Immobilier ancien

Situé en fond d'impasse dans un Hameaux cette longère d'environ 166 m2 vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Dans le triangle Plaudren Trédion Elven , à 20km de vannes .
Toutes les commodités , pôle médicaux clubs de sport entre 4 et 6km autour de la maison.

ATOUTS
-Potentiel de créations de 3 gîtes ( avec 100m2 d'annexe à finir d'aménager)
-Terrain bordé de Bois
-Alliance du charme de la pierre et du calme de la nature sans être isolé
- Propriété entièrement clôturée permet l'accueil de chevaux, ânes ...

L'ESPACE DE VIE. S'ouvre dés l'entrée entre le grand séjour avec cuisine ouverte et sa cheminée en pierre, et
un salon bibliothèque convivial.
un WC indépendant et une salle d'eau

L'ESPACE NUIT. Par la mezzanine vous avez accès à 2 grandes chambres de plus de 20m2 , une chambre de taille standard,
un WC indépendant et une salle de bain avec douche.

Communiquant avec la maison un annexe de 46 m2 au sol, et un atelier avec une entrée indépendante
vous permettrons de laisser libre cours à tout vos projets.

L'EXTERIEUR . Vous charmera par sa vue dégagée sur la nature, sa végétation fleurie qui se révèlera à chaque saisons.
Son vaste garage en pierre étendue par un grenier à l'intérieur et un appentis de 30m2,
contribue à vous projeter sur le potentiel de cette propriété

Cet ensemble est proposée à euros charges acquéreurs inclus.
Pour une visite privé
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85520
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : E Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2996€ et 4054€.soit 294KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 30 m² orienté sud-ouest loué meublé en centre ville de Nantes avec chauffage collectif au gaz, fibre et interphone d'entrée à l'immeuble en très bon état suite à travaux collectif (toit et chaudière) dans le fond d'une cour bien éclairée et au calme avec une cave verrouillée est grande.

Alors ne trainez pas !!! Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'Architecte contemporaine à étage construite en 2012 avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2.
Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors n'hésitez plus, venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Christine Pino, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

T4 PORT-FRÉJUS

Découvrez cet appartement de 4 pièces offrant une vue sur la mer et le port. Situé dans un quartier prisé, ce bien allie confort moderne et emplacement de choix.

Caractéristiques principales :

Surface : 76 m²
Pièces : 4, dont 3 chambres spacieuses
Cuisine : Entièrement équipée et moderne
Séjour : Lumineux avec accès direct à la terrasse
Extérieur : Terrasse et balcon offrant une vue sur la mer et le port
Stationnement : Garage inclus
État : Récemment rénové avec des matériaux de qualité

Points forts :
Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun
Cadre de vie exceptionnel : Quartier sécurisé, à quelques pas du front de mer
Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et profitez de cet appartement dès cet été Ce bien vous est présenté par Radouane Hamidi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois
il est composé comme suit :

Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours )
Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat
Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local


Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au

1er étage :
une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m²
3 belles chambres dont 1 de 24 m²
1 salle d'eau et un wc

2éme étage :
un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos)


Points forts de ce bien immobilier :

Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34)
Une toiture en très bon état
un DPE : C
Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant
Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Eysines, idéalement située dans un quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et des transports, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces qui vous offrira un cadre de vie pratique et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 20 m² avec cheminée, une cuisine fermée entièrement meublée et équipée et trois chambres aux dimensions confortables.

La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une exposition idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Un garage de 23 m² complète ce bien et peut être transformé en surface habitable, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement intéressant.

Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez vite découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet de
140m² habitable.
Edifiée en 1958 sur les hauteurs de Baume les Dames, vous disposerez
d'une vue imprenable sur la ville et profiterez de superbes couchés de
soleil depuis votre séjour.
Ce bien bénéficie d'un terrain entièrement clos avec portail et digicode.
Proche des commerces et à 5mn de l'A36.

Vous trouverez en rez de chaussée,

- Une entrée
- Un dégagement
- Un placard
- Une cuisine de 14m²
- Un séjour de 28m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de plus de 6m²
- Un toilette indépendant
- Une chambre de 15m²

Sur le premier niveau,

- Un palier
- Un couloir
- Une chambre de 20m²
- Une chambre de 12m²
- Une chambre de 11m²
- Une salle d'eau avec toilette
- Combles et grenier

En rez de jardin,

- Un local chaufferie de 14m²
- Un atelier avec entrée indépendante pouvant permettre la création d'un studio
- Une remise
- Une cave
- Un garage avec porte motorisée de 43m²

Les fermetures sont en PVC double vitrage
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz
La misen en conformité de l'assainissement à prévoir (raccordement au réseau
d'assainissement collectif, devis à disposition)
Pour les extérieurs, vous disposerez d'une terrasse plein sud de plus de 50m²

A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité chez DR HOUSE IMMO , votre conseillère en immobilier Mme Marie-Pierre GARNIER , vous présente cette maison mitoyenne de caractère , spacieuse avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds ornées de moulures , ce bien a fort potentiel sur 3 Niveaux , possède entre autre une dépendance en briquettes Toulousaines et pierres, d'environ 30 M² avec un étage , sa toiture et son plancher à l'étage ont été refaits à neuf ainsi que ses menuiseries, offrant la possibilité de la réhabiliter en futur studio ou local professionnel pour exercer une profession libérale, indépendante ou dans le secteur du bien-être à son domicile – Opportunité à Saisir et à venir visiter rapidement ! Contactez moi au , disponible week-ends sur rendez-vous.

Descriptif du bien : En plein cœur du centre ville de Saverdun, une charmante commune Ariégeoise ou il fait bon et bien vivre, tout proche de Toulouse " la ville rose " et de grands espaces verdoyants environnants, cette agréable maison se situe à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités de premières nécessités.
D'une superficie d'environ 152 m² sur 3 niveaux, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée , un espace à vivre salon/salle à manger d'environ 23 M² prolongé par un petit couloir, équipé d'un grand placard intégré servant de garde manger, donne l'accès à la cuisine d'environ 20 M² , spacieuse et fonctionnelle qu'il faudra repenser en une future cuisine intégrée.
En bout de couloir, se trouve l'espace toilette indépendant.

Au 1er étage, un grand escalier bois de très beau cachet, dessert 2 belles et grandes chambres de plus de 23 M², toutes deux équipées de placards intégrés, dont une possède en plus un espace attenant, pouvant être aménagé en un spacieux dressing. Un magnifique parquet d'origine vient embellir et réchauffer ces pièces de nuit. Sur ce même étage on retrouve une salle de bain composée d'une baignoire et de son meuble vasque.

Au 2ème étage , une troisième grande chambre carrelée d'environ 25 Mest également équipée de placards intégrés, à l'opposé de ce couloir les combles sont en cours de rénovation , pouvant être affectés prochainement en future grande chambre, soit en un espace bureau ou en un espace ludique, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réelles économies d'énergie, la toiture de la bâtisse principale a été rénovée et nettoyée.
La chaudière gaz a été changée en 2020, par une chaudière de marque De Dietrich performante et économique.
En extérieur, un jardin traversant apporte un espace de verdure et de tranquillité, permettant entre autre à son extrémité de rentrer son véhicule par un portail basculant. Ce bien vous est présenté par Marie-pierre Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C’est au cœur de la ville d’Ardin que l’on trouve cette charmante maison bourgeoise de 220m². Une maison familiale pensée pour être lumineuse et fonctionnelle. Soyez charmé par ses boiseries, pierres, moulures et parquets anciens…
Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et salle à manger de 29m², d’un salon de 21m² ainsi que d’une buanderie et Wc.
Au premier étage, deux belles chambres (20.9m² et 21.44m²), d’une première salle d’eau, d’un Wc et un bureau.
Au second étage, trois chambres (environ 15m² et une de 9m²), d’une salle d’eau et d’une pièce de 8m² à définir au gré de vos envies.
Au sous sol une cave voutée.
Sur un terrain clos de 1345m², vous trouverez un atelier/garage de 170m² pour votre mari bricoleur et d’un espace aménagé pour recevoir (salle de vie, cuisine et chambre, salle d’eau pour une surface d’environ 60m²).
Des travaux ont été réalisés en 2021 et 2022 : Electricité, plomberie, cuisine, pompe à chaleur, façade et béton désactivé sur le devant de la maison.
La maison dispose d’un assainissement au tout à l’égout (2022).
Taxe foncière : 664€
Quelques travaux sont à prévoir : Les ouvertures sont actuellement en simple vitrage bois. Rafraîchissement de certaines pièces.
Proximité : A 10 minutes de Coulonges sur L’Autize (Servies, commerces et collège), 20 minutes de Niort. Ecole maternelle et primaire dans le village et arret de bus en face de la maison pour les plus grands. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison familiale de 114 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Idéalement placée, elle est proche des écoles (primaire, collège, lycée) accessibles à pied, ainsi que des commerces et de l’hyper-centre.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres
• Grand séjour lumineux avec insert
• Cuisine séparée, équipée et aménagée
• Véranda chauffée de 18 m², idéale en toute saison
• Grand garage
• Parcelle de 1 000 m² environ, entièrement piscinable

Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une belle opportunité dans ce secteur prisé. De plus, des améliorations énergétiques sont en cours : une pompe à chaleur est en cours d’installation, ce qui fera passer la classe énergétique de E à D.
Le chauffage avec chaudiere au fuel donne également une note énergetique à la baisse

Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un lotissement calme et proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 1998 et parfaitement distribuée et entretenue. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois à 360 °, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. Le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola exposée Sud et un beau jardin arboré.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante. Une grande salle de bains et un WC séparé complète l'espace nuit.

Enfin, un double garage de 40 m² attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en plus d'avoir un coin atelier, ou bien de créer un local professionnel ou encore un logement indépendant à louer.

Visite 7 jours /7, n'hésitez pas à m'appeler! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Entièrement rénovée en 2014, cette superbe maison de maître de 306 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un village paisible, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.

Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l’entrée, le hall spacieux aux tomettes anciennes ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le jardin arboré, promet de beaux moments en famille.

Distribution fonctionnelle et confortable
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie pratique et des WC séparés.
L’étage intermédiaire offre un espace indépendant avec chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés, parfait pour un espace professionnel ou un logement autonome.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées fonctionnelles bénéficient chacune de leur salle d’eau et de WC séparés.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, idéal pour accueillir famille et amis.

Un extérieur verdoyant et pratique
Le jardin clos, déjà prêt pour une piscine, est un véritable havre de paix. L’atelier de 20 m², rénové en 2020, complète l’ensemble, tout comme le garage offrant un précieux espace de stationnement et de rangement.

Proximité et accessibilité
À pied, accédez facilement aux commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé. Reliée à Nantes par le tram-train, la maison se trouve à 10 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis.
Cette maison de maître n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charme et authenticité au cœur de Marsanne !

Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre de 192m², située dans un cadre verdoyant.

Caractéristiques principales :
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis.
Terrain arboré de 3000m², parfait pour profiter de la nature en toute sérénité.
Grande terrasse couverte, pour des moments conviviaux en extérieur, été comme hiver.
Dépendances fonctionnelles : garage, atelier et grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Cette maison allie charme, espace et confort pour une qualité de vie incomparable.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception. Ce bien vous est présenté par Sabrina Benoit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cestas Gazinet - Propriété avec Maison principale de 6 chambres, garage double, cave, piscine, atelier et un logement indépendant.
Vous serez séduit par cette propriété aux nombreux atouts. A commencer par sa localisation au calme, proche de la gare TER de Gazinet, des commerces et des écoles.
La maison principale de 220m² habitable (258m² au sol) dispose d’un très agréable espace de vie composé d’une cuisine toute équipée donnant sur la salle à manger et le séjour avec sa cheminée en pierre.
Côté nuit, vous disposez également au rez-de-chaussée d’une suite parentale, de deux chambres et d’une salle de bain, à l’étage de trois autres chambres spacieuses, d’une mezzanine d’une salle d’eau, le tout complété par des espaces de rangement.
L’extérieur est parfait pour passer de très agréables étés avec le jardin facile d’entretien, une piscine au sel (11*4), une grande terrasse et un poolhouse avec sa cuisine d’été.
Autre atout, une annexe composée d’un atelier (15m²) et d’un T1 bis (34m² habitable) à finir de rénover. Ce dernier dispose d’un accès à la rue distinct de la maison et peut facilement devenir le lieu de votre activité professionnelle, vous procurer des revenus locatifs ou encore accueillir un membre de votre famille.
Enfin une cave et un double garage de 45m² complètent la propriété. Il est également possible de stationner des véhicules devant la maison.
Comme vous le voyez, cette maison familiale offre différents espaces pour que chacun dispose du sien.
La gare TER, les commerces de Gazinet, les écoles ainsi que les parc de Monsalut sont à 5 mn à pied, le collège 5mn à vélo, l'aéroport à 15mn en voiture. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au 3ème étage d'une résidence familiale, venez découvrir ce T3 composé d'un séjour, de deux chambres de 12m² chacune, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée.

Aucune place perdue pour dans cet appartement optimisé, qui nécessite un rafraichissement.

Toutes les pièces, y compris la salle d'eau possèdent une fenêtre (PVC double vitrage) rendant cet appartement lumineux, d'autant qu'il bénéficie d'une très belle exposition : Séjour au sud-est, chambres au sud-ouest, salle de bain et cuisine à l'ouest.

Une cave vient compléter ce bien et un parking collectif permet de garer son véhicule.

Les parties communes ont été rénovées en 2023.
Il est idéalement situé à proximité des commerces, services et des transports en commun (3 minutes à pieds de l'arrêt "Fauvelles" du tramway T2) Ce bien vous est présenté par Caroline Bégué , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose en exclusivité ce bien situé dans le charmant village de Garcelles-Secqueville, cette maison parfaitement entretenue de 96m² saura vous séduire avec ses espaces généreux et son design contemporain tout en gardant un aspect traditionnel. Construction de 2014.

Composée de 4 pièces, cette maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 42 M2 avec son Poêle à granulés , elle donne le coup d'oeil sur le jardin et la terrasse exposée Sud Est pour accueillir des moments conviviaux entre amis ou en famille. La cuisine ouverte moderne et équipée est un véritable point fort de cette maison, offrant un lieu idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités .

La maison dispose de 3 chambres dont une avec dressing idéales pour une famille . Chaque chambre est lumineuse et offrira un espace privé confortable.
Une salle de douche, un wc séparé et un grand cellier buanderie complète cet espace habitable. Possible de garer aisément votre camping car.

A l’extérieur, vous trouverez une jolie terrasse qui saura accompagner vos moments de détente lors des belles journées d'été. Le terrain joliment arboré et fleuri de 601m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues .

Pour compléter ce bien, un grand garage atelier de plus de 27.50 m2 est inclus, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Places de parking à l'extérieur. Terrain complétement clos par un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier tranquille de Garcelles-Secqueville, de plus les écoles jusqu'au primaire sont présentes dans cette commune, les commerces de proximité se trouvent à peine à 10 minutes en voiture. Proposée au prix de 267 000€ frais d'agence inclus, Venez vite découvrir ce bien exceptionnel qui offre un cadre de vie de qualité en moins de 20 minutes de Caen.

infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en B et Ges en A.
Poêle à granulés et radiateurs électriques
Ballon thermodynamique
Coût annuels énergies s'élève à 920.63 euros.
Fibre.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture ardoises.
Isolation++
Taxe foncière s'élève à 828 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison rénovée avec 3 chambres !!!

Emplacement calme secteur "Sources"
 
Vous recherchez une maison au Mans avec une vie de plain-pied possible, alors je vous présente cette charmante maison rénovée proche tramway, commerces et école !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc, vous disposez d'une verrière pour vous accueillir, ensuite, vous entrez sur la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (39 m² tout ouvert), le poêle à granulés et le salon en souplex agrémentent cet espace de vie, ambiance cocooning assurée !! Un puit de lumière dans la cuisine apporte une belle luminosité supplémentaire, ensuite un couloir desservant un bureau, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande buanderie de 11 m², ainsi qu'un dégagement pour desservir la cave et l'escalier.

A l'étage : un palier desservant une suite parentale mansardée de 31 m² au sol avec un petit dressing et salle de bain ouverte, classe et charme assuré !! Sur ce même niveau est desservi un long grenier.
L'extérieur est tout aussi charmant et qualitatif que l'intérieur avec un jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis, un portail électrique, une cour pour stationner plusieurs véhicules, deux terrasses dont une couverte, un abri de jardin en bois et un local rangement. 

A noter que les photos sont prises sous la pluie...

Techniquement ce bien présente de beaux atouts à l'heure où le coût énergétique est au centre de nos préoccupations !!! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et (4/16/4), volets en PVC, vélux avec volets roulants électriques, VMC, isolation thermique par l'extérieur sur les façades Nord/Est, les combles sont très bien isolés, l'extension a été conçu en briques rouges avec isolant et bardage PVC, la couverture est en tuiles plates et la fibre est présente.

Cette charmante maison est proche de toutes commodités et avec une vie de plain-pied, votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal Investisseurs, 8,5% de rentabilité.

situé à LA SAUVAGERE 13010 Marseille, 253 boulevard Romain Rolland. Appartement de 2 pièces en de 28m2 en rez-de-jardin avec 19m d'extérieur. Proche toutes commodités. Au calme. Expo sud. En parfait état. Parking libre au sein de la copropriété.
Vendu Loué et Meublé. Bail meublé de 2 ans, renouvelable au 31 mars 2026. Loyer 550€/mois dont 60€ de charges. Locataire sérieux et soigneux.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 675 lots dont 642 lots d'habitations.
Charges annuelles loi ALUR : 722 euros et TF 2024 : 594 euros

REF: 85806/ Sauvagère
Prix de vente : 64 200 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial , , ADC , DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 15h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseiller indépendant Dr House Immo.