Immobilier ancien Périgueux

À découvrir, cette charmante maison mitoyenne des années 70, offrant de beaux volumes et une belle luminosité sur 3 niveaux.

1er étage :
Grand séjour/salon traversant avec balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Palier avec toilettes indépendantes.

2 étage :
3 chambres avec placards ou dressing.
Une salle d’eau avec rangements.
Palier avec toilettes indépendantes.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Bureau ou chambre selon vos besoins.
Grand garage pratique.
Une belle verrière, offrant un espace lumineux et agréable.

Confort moderne :
Chauffage au gaz.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants solaires pour plus de confort et d’économies d’énergie.

Tout à l’égout.
Piscine hors-sol.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à Périgueux, cette belle maison en pierres allie cachet et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 249 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et loisirs.

Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique :
Accès rapide au centre-ville de Périgueux, Marsac-sur-l’Isle et Agonac.
Proximité des commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et transports en commun.
Passerelle piétonne reliant Coulounieix-Chamiers à pied ou à vélo.

Espaces généreux & lumineux :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine équipée avec placards, fonctionnelle et conviviale.
Salon cosy et véranda lumineuse.
Nombreux rangements pour un quotidien organisé.

Étage :
4 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), idéales pour une famille.
Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
Salle d’eau pratique et bien agencée.

Confort & équipements :
Huisseries en PVC double vitrage & volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Parquets d’origine en excellent état, apportant du caractère.
Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Espaces annexes pratiques :
Cave de 39 m², accessible depuis la cuisine.
Garage indépendant de 20 m² pour stationner ou stocker.
Abri de jardin pour le rangement supplémentaire.

Extérieur agréable :
Jardin bordé par un muret, offrant un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Loisirs & cadre de vie :
Voie verte à proximité pour balades à pied ou à vélo.
Golf de Marsac à seulement 10 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille ou un investissement !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité!!
De part sa surface (208m2), ses prestations et son emplacement,
Maison aux beaux volumes,
se composant
D’un premier niveau de vie en rez de jardin
avec Hall d’entrée et ses rangements donnant sur une chambre d’un coté, et salle de bain de l’autre,
puis pièce de vie lumineuse dédiée au salon, salle à manger et cuisine équipée.
Au premier étage, un sas, desservant trois chambres, une salle d’eau, et un toilette.
Au second étage avec une belle hauteur mansardée permettant deux chambres avec rangements, deux salles d’eau et toilette.
En sous sol semi enterré, espace dédié au garage, buanderie, atelier, cave
Une piscine et sa terrasse, cuisine d’été, vestiaire, rangement et jardin complètent l’ensemble.
Chauffage gaz + Poêle à bois dans la pièce de vie + climatisation réversible au second étage.
Assainissement collectif
Le tout pour 521 500 euros frais d'agence inclus. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.