Immobilier ancien Mérignies

Dr House Immo Mérignies vous présente cette superbe contemporaine bâtie en 2021 sur une parcelle de 1350m2.

Située idéalement en 1er rang sur le golf de Mérignies, elle vous propose au total 292m2 habitables
répartis sur 2 niveaux.

L'entrée fixe de suite le niveau d'élégance de la décoration, inspirée des contrées lointaines.

Sur la gauche, un vestiaire lumineux prolongé d'un chaleureux hall d'accueil et son Chesterfield au charme intemporel,
vous invitant déjà à vous poser.

A droite, un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire, et amenant au premier salon de la maison.

Ce dernier intègre le grand espace de vie principal de la maison (92m2), décliné en open space avec la cuisine équipée,
son espace dinatoire, et le séjour.
Les nombreuses baies vitrées y amènent la lumière généreuse du jardin exposé Sud, et vous invitent à contempler
les multiples terrasses en pierre bleu très accueillantes pour les moments d'échange ou de farniente
au bord de la piscine chauffée.

L'autre partie du rez-de-chaussée vous propose une pièce de 35m2, laissée libre d'aménagement, dans laquelle
vous pourrez mettre en place un espace parental, une salle de loisirs ou de sport, ou tout autre projet
vous tenant à coeur.

L'étage complète la prestation d'ensemble et confirme la sensation de confort, avec un deuxième salon familial,
modulable lui aussi en chambre supplémentaire si nécessaire, 2 chambres spacieuses et une suite parentale agrémentée
d'une salle d'eau et d'un vaste dressing.

La maison est dotée d'un système de chauffage au gaz, plancher chauffant pour le RDC,
et radiateurs pour l'étage.

Venez vite découvrir cette belle demeure idéalement construite et positionnée au coeur du golf de Mérignies !

Prix : 1 295 000 € Honoraires d'agence compris

Si vous souhaitez de plus amples informations, ou photos, merci de prendre contact avec
votre conseiller Dr House immo , Christophe TRACHEZ (E.I), au
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House immo.
Mandat 80182 prix honoraires d'agence 4% inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet . RCS Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA DE CHARME DE 300 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1700 M2

Une demeure au calme située dans le golf de Mérignies sur plus de 1700m2 entièrement clôturé exposé Sud Ouest.

1 portail motorisé
Parking de 3-4 véhicules et son garage de 30 m2.

Cette propriété de 2016 en briques rouge allie charme et authenticité, des matériaux de qualité ont été sélectionnés pour tous les aspects de la maison. Toiture en ardoises au crochet, pierre bleue, marbre,

Vous l'avez compris beaucoup de prestations pour cette maison coup de cœur !!!

Passez l'entrée, vous trouverez un escalier double distribution. D'un côté la cuisine et la salle à manger et de l'autre un grand salon cosy avec sa cheminée feu de bois. Une grande bibliothèque se trouve en prolongement du salon. Une maison spacieuse, bien pensée, fonctionnelle.

A l'étage vous trouverez 4 chambres, deux belles salles de bain dont une suite parentale.

Un grenier de 20m2 reste à aménager selon vos envies.

- Tout à l' égout ok.
- Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol
- Adoucisseur d' eau
- T.F : 2400 Euros


Cette pépite est au prix de : 1.348 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).

Alors... on visite quand ce bijou ?


Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.