Immobilier ancien

Attirez votre attention sur cette opportunité à Marigné-Laillé, où s’offre à vous un magnifique terrain constructible de 671 m², idéalement situé. Positionné tout près de l'A28, vous pouvez rejoindre l'axe Le Mans/Tours en seulement 7 minutes, un luxe inestimable pour vos déplacements quotidiens.

Ce terrain se trouve dans un quartier paisible, vous assurant une tranquillité et une qualité de vie optimales tout en bénéficiant des commodités de proximité. Les commerces, écoles et autres services essentiels sont accessibles à quelques minutes seulement.

Sachez également que ce terrain est non viabilisé, mais les branchements tels que l'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont directement en bordure de la parcelle, facilitant ainsi vos travaux futurs d'aménagement.

Ce terrain dispose aussi d'une dépendance d'environ 30 m². Un espace supplémentaire bien pratique qui pourra servir à de multiples usages selon vos besoins.

Pour finir, ce terrain étant libre de tout constructeur, vous aurez toute la liberté de choisir qui construira la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une belle opportunité en centre ville de Lille ?

Cet appartement de plus de 88 m2 et de 3 chambres va vous séduire !

Au 1er étage surélevé de la Résidence Saint Sauveur (équivalent 2d étage), l'appartement propose une disposition idéale.
Une grande entrée dessert la cuisine, le cellier et un grand salon côté rue. Coté parvis de la Résidence, 3 belles chambres de 9 à 15 m2.
Un dressing, une salle de bain et un WC séparé, tout y est !
Cet appartement à rénover offre un potentiel énorme pour devenir un parfait appartement familial !
Les fenêtres et les volets sont récents (et pour certains motorisés).
Ici, vous êtes au pied du Métro "Marie de Lille", à 2 pas de la Gare Lille Flandres et à 3 minutes du centre ville de Lille !

Construite en 1967, cette Résidence typique des années 70 est innovante : elle est connectée à une chaufferie urbaine, un vrai plus et un DPE D avec des charges maîtrisées !
Envie d'espace et de potentiel ? Lancez-vous ! Ce bien vous est présenté par Laetitia Genonceau massein, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dolmayrac 47110.

Charmante maison en pierre de 221 m² située à environ 10 mn de Ste Livrade sur Lot, Pujols, Prayssas, 20mn de Villeneuve sur Lot, 25 mn de la gare SNCF d'Agen.

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe ancienne grange en pierre de 221 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une vaste parcelle de 4 129 m². Cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de belles pierres et d’espaces généreux.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un insert fermé et un salon convivial avec cheminée ouverte. Un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et un WC complète ce niveau.

À l’étage, un vaste espace détente offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou coin lecture. Vous y trouverez également quatre superbes suites parentales, lit double et lits superposés dans chacune, disposant de sa propre salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Les éléments d’origine ont été préservés : poutres, pierres et cheminées, conférant à cette maison une atmosphère accueillante, confortable et un cachet authentique.

Son environnement naturel, paisible et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Confort : rampants et murs de l'étage isolés, planchers chauffants hydrauliques en rez-de-jardin et à l'étage, menuiseries bois double vitrage

Possibilité d'acquérir 2 HA supplémentaires et attenants

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi 7/7 j pour organiser une visite.

Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité , un produit rare et d'exception : une maison individuelle des années 60 rénovée, très économe, fonctionnelle , et en plus idéalement située avec toutes les commodités a proximité,
De plain pied en rez de rue, vous trouverez une spacieuse piece de vie composée d'un espace salon , et d'une magnifique cuisine américaine contemporaine, inondée de lumière , vous aprecierez la vue sur la campagne et la forêt. Une chambre spacieuse , une salle d'eau et un toilette séparé complete ce niveau.
A l'étage deux chambres entierement rénovées et une à terminer. En sus vous pourrez aussi aménager une deuxième salle de bain et un grand dressing.
Rare un immense sous sol (plus de 80 m²) avec une hauteur remarquable de quasi 4m , une mezzanine pour le rangement, ou l'amenagement de bureau ou piece annexe et quelques dépendances en extérieur.
Et en plus un superbe verger vient completer cet ensemble exceptionnel.
Vous apprécierez les systemes de chauffage qui confèrent a cette maison la note de C en terme energetique.
La construction tout en pierre, et la toiture avec charpente traditionnelle sont en tres bon état.
Très économe , très lumineuse, fonctionnelle, idéalement située avec toutes les commodités à proximité, immediate, soyez les premiers a saisir cette opprtunité. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous charmer par cette magnifique longère de 182 mètres carrés habitables située sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, entre Fougères et Dol-de-Bretagne, en campagne, dans un petit hameau, à 10 min de la célèbre forêt de Villecartier, cette jolie demeure rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Nous rentrons dans cette maison en rez-de-chaussée et trouvons une spacieuse et lumineuse salle à manger/salon de plus de 40 m2 orientée Sud, équipée d'une cheminée à foyer fermée, et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Nous continuons et trouvons une salle d'eau avec sa douche italienne, toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec le potentiel d'un cellier de 16 m2 à rénover.

Nous montons à l'étage et trouvons un grand palier desservant 4 belles chambres de superficies comprises entre 12 et 16 m2, dont 2 avec rangements. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent l'étage.

Nous redescendons et trouvons une buanderie de 33 m2, un double garage avec ses portes motorisées d'une surface de 61 m2 avec au-dessus, son grenier aménageable. Mitoyens à la maison, nous trouvons d'un côté un hangar de 72 m2 et de l'autre côté, un appentis permettant du stockage.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse généreuse de plus de 30 m2, avec son espace pelouse et barbecue, permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Trouvons également les dépendances avec cette jolie petite maison construite en pierre, son poulailler, sa stabulation de plus de 200 m2 et ses 3 porcheries qui complètent le bien.

Le tout sur un terrain de 7 688 m2 de terrain, dont 3 860 m2 à reprendre en bail locatif.

16 Panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente comblent la dépense énergétique du foyer, chaudière bois, assainissement conforme, couverture récente, menuiseries double vitrage...

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !!! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir votre future maison.

Prix : 279 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 204 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an Effectué le 27/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 72 m² idéalement situé à quelques pas de la gare et de la polyclinique Inkermann, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports en commun.

Ce bien situé au première étage se compose d’une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m² donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements qui désert les deux grandes chambres avec placards intégrés.
Mais aussi, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace.
De plus, vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et pratique, directement adjacente à la cuisine.

L’appartement dispose également d’un garage fermé de plus de 20m² et bénéficie des nombreuses places de stationnement de la copropriété. Cette dernière, sécurisée et conviviale, met à disposition un grand jardin commun pour des moments de détente.

Ce logement ainsi que la Copropriété ont toujours été remis au goût du jour et correctement entretenus, de nombreux travaux ont été réalisés tels que le changement des huisseries, la réflexion du tableau électrique, le mode de chauffage, la cuisine aménagée et équipée ainsi que de nombreux aménagements.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur ! Atypique !

Découvrez ce magnifique pavillon semi plain-pied, édifié sur une parcelle de 1117 m² au cœur du village prisé de Rombies-et-Marchipont. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les axes autoroutiers.

Au Rez-de-chaussée:
Une entrée individuelle, suivie d'une belle cuisine équipée en hauteur, ouverte sur un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert pellets, parfait pour de chaleureux moment en famille.
Un couloir dessert une salle de bains, et une chambre avec dressing.

A Étage :
Un large couloir avec un espace ouvert idéal pour un bureau ou un dressing, une salle de douche avec WC, et trois chambres avec dressing.

Un sous-sol aménagé:
Plusieurs pièces offrant de nombreux usages : salle de sport, buanderie, espace de rangement…

En Extérieur :
Une très grande terrasse surplombant le jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis.
Une dépendance de rangement, 2 Carports en plus des nombreuses places de stationnement disponible dans l'allée.

Les points techniques :
–Double vitrage PVC avec volets électrique
–clim réversible partout
–électricité OK
–Cumulus OK
–Toiture OK
–Portail électrique
– la fibre
–Taxe foncière 850 €

Ce pavillon allie confort, espace de tranquillité. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un appartement dans une petite résidence à taille humaine :
Vous l'avez trouvé !
Située dans un très agréable secteur de Rognac, cette petite copropriété neuve de 2017 est constituée de seulement 4 logements !
Et ce T3 est à l'étage, un véritable atout : bénéficiant du meilleur ensoleillement et de la plus grande quiétude que peut offrir ce petit ensemble !
Mais ce n'est pas tout : les 64m2 de surface, les belles terrasses (dont une avec vue sur le plateau de l’Arbois), le salon ensoleillé exposé sud, la cuisine équipée, et toutes les jolies finitions des revêtements de sol et muraux font de ce logement : un véritable coup de cœur !
La cuisine reste bien entendu équipée, et la terrasse restera aussi équipée de son storeban !
La salle d'eau, les chambres et le couloir, dans toutes les pièces, les finitions sont d'une jolie facture.
Mais parlons aussi "économie d'énergie" :
Le bien a été réalisé en 2017, et il a respecté les nouvelles directives concernant les règles d'isolations ! Une aubaine pour ce logement qui bénéficie d'un "A" au DPE.
Et la qualité de vie est bien au rendez-vous avec ce double vitrage, mais aussi une climatisation présente dans chaque pièce de l'appartement.
Enfin une place de parking privée est inclue avec le logement !

Les prestations : peintures, carrelages unis partout,les placards aménagés, RIEN n'a été laissé au hasard et la qualité des finitions est franchement au rendez-vous.!
On pose ses meubles !
Croyez-moi, c'est idyllique !
C'est un véritable coup de cœur avec un emplacement de choix !
Un produit haut de gamme, au prix très accessible pour un bien quasi NEUF, qui, j'en suis convaincu, restera que peu de temps sur le marché, il faudra donc être réactif c'est sûr !!! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le charmant village de Hure, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, prête à être habitée tout en offrant de belles possibilités de rénovation. Idéalement située à proximité du centre, de son commerce et de son école, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Un garage et une cave en sous-sol offrent un espace de stockage pratique avec un accès direct à la maison. À l’extérieur, un second garage indépendant ainsi que plusieurs abris de jardin complètent la propriété.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer l’isolation, l’électricité, le double vitrage, l’assainissement et la décoration, vous laissant l’opportunité de façonner ce bien selon vos envies. Venez la visiter et imaginez votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

UNIQUE SUR LE SECTEUR Dans la commune de Puilboreau (17138 ), une magnifique maison familiale sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offrant des prestations de qualité.

Située à seulement 300 mètres des commerces, la maison est parfaitement connectée aux commodités essentielles.
A proximité :

Écoles maternelles

Transports en commun

À seulement 17 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, Accès facile à la rocade

Une villa aux volumes généreux de 221 m² habitables, entièrement de plain-pied.

Offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison édifiée en 1999 a été conçue avec soin. Son architecture élégante optimise chaque espace pour le bien-être quotidien.

Dès l'entrée spacieuse de 22,73 m², vous serez séduit par les volumes généreux de chaque pièce, la hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 mètres, ainsi que le sol en marbre.

Cuisine équipée et aménagée de 31 m², idéale pour partager des moments conviviaux, avec un cellier attenant et un accès direct au garage.

Salle à manger de 25 m², ouvrant sur une véranda chauffée donnant sur une terrasse extérieure.

Salon spacieux de 36,70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec une cheminée à granulés.

WC séparé avec lave-mains et placard de rangement.

Un espace nuit confortable et bien pensé

Suite parentale de 17,66 m², un véritable cocon de confort avec grands placards, salle de bains avec douche à l'italienne, vasque et WC séparé.

Deux autres chambres (15,42 m² et 13,91 m²), avec placards intégrés.

Salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes.

Dressing de 4,85 m².

Un extérieur paysagé & un espace détente unique

Couloir de nage couvert avec déshumidificateur, pour une utilisation toute l'année.

Parcelle arborée de 680 m², parfaitement aménagée, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Atouts et confort

Pompe à chaleur air/air avec plancher rayonnant programmable

Ballon d'eau chaude et VMC

Grand garage de 38,30 m² avec porte automatique et galetas

Portail et portillon motorisés

Cave

Abri bois

Pièces lumineuses avec très belle hauteur sous plafond

Prestations et matériaux de qualité

Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances spacieuse et lumineuse, cette maison coche toutes les cases : de beaux volumes, un extérieur agréable, des prestations soignées et un emplacement privilégié.

Ne tardez pas à découvrir cette villa ! Contactez-moi au

Informations techniques

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 € et 4 420 €

Prix : 850 000 €

Prix hors honoraires : 816 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 000 € TTC

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur d' Arcis-Sur-Aube, a proximité de tous les commerces, vous serez sous le charme de cette maison lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 47m². 5 chambres dont deux en rez de jardin, 2 salles d'eau, un grand garage et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Belle cave voutée, un atelier, des dépendances complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques vous apporteront un complément de revenus intéressant. Le tout sur un terrain clos et arboré de 815m². Visite virtuelle sur demande. Faites vite !! Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison rénovée, idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés (94). Alliant modernité et confort, elle vous séduira par ses nombreux atouts :
• Surface habitable : 70m² d'espace à vivre lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
• Technologie avancée : volets et alarme domotisés, capteurs de mouvements pour l'éclairage dans les pièces de passage, vidéophone, connectiques,...
• Confort climatisé : profitez d'une climatisation réversible intégrée pour un confort optimal toute l'année (en plus d'une chaudière au gaz Frisquet).
• État Impeccable : diagnostics en lettre B, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée.
Intérieur :
• Séjour lumineux : un vaste espace à vivre de 70m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Persiennes.
• Cuisine moderne : cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
• Chambres atypiques : trois chambres situées en sous-sol à demi enterré, offrant une atmosphère calme et isolée, idéale pour des nuits reposantes et au frais en été.
Extérieur :
• Jardin cosy : un charmant petit jardin de 75m², facile à entretenir, idéal pour des moments de détente en plein air.
Points à noter :
• Emplacement : la maison est située le long de la voie RER, offrant une accessibilité optimale (4 minutes de la gare RER A de Champignol) et avec un environnement sonore maîtrisé grâce à l’isolation soignée.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat moderne et confortable dans un quartier prisé. Sa localisation stratégique et ses équipements de pointe en font une résidence unique à Saint-Maur-des-Fossés.
Prix : 799 000€, honoraires à charge acquéreurs compris de 19000€.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison rénovée !
#Immobilier #SaintMaurDesFossés #MaisonÀVendre #Domotique #Confort #Modernité

Classe énergie : B (87 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1400 euros. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Studio 20 m² dans résidence étudiante Cerdana au 31300 Toulouse

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Situé au deuxième étage d'une résidence étudiante, sécurisée, et meublé. Il comprends:
- Une entrée avec kitchenette équipée: d'une plaque deux feux, un réfrigérateur top, un micro-ondes, rangements et la vaisselle.
- Une pièce de vie avec une table, chaises, un lit, un chevet et un placard.
- Une salle d'eau avec toilettes.

On trouve de nombreux services dans la résidence: salle commune, espace coworking, laverie, local vélo, table de ping-pong, terrasse extérieure.
Gestionnaire sur place qui s'occupe de tout (accueil, location des logements, entretien des parties communes, un agent est présent les nuits et le week-end)

-Loyer annuel garanti
- Gestionnaire: Logifac
-A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 246
Charges annuelles: 165 €
Pas de procedure en cours.

Également proche de tous commerces et écoles: ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac.
Les transports en commun se trouvent à proximité (Metro A)

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez l'emplacement idéal de la maison de vos rêves ?

Venez découvrir ce terrain de 435 m², quartier des Martres de Madargue, dans un secteur résidentiel calme, avec vue sur la campagne.

Issu d'une division de 3 lots, il faudra prévoir une voie d'accès d'environ 65 m², vous laissant un terrain plat de 370 m² pour imaginer la maison qui correspond à vos attentes et à votre mode de vie, dans ce cadre idéal pour qui recherche la ville à la campagne.

Le centre ville de Riom se situe à 2 km, avec ses commerces, son cinéma, ses écoles, collèges et lycées.
Le complexe sportif et la piscine du Cerey sont à 1.5 km, la gare SNCF à 3.5 km et l'accès autoroute A71 à 5 km.

L'étude de sol G1 est réalisée.

Riom est une ville dynamique au nord de Clermont Ferrand, connue pour son centre historique et sa vie culturelle et associative.
En choisissant de construire ici, vous vous situerez dans un cadre à la fois paisible et accessible, avec toutes les commodités à proximité.

Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prêts à vous lancer ?

Venez découvrir ce terrain d'environ 340 m² (15 mx 22.5 m), quartier des Martres de Madargue, dans un secteur résidentiel calme, avec vue sur la campagne.

Toutes les viabilités sont en bordure, vous n'avez plus qu'à imaginer la maison qui correspond à vos attentes et à votre mode de vie, dans ce cadre idéal pour qui recherche la ville à la campagne.

Le centre ville de Riom se situe à 2 km, avec ses commerces, son cinéma, ses écoles, collèges et lycées.
Le complexe sportif et la piscine du Cerey sont à 1.5 km, la gare SNCF à 3.5 km et l'accès autoroute A71 à 5 km.
La zone Espace Mozac est à 4 km.

L'étude de sol G1 est réalisée.

Riom est une ville dynamique au nord de Clermont Ferrand, connue pour son centre historique et sa vie culturelle et associative.
En choisissant de construire ici, vous vous situerez dans un cadre à la fois paisible et accessible, avec toutes les commodités à proximité.

Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Envie de vous installer au vert, mais proche des commodités ?

Venez découvrir ce terrain d'environ 780 m², quartier des Martres de Madargue, dans un secteur résidentiel calme, avec vue sur la campagne.

Plat et avec les viabilités en bordure, il sera facile d'imaginer la maison qui correspond à vos attentes et à votre mode de vie, dans ce cadre idéal pour qui recherche la ville à la campagne.

Le centre ville de Riom se situe à 2 km, avec ses commerces, son cinéma, ses écoles, collèges et lycées.
Le complexe sportif et la piscine du Cerey sont à 1.5 km, la gare SNCF à 3.5 km et l'accès autoroute A71 à 5 km.

L'étude de sol G1 est réalisée.
Possibilité de construction de plain pied, ou maison à étage avec toit terrasse

Riom est une ville dynamique au nord de Clermont Ferrand, connue pour son centre historique et sa vie culturelle et associative.
En choisissant de construire ici, vous vous situerez dans un cadre à la fois paisible et accessible, avec toutes les commodités à proximité.

Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – Maison 3 chambres à Ozoir-la-Ferrière (77330) – Quartier La Charmeraie

Située dans le cadre paisible et verdoyant du Clos des Chartreux, cette maison lumineuse de 90 m² au sol offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate du groupe scolaire Plume Vert, des commerces du centre-ville et des transports (RER E accessible en seulement 8 minutes en bus), elle allie confort et praticité.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger de 25 m² avec cheminée, avec possibilité d’ouverture sur la cuisine pour un espace de vie de 32 m².
- Cellier, WC indépendant avec lave-mains et rangements sous l’escalier.
Étage :
- Trois chambres de 9 m² à 11 m².
- Couloir avec rangements intégrés.
- Salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière.
Extérieur :
- Jardin clos sans vis-à-vis d’environ 100 m², exposé sud-ouest.
- Terrasse, abri bois et atelier de 4 m².
Annexes :
- Box privatif de 12 m².

Une belle opportunité pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon.

Un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Découvrez cette superbe maison de 131m², nichée sur un terrain arboré de 1230m², offrant calme et sérénité au fond d’une impasse, en bordure d’une zone naturelle préservée.

Construite en 1991, cette maison vous séduira par son environnement apaisant et ses prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, un garage en sous-sol de 50m² avec accès par escalier interne et externe facilite le stationnement et le rangement.

La maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50m² baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, et d'une salle à manger spacieuse. À proximité, un salon/TV cosy de 19m² vous invite à la détente, ainsi qu’une belle véranda de 16m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année.

Coté nuit, cette maison offre 4 chambres confortables, toutes équipées de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés pour un maximum de rangement. Une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés et divers espaces de rangement complètent cette partie.

Efficacité énergétique remarquable !
Grâce à ses blocs de climatisation réversible et son poêle à bois, cette maison allie confort et économies. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques très rentables, que ce soit en revente ou en auto-consommation (DPE B - GES A), vous permettant de bénéficier d'une maison à haute performance énergétique. Les volets roulants électriques dans chaque pièce apportent confort et praticité.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec un jacuzzi pour vos moments de détente côté Ouest. Le vaste jardin paysagé abrite un bassin d’agrément, un barbecue, un potager et un abri de jardin.
Vous profiterez également de 3 places de stationnement et d'une buanderie pour encore plus de confort au quotidien.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort moderne et économie d'énergie, dans un cadre idyllique.