Immobilier ancien Wattrelos

Maison à vendre sur Wattrelos dans un secteur très calme avec de beaux volumes.
Au RDC un hall d'entrée avec un grand salon séjour suivi d'une belle cuisine équipée
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Plus de 20m² de jardin bien exposé.
Egalement un gros potentiel dans cette maison, possibilité de division en 3 appartements et avoir une réelle opportunité de rentabilité locative.
Possibilité d'achat de places de parking supplémentaires.
A découvrir au plus vite 
Idéal jeune couple ou investisseur.
Une visite s'impose.
Stevan PALASTI DR.House Immo Ce bien vous est présenté par Stevan Palasti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité chez Dr.House Immo, maison construite en 2020 comprenant :
Au Rez-de-Chaussée, un hall d'entrée avec accès au WC, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour.
Une belle baie vitrée avec vue sur le jardin bien exposé.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale (douche) , ainsi qu'une grande et belle salle d'eau avec WC.
Vous posez vos meubles ! et serez les premiers à inaugurer les lieux.

A découvrir au plus vite, les prestations sont de qualités.

Quartier calme à coté de la ferme pédagogique du parc du Lion, proximité des axes routiers rapides et de la Belgique.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Stevan Palasti Dr.House Immo au Ce bien vous est présenté par Stevan Palasti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur convoité de Wattrelos, cette maison avec une seule mitoyenneté T4 80,71 m² avec garage saura vous séduire par sa luminosité. Au rez de chaussée l'entrée séparée s'ouvre sur le séjour-salon spacieux avec cheminée de bois, la cuisine équipée est lumineuse. La salle de bains, la véranda qui demande peu pour être utilisable en toutes saisons. A l'étage 3 chambres, un grenier. Une véranda de 19m², un garage de 17m² et une cave de 11 m² complètent le bien. Possibilité de faire une extension du garage ou de l'habitation, le terrain est constructible. Idéal pour y faire sa résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Annick Destrez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien Legros (DrHouse Immo) vous présente en EXCLUSIVITE à Wattrelos, cette magnifique maison (de 1925) offrant 114m2 habitable, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse et un jardin.

A 2 pas du centre-ville, dans une petite rue en sens unique, elle est érigée sur une parcelle de 196m2, offrant un beau jardin sans vis à vis.
Emplacement de 1er choix: écoles, commerces et services de proximité à pied. On pose ses meubles !

Au Rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse de 50m2 (salon/salle à manger et cuisine familiale), une salle de douche, un WC indépendant, un espace buanderie/cellier, et une cave.
A l'extérieur, on accède à l'espace terrasse et son jardin. 2 dépendances (local technique, et atelier).

1er étage : un palier dessert 2 chambres (dont une chambre avec sa salle de douche), et un 2ème WC indépendant.

2ème étage : un palier vous mène vers une chambre lumineuse de 15m2, avec sa terrasse de 15m2 orientée plein Sud.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): C, indice 165 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): C, indice 26 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1460€ et 2050€ par an (prix moyens indexés les années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).

Mandat 87384 DHI 1132
Prix de vente: 218.000 (HAI), honoraires inclus à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

De type semi bourgeoise "Maison de Maître", je vous invite à découvrir cette maison de 120 m² : elle dispose d'une vaste entrée de 12 m², large cuisine de 13 m², un séjour et son salon, en parquet chevrons, une véranda, 3 chambres aux volumes confortables, des combles aménageables de 35 m², un double-garage de plus de 30 m² et un sous sol de 40 m². WC séparés. Grand jardin bien exposé.
Chauffage gaz de ville, huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage. Production d'eau chaude via cumulus 50 et 200 litres.
La toiture est vérifiée, et saine. DPE F
Je souhaite que vous fermiez les yeux en visite, et que vous l'imaginiez, rénovée, mettant en avant tous ses atouts...
Artisan? Ou ayant le budget travaux?
Je vous invite à contacter Pricilia DESCAMPS (EI) au
RSAC Dunkerque Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.