Immobilier ancien

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ludovic FINEL vous propose:
Maison moderne et spacieuse – Secteur Caen Nord
Bien rare sur le marché.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², édifiée sur un terrain paysagé de 730 m², sans vis-à-vis.
Un espace de vie convivial et lumineux
• Espace de vie très spacieux et baigné de lumière d’environ 60 m², comprenant le séjour-salon et la cuisine ouverte, l’ensemble donnant un accès direct sur une magnifique terrasse plein sud
• Cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. (SCHMIDT)
• Poêle à bois de 2023
Côté nuit :
• 5 chambres, dont :
- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec une salle de bain « Balnéo » et sa douche ainsi qu’un WC.
- 1 deuxième chambre au rez-de-chaussée, avec également une salle d’eau et WC
• 1 salle d’eau à l’étage
• 1 WC séparé à l’étage

Espaces fonctionnels :
• Buanderie
• Possibilité d’aménager un logement indépendant pour accueillir famille ou amis
• Stationnement pour 5 véhicules + 2 à l’extérieur (privé)
• Cuve de 4000 litres (enterrée)
Atout majeur : Une piscine chauffée de 8,5 x 3,5 m, parfaite pour les beaux jours.
Emplacement idéal – Proche de toutes commodités et commerces.
Année de construction : 2015 – Prestations modernes et de qualité.
Vous souhaitez plus d’infos ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Plain pied individuel de 80 m² habitable avec garage de 17 m² bâtie sur 918 m²
Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, Salle de douches avec meuble vasque, sèche serviette électrique, WC et branchement machine à laver.
2 chambres avec possibilité de faire un accès vers le garage aménageable en une 3ème chambre.
garage avec grenier, cumulus et WC extérieur.
passage latéral en enrobé (pour utilitaires, camping car, etc ...), charpente et portail en bois d'Oregon et clôtures béton et grillage au fond du jardin.
Poêle à pellet et radiateur électrique double vitrage avec volets mécaniques. VMC, TAE.
Taxe foncière 560 €
Les + de cette maison :
-Passage latéral,
- maison économe, bonne isolation, pas de travaux à prévoir.
- Possibilité d'extension, Possibilité de créer des annexes (garage ou chalet) Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation d'environ 135m² , à 30 m de la place Victor Hugo, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une véranda, une cuisine indépendante, un WC, une cave.
Au premier étage, un palier avec placards, un WC, 3 chambres, une salle de bain.
Au Second, 2 chambres mansardées.
Jardin clos avec garage non attenant. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

Beau terrain plat constructible de 2112 m2.
Réseaux en bordure. Tout à l'égout sur le terrain.
Secteur Jabier.
A voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté Dr House
Terrain constructible sur 949m2 à Frasnoy

Les avantages :
Centre Village
Secteur prisé
Surplomb de rue permettant de ne pas avoir de vis à vis !

Valenciennes à moins de 20 minutes

Terrassement venant d'être effectué. Le terrain est prêt à bâtir !

Viabilisations:
Trappe de tout à l'égout présente à rue.
Prévoir Compteur d'eau et d'électricité.

Vue arrière dégagée sur les pâtures avoisinantes ( Zone AP - Non constructible)

Votre pied à terre à la campagne ?
Il se trouve à Frasnoy !!

Contactez moi pour de plus amples renseignements au ou par mail bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité: Découvrez ce beau T3 de 65m² situé entre les facultés et le centre ville de Poitiers, dans une résidence sécurisée et offrant un cadre de vie idéal.
Les atouts de ce bien : Hyper lumineux grâce à de grandes ouvertures . De beaux volumes avec une pièce de vie de près de 30 m² et deux grandes chambres .
Demi rez-de-chaussée, parfait pour allier accessibilité et intimité.
Salle de bain et wc indépendant.
Chauffage électrique. Double vitrage .
Petites charges de copropriété (297 €/trimestre)
1 place de parking attribuée au logement.
LIBRE AU 1er JUILLET 2025.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , dont 33 lots à usage d’habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1188,00 euros/an. Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Rarissime, Atypique et Authentique !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme ,de cachet et d'authenticité !!!

Cette charmante demeure se situe à 24 min en voiture de la gare TGV et 12 min en voiture d'Arnage et d'une gare TER et 3 min en voiture des commerces !!!

Bienvenue à Guécélard où se niche cette maison de charme qui promet un espace de vie paisible. Posée sur une parcelle généreuse de quasi 5700 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille avec un désir de tranquillité en harmonie avec la nature.

Cette construction traditionnelle en bois de 1996 est un havre de paix et de convivialité, les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière. Le salon invite à des moments de détente au coin du feu, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur la pièce de vie, la prestance de la cheminée donne le ton et annonce une charmante visite !! Les multiples menuiseries apportent une belle luminosité mais aussi le plaisir des yeux avec une vue sur le parc où que vous soyez !! Cet espace de vie atypique propose différentes ambiances avec un coin repas, salon au près du feu ou bien proche des baies ! Ensuite, vous disposez d'une grande véranda de qualité offrant une belle vue panoramique du parc, bain de lumière et détente assurée !! Sur ce même niveau, vous disposez d'une pièce exploitée actuellement comme petite salle de cinéma mais celle-ci peut faire office de bureau ou chambre (possibilité d'agrandissement et de créer une fenêtre), d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lavabo et d'un garage.

A l'étage : une charmante mezzanine s'ouvre sur le toit cathédrale et dessert trois grandes chambres dont une avec une possibilité technique de suite parentale car un espace dressing jouxte une chambre, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.

A l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous attend, constituant une véritable oasis pour vos moments de détente et de loisirs. Impossible de résister au chant des oiseaux pendant que vous profitez de la vue depuis la terrasse, poursuivez la visite et découvrez une grande piscine exposée sud (11m*5m) , un SPA 4 personnes de 2011 jouxte piscine et terrasse bois, ces prestations sont idéales pour les journées d'été et les fêtes entre amis !! Ce parc fera le bonheur des petits et des grands! La parcelle est close avec un portail électrique, vous disposez d'un grand abri de jardin en bois sur dalle béton, ce dernier abrite la partie technique de la piscine.

A noter que les vendeurs rénovent la piscine entièrement pour la vente avec une membrane armée, une bâche à barre électrique et une pompe à chaleur neuve pour l'arrivée des propriétaires !!

Les prestations qualitatives de ce bien s'étendent sur la partie technique : chauffage individuel électrique via des radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), cheminée à foyer ouvert, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme et la fibre est présente. La structure bois de cette maison nous rappelle sa matière noble qui est aussi connue pour son pouvoir isolant !!

En passant le pas de la porte de cette maison, le charme opérera !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme dans un lieu dit du village d'Antigny.
A quelques kms de St Savin et Montmorillon où vous trouverez toutes les commodités.
Je vous propose cette charmante maison des années 40, pleine de caractère disposant de deux logements indépendants.
Chacun avec son entrée privative et son jardin.
Idéale pour une maison familiale en réunissant les deux espaces ou pour un investissement locatif avec la possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre pour un complément de revenu.

Le premier logement d'une surface de 93m2 comprend au rdc: Une pièce de 31m2 avec coin cuisine, une chaufferie, deux chambres de 12 et 13m2, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: deux autres chambres de 14 et 15m2.
Au sous sol: Une belle cave.

Le deuxième logement de 69 m2 offre en rdc: Une pièce de vie de 28m2 avec coin cuisine, Une chaufferie/Buanderie, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: Deux chambres sous pentes de 12 et 19m2 au sol, ainsi qu'un bureau de 7m2.
Au sous sol: Une belle cave.

Rénovée en 2010, elle possède des huisseries double vitrage bois, isolation des combles, chauffage gaz, fosse septique ainsi qu'une réserve d'eau enterrée de 6000 litres et puit perdu pour arroser le jardin.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier résidentiel calme d'Élancourt, découvrez ce magnifique appartement de 77m² composé de 4 pièces, parfaitement aménagé et offrant de belles prestations.

L'appartement séduit par sa composition qui possède deux parties :

La partie jour est agencée autour d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct sur le balcon pour profiter des beaux jours.

La cuisine est entièrement équipée, aménagée qui possède une verrière donnant sur le séjour.

la partie nuit où vous apprécierez les 3 chambres confortables et bien aménagées, dont une avec balcon pour votre repos et votre tranquillité.

De plus, l'appartement dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste son garage, offrant un espace supplémentaire de rangement et la sécurité pour votre véhicule.


Les finitions soignées, ainsi que la luminosité de l'appartement, associées au calme du quartier, font de cet endroit un lieu idéal pour votre nouvelle vie.

Disponible immédiatement à la vente pour un montant de 265 000€, il est parfait pour un jeune couple ou une famille désireuse de s'établir dans une ville dynamique et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Élancourt offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, entre espaces verts, équipements de loisirs (piscine, terrains de sport…) et commodités (commerces, écoles…), il fait bon y vivre.

N'attendez plus ! Cet appartement pourrait être la perle rare que vous recherchez. Préparez-vous à poser vos valises dans ce paisible cocon bercé par la lumière du jour. Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nadia Blanc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement T2 avenue de Villars situé au 1 er étage sans ascenseur .

Une grande pièce de vie ouverte avec espace cuisine /salle a manger / salon de 24,07m² , une chambre séparée de 12 m² , une salle de douche de 4,02m² , un wc séparé de 1,59m² .

Stationnement gratuit dans la rue .

Chauffage gaz de ville , compteur individuel , double vitrage bois et pvc , taxe foncière environ 640 €.

Vendu et loué Meublé !
Prix du loyer : 550 € / mois


DPE EN COURS ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

** BIEN SOUS OFFRE **

À VENDRE - Appartement 2 pièces - Résidence Gabrielle d'Estrées, Saint-Fargeau-Ponthierry (77 310)

Situé au pied des commerces et services du centre-ville, cet appartement T2 de 48 m² Carrez se trouve dans un bâtiment en pierre de taille, au sein d’une résidence calme et paysagée dans le quartier de Moulin Clair - Moulin Seine.

Les atouts du bien :
* Dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue (de 1998)
* Bâtiment en pierre de taille offrant charme et solidité
* Emplacement très calme en plein coeur de ville
* Vue dégagée sur les jardins, exposition plein sud
* Séjour/cuisine lumineux de plus de 26 m²
* Chambre avec salle de bains
* WC indépendant
* Parking boxable et cave de 5 m²

Accès facilité : RER D (Ponthierry-Pringy) à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Melun en 12 minutes et Paris en 45 minutes.

Investissement intéressant avec un rendement locatif estimé à 7,28 % brut.

Charges mensuelles de 158€, incluant l’eau et le chauffage avec compteurs individuels.
Taxe foncière de 1228€
Copropriété de 31 lots d'habitation, sans prévision de travaux ni aucune procédure en cours.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au .

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! FORMULE CLE EN MAIN pour cette maison en RT 2012 à quelques pas du bourg et des commerces !!!

Le bien se situe à quelques minutes à pied de la gare TER, 15 min en voiture de la gare TGV et 5 min en voiture du circuit !!

Cette construction mitoyenne de 2017 se compose comme suit :

Au rdc, vous entrez sur un espace de vie ouvert de 55 m² apportant une certaine convivialité, malgré tout chaque espace garde son identité comme le salon très chaleureux agrémenté de son poêle à bois, parfait pour la douceur des flammes en plein hiver. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, l'espace repas est baigné de lumière avec son exposition plein sud (économique), une buanderie et le garage jouxtent la cuisine. Sur ce même niveau, un dégagement dessert un espace parental avec une chambre, un placard dressing et une salle d'eau avec WC suspendu.

A l'étage : une vaste mezzanine lumineuse permet un espace détente ou même bureau, cette dernière dessert 3 chambres avec placards penderies, un WC indépendant et une salle de bain.

L'extérieur présente une touche qualitative à l'image de l'intérieur. Devant, un aménagement décoratif orne la maison et vous permet de stationner plusieurs véhicules. L'arrière est sécurisant si vous avez enfants ou animaux car la parcelle est close, vous disposez d'une terrasse en béton de 40 m², d'un abri de jardin en métal et d'un store banne électrique. Face à un décor champêtre, ce jardin procure une ambiance apaisante !

Techniquement ce bien est digne de performance avec sa lettre énergétique compétitive !! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation (2017), plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, poêle à bois, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et alu pour la baie coulissante, volets roulants électriques, ventilateurs de plafonds avec télécommande (confortable suivant sa rotation), alarme, deux panneaux solaires en place pour l'autoproduction, adoucisseur d'eau et la fibre est présente.

A quelques pas des commodités écoles, transport en commun et commerces, ce bien avec une vie de plain-pied possible conviendra à toutes et tous !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle maison bourgeoise à vendre, a deux pas de la grand place de Tourcoing
Elle dispose d'un grand hall d'entrée avec, salon et séjour de plus de 40 m2 donnant sur une cuisine équipée avec un grand ilot central.
Au premier étage deux belles chambres, au deuxième également, combles aménageable, 3 belles salles de bain, un studio en location t2 ideal etudiant
vendu libre d'occupation.
A vendre aussi un garage de plus de 30m2 et un extérieur à la parisienne
de 40m2.
Idéal investisseur ou jeune couple avec possibilité d' avoir le revenu locatif en plus
à découvrir au plus vite !!! Ce bien vous est présenté par Stevan Palasti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Péaule , petite commune pourvue des commerces de première nécessités, d'écoles et clubs sportif ,avec l'accès à la 4 voies Vannes Nantes à 5km
Vous serrez séduit par le potentiel de cet ancien corps de ferme situé à la frontière du bourg ,
Cette maison d'environ 140m2 , avec une vie de plein pied, est exposée plein sud , habitable mais ne demande qu'à mis à votre goût.

ESPACE de VIE :avec des espaces bien définis
Entrée avec de grand espace de rangement
salon séjour avec insert spacieux et lumineux
Grande cuisine séparée
ESPACES NUITS: 4 chambres 1 pièce d'eau et une salle de bain
Au rez de chassée, avec une belle chambre , salle d'eau ,WC indépendant.
A l'étage un pallier dessert 2 trés grandes chambres de plus de 20m2, un autre de taille standard ,
un WC et une pièce d'eau à créer.

L'EXTERIEUR vous invite à profiter du jardin
Une terrasse devant la maison pour profiter du soleil.
Un grand jardin de 900 m2 bien exposé vous permettra de profiter de la vue sur la campagne.
Enfin coté pratique un grand garage et une cave enterrée .

Autres ATOUTS
-Evaluations du reste des travaux établie: Sol , huisserie de l'étages, cuisine, salle de bain , salle d'eau à créer.
-Commune en plein ESSORT, avec des projets de développements.

Cet opportunité est proposée à euros charges acquéreurs inclus.
N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85670
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930€ et 2670€.soit 222KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal – À deux pas des commerces et services, ce superbe appartement en duplex se niche au 2e étage d’une demeure historique de la Bastide de Carcassonne, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’escalier majestueux en pierre, large et imposant, qui donne le ton à l’ensemble de cette bâtisse d’exception. Un élégant palier mène à l’appartement où chaque détail contribue à une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse.

Un intérieur raffiné et spacieux
Hauts plafonds, boiseries, corniches en plâtre et parquets en bois massif soulignent le cachet unique du lieu.
Grand séjour avec bibliothèque, idéal pour les moments de détente.
Salle à manger et cuisine séparée, alliant charme et praticité.
Suite parentale avec rangements intégrés et miroirs en façade des penderies.
Salle d’eau et toilettes indépendants.
À l’étage, trois chambres sous les toits, une salle d’eau, parfaites pour une famille ou un espace de travail.
Équipements et prestations
Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Parquets en point de Hongrie, apportant cachet et élégance.
Interphone et sécurisation de l’entrée.
Façade et toiture rénovées récemment.
Box pour petite automobile, espace de stockage et cave sous escalier.
Nombreux rangements, dont un grenier privé au sein de l’appartement.

Un bien unique pour les amoureux du centre-ville historique
Ce duplex de caractère est une véritable pépite, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison à Dissay (86130)

Située sur la commune de Dissay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 108 m² habitables est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de Poitiers et Châtellerault.

Description du bien :

Ce pavillon, qui bénéficie d'une construction soignée et de matériaux de qualité, est élevé en partie sur un sous-sol de 60 m² et sur vide sanitaire.

Il se compose de :

Une entrée spacieuse, permettant un accès direct à l’ensemble des pièces principales,
Un séjour-salon lumineux, avec une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas en toute tranquillité,
Un dégagement desservant quatre chambres, offrant de belles superficies et des rangements intégrés,
Une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées.

Annexes et dépendances :

Le bien dispose également de deux espaces supplémentaires très appréciables :

Un sous-sol de 60 m² : cet espace offre une belle hauteur sous plafond et permet d’aménager une salle de jeux, une buanderie, un atelier, ou d’y ranger vos affaires personnelles. Il peut également servir de garage ou de cave, selon vos besoins.
Un appentis attenant de 31 m² : cet abri offre de multiples possibilités d’utilisation, idéal pour stocker du matériel de jardin, aménager un espace de bricolage ou abriter vos véhicules.

Extérieurs :

Le terrain de 1 398 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Bien que peu arboré, il offre un bel espace extérieur avec un potentiel d’aménagement, que ce soit pour y créer un jardin paysager ou un espace de loisirs.

À l’arrière du pavillon, vous trouverez une terrasse de 26 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. La disposition du terrain permet également de profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée.

Environnement et accessibilité :

La commune de Dissay, située à seulement 15 minutes de Poitiers et à 20 minutes de Châtellerault, offre une situation géographique idéale pour les personnes travaillant dans ces deux villes. La commune bénéficie d’une atmosphère calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. La proximité de la gare SNCF et de l’autoroute A10 permet un accès rapide et facile à ces grandes agglomérations.

Dissay est également une commune en plein développement, avec un cadre de vie rural et serein, tout en restant proche des zones urbaines. Cela en fait un lieu de résidence parfait pour ceux qui recherchent un compromis entre nature et proximité des villes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.


Il convient de préciser que Fabien Valois, agent commercial en immobilier, est affilié aux autres vendeurs familiaux pour la vente de ce bien, dont il détient une part dans le cadre d'une succession. Cette transaction est réalisée en conformité avec la réglementation en vigueur, dans le respect des principes de transparence, d'éthique et de déontologie appliqués aux agents commerciaux immobiliers. Fabien Valois s’engage à agir avec impartialité, sans conflit d’intérêts, afin de garantir une transaction juste et équitable pour toutes les parties. Ce bien vous est présenté par Fabien Valois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 859m² borné, non viabilisé:
Chemin d'accès.


Autre terrain à vendre :
Terrain plat de 875m²
Borné non viabilisé
Chemin d'accès
PRIX : 48000€ FAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 875m² borné, non viabilisé:
Chemin d'accès.
Puit.


Autre terrain à vendre :
Terrain plat de 859m²
Borné non viabilisé
Chemin d'accès
PRIX : 46250€ FAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.