux chambres confortables
Salle de bains
WC indépendant
Cave privative en sous-sol
Caractéristiques techniques :

Isolation en classe D, garantissant un bon confort thermique
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété de 230 euros par mois chauffage inclus
Atouts et localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement convient aussi bien à un couple cherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant un bien attractif à la location.

Prix : 69 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 85665)
Classe énergie D - 224 kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 730 et 1030 euros
Bien en copropriété - Charges mensuelles environ 228 euros avec chauffage

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 91m², nichée au coeur du charmant village de La Comté. Offrant un cadre de vie idéal, cette propriété séduit par son emplacement, un cadre verdoyant au calme a la campagne.

La maison bénéficie d'une architecture traditionnelle, captivante et harmonieuse, comprenant cinq belles pièces lumineuses réparties intelligemment sur une seule et même surface.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessertira une cuisine aménagée, propice aux préparations culinaires. Le salon/salle à manger séduira par ses volumes et sa luminosité naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments conviviaux en famille. Cette pièce donne accès à une grande terrasse sous pergola idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, Idéales pour une famille.

À l'extérieur, le bien offre un jardin arboré de 915m². Un écrin de verdure privatif, parfait pour les jeux en plein air.
Un garage est également à votre disposition ainsi qu'un carport et un parking devant la maison.

Proposée au prix de €, cette maison vous ravira par son espace et sa tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d'une nouvelle maison remplie de charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Laura Nobili, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vente Terrain au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne proche tous commerces et services. Ce terrain est unique et rare de par son emplacement exceptionnel au pied des murs de la Cité ! Vous bénéficiez en plus de belles vues sur les Pyrénées au loin et sur la Plaine Mayrevieille. Le terrain est particulier avec des contraintes ABF à respecter au vu son emplacement. Il a une superficie de 1906 m² avec une belle plate forme pour la maison. Il faut prendre en compte avant de construire qu'il nécessitera un terrassement entre 80 000 € et 100 000 € pour la création de l'accès et des garages. Ceci est à prévoir dans son budget ! Viabilité en bordure du terrain dans la rue.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Idéal jeunes actifs, retraite confortable ou investisseur locatif, à 2mn du bourg , supermarché et hôpital local. Logement trés récent intégralement reconditionné à neuf et mis aux normes. 71m2 Carrez + Terrasse privative 15m2 + Cour parking privatif 169m2, quartier peu fréquenté, excellente luminosité. Travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Tout diagnostics obligatoires ok. Bon DPE. Vaste terrasse cosy, vaste cour intérieure fermée piscinable ou parking 6 emplacements, portail électrique prévu en finition. Logement de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: salon séjour double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, cuisine équipée ouverte tendance de belle qualité, 3 chambres, salle d'eau douche italienne, wc . Actuellement loué en meublé 678€. Bon rapport locatif. Taxe fonciére trés trés modérée de seulement 380€. DTG et création de copropriété en cours sans aucunes charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier en Grand Villeneuvois.
. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Idéal jeunes actifs, retraite confortable ou investisseur locatif, à 2mn du bourg , supermarché et hôpital local. Logement trés récent intégralement reconditionné à neuf et mis aux normes. 71m2 Carrez + Terrasse privative 15m2 + Cour parking privatif 169m2, quartier peu fréquenté, excellente luminosité. Travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Tout diagnostics obligatoires ok. Bon DPE. Vaste terrasse cosy, vaste cour intérieure fermée piscinable ou parking 6 emplacements, portail électrique prévu en finition. Logement de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: salon séjour double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, cuisine équipée ouverte tendance de belle qualité, 3 chambres, salle d'eau douche italienne, wc . Actuellement loué en meublé 678€. Bon rapport locatif. Taxe fonciére trés trés modérée de seulement 380€. DTG et création de copropriété en cours sans aucunes charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier en Grand Villeneuvois.
. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité à ne pas manquer dans le charmant village de Méasnes ! Cet ancien moulin d'une superficie totale de 185 m² bénéficie d'une généreuse répartition de l'espace.

Cette belle propriété se compose de 8 pièces généreusement dimensionnées, permettant une multitude d'aménagements possible. Vous serez impressionnés par ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille grandissante ou simplement pour disposer de pièces supplémentaires pour installer un bureau à domicile, une salle de sport ou tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

Si vous êtes féru de grands espaces, vous serez conquis par la vaste propriété de 7151 m² qui entoure la maison avec une partie boisée et un étang de source naturelle de l'autre côté de la route. Un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et où la verdure luxuriante sera un véritable refuge de tranquillité pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances offrent d'excellents espaces de rangement pour vos effets personnels

Des moments de convivialité vous attendent sur la terrasse qui se prête idéalement à l'organisation de vos barbecues en été, ou tout simplement pour siroter tranquillement votre café en appréciant la vue.

L’espace de parking existant est parfait pour le stationnement de vos voitures.

Proposée à un prix attractif de 174.515 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété représente une formidable opportunité d'investissement. Son énorme potentiel, associé à son emplacement dans le cadre paisible et attrayant de Méasnes, en fait une proposition immobilière irrésistible.

Ce bien est équipé d'une chaudière à fioul ainsi que de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et sera à mettre aux normes. La fibre optique est déployée.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis en plein cœur de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ou pour obtenir de plus amples informations.


***

We're delighted to present you with an unmissable opportunity in the charming village of Méasnes! This house with a total surface area of 185 m² benefits from a generous distribution of space.

This beautiful property has 8 generously sized rooms, allowing for a multitude of possible layouts. You'll be impressed by the 4 spacious, light-filled bedrooms, ideal for welcoming a growing family or simply for having extra rooms to set up a home office, gym or whatever else you might need.

If you're a fan of wide open spaces, you'll love the vast 7151 m² property that surrounds the house, with a wooded area and a natural spring pond on the other side of the road. A real haven of peace where children can play in complete safety, and where the lush greenery will be a real haven of tranquillity for nature lovers. Numerous outbuildings provide excellent storage space for your personal belongings.

The terrace is ideal for barbecues in summer, or simply sipping your coffee and enjoying the view.

The existing parking space is perfect for parking your cars.

Offered at an attractive price of €174,515 (fees payable by the vendor), this property represents a fantastic investment opportunity. Its enormous potential, combined with its location in the peaceful and attractive surroundings of Méasnes, makes it an irresistible property proposition.

The property has an oil-fired boiler and electric radiators. The drainage system is individual and will need to be brought up to standard. Fibre optics have been installed.

Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in the heart of France. Contact me today to arrange a viewing or for more information. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de luxe avec vue panoramique – Entre Minervois et la mer
Idéalement située dans le charmant village de La REDORTE , cette somptueuse villa offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et 20 minutes de Narbonne et de ses plages.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 260 m²
Terrain : 1 200 m² avec piscine et pool house
Vue imprenable sur la vallée du Minervois et cinq villages
Un intérieur raffiné et spacieux
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 80 m² avec un insert à 360°
Une cuisine haut de gamme ouverte sur une magnifique pergola bioclimatique
Une buanderie et un cellier
Une suite parentale avec dressing, salle de bain (jacuzzi et douche) et WC
Un bureau
À l’étage :

Un second salon traversant
Deux chambres avec salle de bain
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Minervois
Espaces extérieurs et prestations haut de gamme
Piscine au sel (8x4 m)
Pool house avec cuisine d’été entièrement équipée , WC et chambre supplémentaire
Garage de 40 m² avec un accès par une élégante entrée de jardin
Appartement indépendant de 35 m² (chambre, salon, cuisine, salle d’eau, WC) actuellement loué 550 €/mois
Confort et équipements modernes
20 panneaux solaires pour une autoconsommation optimale
Pompe à chaleur gainable avec réglage individuel par pièce
Aspirateur centralisé
Fibre optique
Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherche le calme et la nature pour une vie de famille paisible. On se croirait très loin, pourtant Lyon est accessible en seulement 35 minutes. Découvrez ces 189 m2 de surface pour se ressourcer.
Tous les services : école, lycée, médecin, commerces… se situent à 4 minutes en voiture.

Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité qui rayonne de la pièce principale composée d’un coin repas, d’une cuisine ouverte, d’un grand salon… le tout ouvert sur une tropézienne de 32 m2 avec vue imprenable.
Côté nuit, sous une très belle charpente mansardée vous découvrirez 5 chambres charmantes dont 2 avec leur salle de bain.
Pour le rangement vous pourrez choisir entre un vestiaire de 7 m2 dans l’entrée, un autre espace privé sur le palier ou 6 m2 de disponible dans le prolongement d’une chambre.

Pompe a chaleur, rafraichissement au sol, volets électriques, filtre a eau, store banne, fibre ...:font de cet appartement un bien aux prestations raffinées et haut de gamme.

Une cave et 2 places de stationnement complète ce bien. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les sablons A saisir pour investisseur ou résidence personnelle
Appartement type F3 de 53m2 au 5ème étage avec ascenseur près de tous commerces:
-un salon/séjour
-cuisine
- une chambre (possibilité d'en faire deux)
-salle de bain et WC indépendant
Disponible de suite, faire vite. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité Ste Livrade sur Lot 47110.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un WC. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable cour de 30 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bel escalier en marbre mène au premier étage, où un large palier dessert trois belles chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, le dernier étage offre un grenier isolé et aménageable, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou pour créer une pièce selon vos envies.

Les atouts de cette maison :

Emplacement idéal, proche des écoles maternelle et primaire
Cour sans vis-à-vis, exposée plein sud
Beaux volumes et potentiel d’aménagement supplémentaire

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MARSEILLAN, située dans le quartier prisé des Mougères.
Cette villa contemporaine de 2021 (RT 2012) allie élégance, confort et modernité. Avec ses 110 m² habitables sur une parcelle de 457 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière. Son plafond cathédrale met en valeur l’architecture et accentue la sensation d’ouverture. Au cœur de cet espace de 40 m², la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie et convivialité, offrant un véritable cadre propice au partage et aux moments conviviaux. À l’arrière, un espace buanderie discret et fonctionnel complète cet agencement.


Dans la continuité, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 21 m², pensée comme un véritable espace de confort. Son placard aménagé avec des meubles sur mesure et sa salle d’eau privative apportent praticité et intimité. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau.

À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² et 11 m², équipées de rangements, bénéficient chacune d’un balcon. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau moderne et un WC suspendu séparé.

À l’extérieur, le jardin a été aménagé par un paysagiste pour créer un cadre agréable et harmonieux. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter des beaux jours, et un spa de nage vient enrichir cet environnement favorable à la relaxation.

Pour votre confort au quotidien, la villa est équipée de prestations modernes et performantes. La climatisation gainable Airzone permet d’ajuster la température selon vos envies, tandis que la domotique intégrée facilite le contrôle des volets. Côté sécurité, un système de vidéosurveillance et un visiophone offrent une protection renforcée. La fibre optique garantit une connexion rapide et stable, et un ballon thermodynamique optimise la consommation énergétique pour plus d’efficacité. De plus, un adoucisseur d’eau est installé, assurant une eau de qualité et préservant vos équipements des dépôts de calcaire.

Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et sécurisé.

Cette villa bénéficie d’un emplacement parfait, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre maison tout en étant proche de tout ce qui rend la vie agréable au quotidien.


Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à étage de 2008 de 116m² environ proche du Centre Ville de Cavignac, de l'Ecole et Commerces de proximité à quelques minutes à pied.

Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée (îlot central), accès directement sur la belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre parentale avec dressing, toilette séparé, buanderie. (6m²).

A l'étage, un palier ou bureau avec couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette.

A l'extérieur, un carport pour le stationnement d'un camping-car, 2 véhicules.

Parcelle de 315m2 environ

Le + :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage et climatisation air/air
Portillon
Tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un bien d’exception chargé d’histoire, alliant prestige et sérénité.

Au cœur d’une résidence classée, nichée dans un parc monumental sécurisé, cet appartement de prestige de 91 m² vous offre un cadre de vie raffiné et intemporel. Ancienne loge privée du personnel d’une villa aristocratique datant de 1884, il vous séduira par son cachet unique, sa quiétude absolue et son environnement exclusif.

Un cadre idyllique : prestige, nature et sérénité

Un séjour lumineux de 22,35 m² et un salon élégant de 14,59 m², parfaits pour recevoir.
Deux chambres spacieuses (18 m² et 14 m²), idéales pour une suite parentale et une chambre d’amis.
Un jardin paysager privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Garage fermé et places de stationnement extérieures, pour un confort absolu.

Une résidence classée, entre héritage et modernité

Architecture néoclassique d’exception, avec colonnades, galeries, terrasses et bow-windows.
Matériaux nobles et finitions élégantes, préservant le cachet d’origine tout en intégrant des éléments de confort contemporain.
Un parc sécurisé et entretenu, orné de chênes-lièges et de pins parasols centenaires.

Une adresse exclusive à Saint-Raphaël

Un quartier prisé
Un cadre de vie prestigieux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une retraite bien en toute tranquillité.
Prix : 490 000 € FAI - Charge vendeur
Opportunité unique pour les amateurs de biens de prestige.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bijou architectural.

DPE en cours... Ce bien vous est présenté par Radouane Hamidi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PETITE ILE APPT F3 AVEC PISCINE
Composé d'une cuisine équipée matériaux de qualité .
salon salle de bains (douche a l italienne) avec placard de rangement .
Deux chambres avec dressings ,wc S.H 61M2 chauffe eau électrique.
Plus une terrasse face à l océan de 23 M2
Bâtiment comporte 12 appt construit en 2007
Cour clôturée parking privé
Environnements : paisible ,calme Ce bien vous est présenté par Didier Benoit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison d'exception de 224 m², offrant des prestations de qualité et un potentiel énorme. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et ses équipements soignés. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Caractéristiques de la maison :
8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents (chambres d'hôtes, bureau, etc.).
1 salle de bain et 1 salle d'eau, pour plus de confort et d'intimité.
4 WC, offrant une fonctionnalité optimale pour une grande maison.
Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité, avec une arrière-cuisine pratique pour le stockage et l'entretien.
Équipements et confort :
Chaudière à gaz, pour un chauffage économique et performant.
Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Cheminées, créant une ambiance chaleureuse et cosy dans plusieurs pièces.
Assainissement collectif, conforme et sans souci pour les occupants.
Extérieur et aménagement :
Triple garage avec un grand espace de stockage, et atelier pour vos projets de bricolage ou de rangement.
Espaces extérieurs à aménager selon vos besoins, avec un grand potentiel d’aménagement.
Avantages :
Cette maison est idéale pour une grande famille, offrant des chambres spacieuses et des équipements pratiques.
Elle présente également un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires ou pour une activité professionnelle à domicile.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose EN EXCLUSIVITE :

A Saint James, à proximité directe des commerces, des écoles, collège et commodités, dans un lotissement calme, cette maison très bien entretenue, avec une belle qualité de construction et lumineuse de 2001 de 138 m2 avec possibilité de vie de plain pied, garage et jardin arboré vous apportera confort avec de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée est équipée d'un placard de rangement sur mesure, une pièce de vie ouverte avec ses portes coulissantes permettant de moduler à votre gré et donnant une ambiance zen, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée (2020) composée de nombreux rangements, îlot central avec espace repas, ouverte sur le séjour/salon baigné de lumière, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une pièce d'eau avec wc , lavabo et douche. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez une buanderie et le garage équipé d'une porte sectionnelle électrique.

A l'étage, un palier dessert 5 chambres ( de 9.50 à 17.50 m2 ) dont 1 avec placard intégré, une salle de bain et un wc.

L'espace extérieur de 900 m2 environ est entièrement clos avec portillon et portail coulissant électrique. Cour gravillonnée avec un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, l'espace jardin est arboré avec une terrasse exposée sud et un cabanon pour entreposer vos outils...

Travaux récents : ravalement réalisé en peinture plastifiée, isolation par ouate de cellulose soufflée, cuisine, VMC, chaudière gaz à condensation, clôtures, portillon et portail.

Situation idéale pour le travail et vos balades avec la proximité de l'A84 Rennes-Caen et vers la Baie du Mont Saint Michel.

Pas de travaux à prévoir, juste vos valises à poser !

Prix : 291 300 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 96 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 18 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en pleine nature dans la belle ville d'Aigurande, cette spacieuse et charmante maison de 88 m² est idéale pour tous ceux qui désirent vivre sereinement. Elle se compose de 4 généreuses pièces, dont 3 confortables chambres, le tout édifié sur un vaste terrain de 2247 m², idéale pour une famille souhaitant baigner dans un air de campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.

La maison est adossée à un jardin arboré de fruitiers et entièrement clos, parfait pour ceux qui chérissent la nature et adorent les moments de détente. Des heures de jeu en plein air pour les enfants, des barbecues entre amis ou des moments de contemplation au lever du soleil, tout devient possible dans cet écrin de verdure. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre voiture. Un sous-sol est aménagé avec une buanderie, un atelier, une cave voutée et l'accès au garage de l'intérieur. Dépendances dans le fond du jardin (poulailler, clapier à lapin, un hangar en bois et un abri en tôle).

Ce bien est équipé d'une chaudière combinée bois et fioul. Les fenêtres de l'habitation sont en PVC double vitrage. L'assainissement est un système de fosse septique à mettre aux normes. La fibre est déployée. Charpente et toiture ardoises en fibre-ciment sont en bon état. Logement a consommation énergétique excessive : classe G / GES classe : G

Au prix de 136 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une occasion unique de s’approprier un endroit spécial au cœur d'Aigurande. Situé à 20 min de La châtre, 45 min de Châteauroux et 35 min de Guéret.

N'attendez plus pour découvrir et vous laisser séduire par cette demeure qui pourrait être le prochain nid douillet de votre famille.

Taxe foncière : 699 Euros

*********************
Situated in the heart of nature in the beautiful town of Aigurande, this spacious and charming 88 m² house is ideal for anyone looking for a peaceful lifestyle. It comprises 4 generous rooms, including 3 comfortable bedrooms, all built on a vast 2247 m² plot, ideal for a family wanting to enjoy a country atmosphere while being close to the town's amenities.

The house backs onto a fully enclosed garden planted with fruit trees, perfect for those who cherish nature and love relaxing. Hours of outdoor play for the children, barbecues with friends or moments of contemplation at sunrise, all become possible in this green setting. A garage completes the property, providing additional storage space or a carport. The basement includes a laundry room, workshop, vaulted cellar and access to the garage from the inside. Outbuildings at the bottom of the garden include a henhouse, a rabbit hutch, a wooden shed and a tin shed.

The property has a combined wood and oil-fired boiler. The windows are double-glazed PVC. The drainage system is a septic tank that needs to be brought up to standard. Fibre optic cable has been installed. The frame and fibre-cement slate roof are in good condition. Dwelling with excessive energy consumption: class G / GHG class: G

Priced at 136,500 euros (fees payable by the vendor), this house is a unique opportunity to make a special place in the heart of Aigurande your own. Located 20 minutes from La Châtre, 45 minutes from Châteauroux and 35 minutes from Guéret.

Don't wait any longer to discover and be seduced by this home, which could be your family's next cosy nest.

Property tax: 699 Euros Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT-ESTÈVE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 50 m² – GARAGE PRIVATIF

Résidence LES JARDINS DU ROUSSILLON

Idéalement situé à Saint-Estève, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement lumineux et spacieux de 51 m² a tout pour vous séduire !

1er étage (sans ascenseur), il offre :
- Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et baigné de lumière grâce à son double vitrage.
- Une suite de 15 m² avec une élégante douche à l’italienne.
- Un grand WC avec lave-mains, pratique et fonctionnel.
- Un placard de rangment

Ses atouts :
✅ Rénové en 2015 – aucun travaux à prévoir !
✅ Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal.
✅ Volets roulants électriques.
✅ Garage privatif inclus

Exposition SUD-OUEST !

Charges : 90€/mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 1 000€

Peut être loué 600€ par mois.

Ne tardez pas ! Ce bien a tout pour plaire ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.