Immobilier ancien Normandie

En Normandie, sur la côte Fleurie, à Deauville (14800), bel appartement de 2 pièces d'une surface de 30,32 m2 loi carrez.
Cet appartement, très bien agencé, offre un cadre de vie agréable. Il est composé d’un salon lumineux, d’un espace cuisine fonctionnel équipé d’appareils électroménagers neufs (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’une belle chambre avec un grand dressing, d’une salle de douche carrelée équipée d’un sèche serviette électrique et de wc séparés avec rangements.
L’appartement, en excellent état général, bénéficie d'une cuisine moderne, de carrelage dans toutes les pièces, de menuiseries extérieures en double vitrage avec des stores électriques, d'une porte d’entrée blindée et d'un raccordement à la fibre pour une connexion internet haut débit.
La résidence est très bien entretenue. Un gardien est présent et les entrées sont sécurisées par un digicode.
Ce bien se situe dans un quartier prisé de Deauville, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces. A proximité se trouvent notamment le centre de thalassothérapie, Port Deauville, un centre équestre, des cours de tennis, la piscine et le casino. La gare de Trouville-Deauville est à seulement à 5 minutes en voiture.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 129 lots.
Charges annuelles de 920 euros (eau comprise) Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison spacieuse et parfaitement entretenue proposée par Nelly Collibeaux du réseau Docteur House
Une véritable opportunité pour les familles nombreuses et qui recherchent une vie paisible dans un environnement verdoyant.

Voici un résumé des atouts principaux :
Points forts de la maison :
6 chambres : Idéales pour une grande famille.
Terrain de 2 000 m² : Entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux.
Emplacement stratégique : À proximité de Gacé, L'Aigle, Sées, et à seulement 2 heures de Paris.
Aucun travaux à prévoir : Maison soignée, prête à vivre.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouvrant sur une véranda récente, salon lumineux avec insert bois, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC séparé.
Étage : 4 chambres spacieuses, dont une de 18 m². 1 salle d'eau et WC séparé.
Sous-sol : Garage de 100 m² avec cave à vin.
Équipements modernes :
Double vitrage pour une isolation optimale.
Fenêtres et volets motorisés.
Proximité des écoles et commerces.
Taxe foncière 2050
Un véritable havre de paix, idéal pour des moments en famille tout en restant connecté aux commodités modernes.
Parfaitement entretenue, cette confortable maison dégage une atmosphère chaleureuse qui saura vous séduire. Une visite s'impose!

Une visite s'impose! N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Maison contemporaine de 2024 à vendre à Maltot – 4 chambres – 500 m² de terrain
Située à Maltot , charmante commune aux portes de Caen, cette maison récente de 2024 allie modernité, confort et cadre de vie verdoyant. Nichée dans un environnement paisible, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la nature et la proximité immédiate des commodités urbaines. Son accès rapide au périphérique permet de rejoindre facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 129 m² habitables
Terrain : 500 m², entièrement clos et engazonné
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Garage : 18.65m² m², carrelé avec porte motorisée
Construction : 2024, (sous garantie décennale)
Exposition : Sud

Un intérieur lumineux et bien agencé.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un espace de rangement pratique facilite le quotidien. La pièce de vie de 53m² spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.
La suite parentale offre un véritable cocon avec son espace dressing et sa salle d'eau privative.
Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complet cet espace.
Un WC indépendant avec lave-mains vient parfaire ce niveau.

Étage :
Le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un WC indépendant complète cet étage pour plus de praticité.

Extérieurs et équipements
Le terrain de 500 m², entièrement clôturé et engazonné, bénéficie d'une exposition plein sud , idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un espace de stationnement privé permet de garer plusieurs véhicules.

Confort et prestations modernes
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage avec volets roulants électriques
Finitions soignées et matériaux de qualité

Une maison prête à vivre, alliant confort et performance énergétique, dans un cadre exceptionnel.
Un cadre de vie privilégié
Vivre à Maltot, c'est profiter d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes du dynamisme caennais. Idéalement située, la commune offre un cadre paisible avec des espaces naturels préservés , parfaits pour les amateurs de balades et d'activités en plein air. Grâce à sa proximité immédiate avec Caen et son accès rapide au périphérique, cette maison constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Mentions légales obligatoires :
DPE : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1030€ par an.
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Presbytère refait entièrement avec 3 terrasses, un terrain de jeu enfants, une véranda et des trottoirs en résine.
Le jardin plat est arboré, entièrement clos, piscinable, sans vis à vis avec une petite église en face qui n'est plus en activité. Un box fermé, 4 places de parking, portail électrique et deux entrées complètent ce bien.
Le séjour traversant avec poêle jouxte une grande cuisine US avec son ilot central, son bar. S'y ajoutent une buanderie/laverie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains avec douche à l'italienne. Toujours au RDC, une grande chambre très claire grâce à sa baie vitrée.
Au premier étage, le pallier dessert 3 chambres, dont une avec estrade, cheminée.
Au second, une très grande chambre avec plafond cathédrale que l'on peut séparer en deux.
Une situation proche de Paris et de tous les axes menant en moins de 10 minutes au Neubourg, Beaumont-le-Roger, Bernay, Harcourt.
L'assainissement est aux normes, double vitrage partout et une petite cave !
Pour ceux qui souhaitent un lieu de vie impeccable, fonctionnel, avec une touche de modernité tout en conservant un cachet évident.
TF 950.
Chauffage bois et fuel. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Aux portes d'Avranches, dans cette jolie commune de Saint Loup où il fait bon vivre, vous serez à proximité de l'arrêt de bus scolaire, de l'A84 Rennes-Caen à 6 kms et des premiers commerces à 4 kms.
Vous serez sous le charme de cette maison atypique et cocooning, avec un très joli mariage alliant la pierre, le bois et une décoration au style scandinave.
Maison en pierre de 95 m2 avec une très grande dépendance de 99 m2 avec un carport à l'arrière de 44 m2 permettant le stockage, l'hivernage de caravane, remorque... et équipé d'un puit avec pompe qui est raccordée à la maison ( wc et lave-linge ) ce qui est un véritable atout.

Vous entrerez par un petit SAS donnant sur une très belle cuisine scandinave ( 2024 ) aménagée et équipée avec cette belle ouverture sur le jardin grâce cette fenêtre panoramique, un séjour/salon avec poêle à bois pour profiter des soirées au coin du feu, un couloir avec placards de rangement, un wc suspendu et une salle d'eau.
Au 1er étage, un palier avec rangement et 2 chambres. Au 2ème étage, un palier avec 1 pièce faisant office de chambre pouvant être réunis ( dont la surface au sol est de 22.50 m2 en tout ).
Un accès dans la cuisine a été crée avec un escalier permettant de créer une salle d'eau supplémentaire (devis réalisé) et une chambre.

Un beau terrain d'environ 3000 m2 arboré, paysagé, avec une entrée goudronnée et clos vous laissera la possibilité de profiter, planter, jardiner...selon vos envies.

Des travaux récents ont été réalisés : toiture en ardoise naturelle et une partie arrière en bac acier, la cuisine, les peintures, certains sols en parquet, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie salon/cuisine et la VMC.

Cette jolie maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Prix : 200 500 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E 301 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de plain-pied situé à 5 minutes de Luneray saura vous séduire par son confort.

Equipée d'un ascenseur, adapté aux fauteuils roulants et permettant de rejoindre facilement le sous-sol.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres ainsi qu'une salle de douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud.

Pour plus d'info, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette spacieuse maison de plain pied de construction récente 90 m² habitable avec garage , dotée d'une grande pièce à vivre de 42 m2 ouverte sur la cuisine avec ses 4 chambres , salle de bain , wc séparé . Située à Saint-Pierre-du-Regard, elle bénéficie d'un vaste terrain de 760 m². Prix : 179 900€. Proche tous commerces A saisir . Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le Perche-Sarthois, à quelques minutes de Bellême ou de Saint Cosme en Vairais, et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce ensemble immobilier sur plus de 4 hectares, idéal pour des projets privés ou professionnels.
Ce hameau historique des 17e et 19e siècles combine une maison principale de caractère (160 m² habitables après travaux dans grenier) et de nombreuses dépendances,
Située à une centaine de mètres de la route départementale, avec ses vastes prairies qui agissent comme une barrière naturelle, vous profitez ainsi de la sérénité d'un cadre rural tout en restant proche des commodités.
Une maison principale au charme préservée :
• Construite en 1815, cette maison de 160 m² a été restaurée avec soin pour préserver ses matériaux d'époque : murs en chaux, poutres apparentes, et carreaux en terre cuite.
• Elle comprend un vaste salon-séjour avec cheminée percheronne, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite de plain pied, et un grand grenier aménageable
Les dépendances : un énorme potentiel à exploiter :
• Une bâtisse de 85 m² au bord de la mare, idéale pour des projets de réaménagement (gîte, atelier).
• Deux bâtiments en L offrant de vastes espaces
• Des remises pouvant accueillir plusieurs véhicules et des espaces supplémentaires comme une cave ou un atelier.

Pour garantir la pérennité de ce patrimoine, la toiture de la maison principale nécessite une rénovation. Un devis est disponible pour vous accompagner dans cette étape. L'assainissement individuel est Non Conforme.
Le domaine intègre également des équipements modernes, tels que 28 panneaux solaires discrets, le revenu de ses panneaux couvre 88% du coût énergétique de 2023, tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement.
Ce bien rare, chargé d'histoire et de caractère, exige un investissement financier pour valoriser pleinement ses atouts : acquisition, travaux de rénovation, et aménagements éventuels des dépendances. Ces efforts feront de cette propriété un lieu unique, parfait pour concrétiser vos projets
Les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine exceptionnel.
ps : Le bien est en retrait de la route, avec un passage de voitures perceptible mais non envahissant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Criquetot sur Ouville, parcelle de 752m² à 59 000€ FAI

14 terrains à bâtir libres de constructeur et viabilisés
Je vous propose 14 terrains à bâtir de tailles variées, allant de 723 m² à 814 m², ainsi que 2 parcelles un peu plus grandes, d'une superficie de plus de 1000 m² chacune. Tous les terrains sont viabilisés, prêts à accueillir votre projet de construction, et libres de constructeur.

Chaque parcelle est déjà équipée d'une clôture et d'une haie végétale plantée, permettant de réaliser des économies sur l'aménagement extérieur et de réduire les coûts de travaux. De plus, des places de stationnement sont prévues et le terrain est raccordé à l'assainissement collectif. Une cuve de récupération d'eau de 5 m³ est également installée, offrant un atout écologique. L'accès à l'école se fait à pied par un chemin sécurisé.
Les prix varient de 59 000 € à 81 800 € frais d'agence inclus.
L'emplacement est idéal, situé à 5 minutes de Yerville, à 10 minutes d'Yvetot et à seulement 37 minutes de Rouen centre, avec un accès rapide aux routes menant vers Le Havre et Amiens.
Contactez Aurélie Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d'espace, de belles matières, de confort ?
Avec sa piscine, son jardin cosy, ses 3 garages et ses pièces plus que spacieuses, offrez-vous un lieu de vie rare et raffiné.
Le chauffage est en géothermie/panneaux solaires, nous sommes en B et A pour les diagnostiques, le séjour offre 67 m2 et une immense baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une terrasse de 55 m2 Sud ouest, sans vis à vis.

Les chambres sont très grandes : 16, 23 et deux fois 24 m2. De plus, deux, voire trois autres chambres peuvent être crées dans les combles aménageables (70 m2). Les salles de bains de 7 et 13 m2 permettent aussi de voir les choses en grand !

La cuisine n'est pas en reste en termes de confort : îlot central, tiroirs chauffants...

Les volets sont tous électriques et à fermeture centralisée. Egalement un système d'aspirateur centralisé, pour toujours plus de confort et d'hygiène.

Les + : Une pièce à vivre et buanderie en demi sous-sol : un ballon thermodynamique de 300 litres plus un adoucisseur d'eau : un abri de jardin en bois de 16m2.

La piscine (sel) mesure 4,50X 2m50 avec une profondeur de 1m40, avec une terrasse en bois comme un ornement.

Une très jolie maison pour accueillir, et pour vivre au quotidien avec une intimité réelle pour chacun.

Enfin, une situation recherchée et stratégique pour ce lieu calme et résidentiel de standing. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr HOUSE IMMO vous présente cette Charmante maison récente de 88m² avec extérieur et garage – Ifs
- Visite Virtuelle Disponible -

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché , cette maison de construction 2017 offre un cadre de vie agréable alliant confort et modernité.
À seulement 400m du tramway, elle permet de rejoindre rapidement Caen et les principaux axes routiers parfaits pour les actifs en déplacement, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et parcs, facilitant votre quotidien.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 88m²
Terrain : 160m² clos de murs
Construction : 2017 – Maison récente et bien entretenue
Espaces nuit : 2 chambres + espace dressing
Garage et place de stationnement privatifs
Exposition : Plein sud

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant :
1 Grande pièce de vie lumineuse de 48m² , avec cuisine ouverte aménagée et équipée
1 Chambre spacieuse de 13,80m² avec rangement intégré
1 WC indépendant avec lave-mains
1 Buanderie avec branchement pour machine à laver

Étage :
Un Palier desservant un espace nuit :
1 Chambre
1 Salle d'eau moderne , équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes
1 Dressing

Extérieur :
1 Grande terrasse en bois exposée plein sud , idéale pour les repas et moments de détente
1 Garage et place de stationnement privatifs
Les extérieurs sont entièrement clos de murs avec portail électrique , garantissant intimité et praticité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort sans contraintes avec un emplacement privilégié
Grâce à son espace extérieur privatif et à l'absence de charges de copropriété , cette maison est une alternative parfaite à un appartement, offrant plus d'indépendance et de confort.

Aucun travaux à prévoir – Maison prête à vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !

DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)

Frais d'agence à la charge vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison située au calme a moins de 5km de veules les roses, charmant village côtier reconnu pour son cadre paisible et authentique, comprend:
A l' entrée une véranda lumineuse qui donne accès a la cuisine, ensuite le couloir , d un coté a la salle de douche, wc séparé, et 2 chambres, face a la partie cuisine ,
Un espace bureau pouvant servir de 3eme chambre d appoint, le séjour très lumineux qui donne sur l arrière de la maison sur la terrasse.
2 modes de chauffage : électrique, et le très récent et économique poêle a granule. pour un confort optimal.
Pas de gros travaux a prévoir .
terrain de 1000 m² entièrement clos , idéal pour vos projets paysagers ou moments en plein air, pas de vis a vis,
commerces a veules les roses ou st Valery en Caux. € honoraires a charge vendeurs. Contactez nous des maintenant pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché et proche de la mer. Profitez d 'un cadre de vie paisible entre campagne et littoral normand.
Gilles Chevalier tel ...possibilité d étude de financement.Ce bien vous est présenté par Gilles Chevalier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité

À seulement 5 minutes des portes de Dieppe, cette maison spacieuse d'environ 205 m² est située sur un terrain d'environ 3000 m², à proximité de la rivière. Elle offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d’un habitat de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, séparée, aménagée et équipée un séjour, une véranda, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres, un vaste palier d'environ 20 m² une salle d’eau .

Cette maison dispose d’un garage attenant, d’une cave et de deux dépendances.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Madame Monsieur,

Vous souhaitez venir vous installer dans notre belle campagne, fuir l'insécurité ou les grandes villes, vous êtes à la recherche d'une habitation ou il fait bon vivre tant pour les parents que pour vos enfants?, nous avons le bien qui pourrait correspondre à vos attentes.

Nous vous proposons à la vente, un pavillon récent de 1982 d'une surface habitable de 115 M2 en excellent état, tres bien entretenu, avec son grand jardin clôturé d'une surface de 811m2.

Le bien se compose ainsi:

Au rez de jardin, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte toute équipée, un salon salle à manger avec une cheminée inserts (pièce de vie très lumineuse et agréable), un couloir donnant sur la chambre parentale, une salle d'eau et un wc indépendant, et présent également, un bureau (ou seconde chambre) avec de grandes armoires encastrées.

Un escalier vous mènera à l'étage, ainsi qu'un second escalier pour l'accès au sous sol.

A l'étage, vous arriverez sur un plateau qui fait aujourd'hui office de salle télé / jeux pour les enfants, de 2 grandes chambres indépendantes, une salle d'eau et un wc indépendant sont également présents à l'étage.

Au sous sol, sous une hauteur de plafond de 2m20 env, vous trouverez une cuisine d'été, le local chaufferie, un atelier, et le garage pouvant recevoir deux véhicules.

Les points bonus de la maison:
- Four et lave vaisselle neufs dans la cuisine principale.
- Fenêtres de toute la maison et porte d'entrée en double vitrage haute qualité.
- Maison parfaitement insonorisée.
- DPE excellent, isolation énergétique tres bien classée
- Pompe à chaleur neuve (* nota, les propriétaires ne chauffent pour ainsi dire qu'au bois).
- Porte du garage électrique (3 Mètres de longueur).
- La Fibre est présente pour ceux qui travaillent de la maison
- Environnement très calme et proche de toutes commodités. Ramassage scolaire.
- Très bon voisinage et gens du bourg accueillants.

Pour des raisons de discrétion et en accord avec mes clients, je ne vous transmettrai que sur demande et après entretient avec vous, des photos de l'extérieur du bien.

Aucun travaux n'est à prévoir, juste vos bagages à poser et profiter pleinement de la maison, excellente affaire à réaliser en devenant le ou les futurs propriétaires, un de mes coups de cœur!!

Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter soit par mail: ou sur mon mobile au numéro suivant:
Laurent Henryon, Agent immobilier inscrit au RCAS de Coutances sous le n° .

De façon à éviter toutes visites intempestives, je vous demanderai de bien vouloir m'informer svp lors de notre futur entretien, sur les modalités de votre plan de financement pour votre projet d'acquisition.

Au plaisir de vous rencontrer,
Votre dévoué,
L. Henryon Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un beau potentiel à exploiter !

À Anneville-sur-Scie, cette charmante maison à rénover offre une belle opportunité d’aménagement. Éligible aux aides à la rénovation énergétique (dossier complet disponible).

Elle comprend trois chambres, une salle de bains, un séjour avec cheminée, une véranda et des combles aménageables d'environ 60 m² pour agrandir l’espace de vie.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré en bord de rivière et d’une dépendance.
Proche de l’école et à quelques minutes de Dieppe, elle offre un cadre de vie idéal.

À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle demeure de 162 mètres carrés habitables idéalement située à Ceton. Conçue pour satisfaire les besoins d'une grande famille, cette maison propose un plan bien pensé avec 6 pièces dont 3 chambres spacieuses.

La propriété se trouve sur un terrain de 358 mètres carrés au centre du village.

Le rez-de-chaussée se compose d'un large séjour lumineux de plus de 52 m², idéal pour recevoir des invités, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et très bien équipée., une salle à manger, un bureau, buanderie, cellier, WC.

A l'étage, 3 grandes chambres, dont une avec terrasse, une belle salle de bains, WC.

La maison dispose également d'un grenier aménageable au deuxième étage.

Disponible au prix de 189 630 euros, cette maison a été conçue pour offrir confort et tranquillité d'esprit dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette chance unique de vous offrir la maison de vos rêves à Ceton.

A très vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet ensemble de magnifiques maisons à proximité du golf et du lac de la Dathée au Cœur de la Normandie . situées à Vire Normandie, une ville riche en culture et en histoire, vous offrant une qualité de vie remarquable.

Sur un terrain paysagé de type bocagé sont implantées ces 3 batises , elles se composent de la facon suivante :

1 . Une somptueuse demeure maison principale , (aussi dénomée : " maison de Maitre " ) d'une surface habitable de 108 m2 , composée de : Au rez-de-chaussée :
Séjour, salon avec cheminée insert, cuisine donnant sur jardin, WC.Au 1er étage : palier, trois chambres, salle d’eau.Au 1er étage :Au second étage: palier, chambre et salle de bains . Pompe à chaleur neuve DPE / D .A rafraichir .
2 . Une magnifique Maison en Pierre entierement rénovée en 2013 .d'une surface habitable de 113 m2.Se composant : Au rez-de-chaussée : espace de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse avec sa cuisine ouverte, WC, deux chambres l'une avec salle d’eau et l'autre avec salle de bain.A l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Avec chauffage individuels .DPE / D . Aucun travaux à prévoir !
Cette maison est actuellement utilisée en gite loué à la semaine ou à la nuit ( 250 € par nuitée ) sur environ 120 nuit par an soit un chiffre d'affaire de 30 000 €/ an . ( Avec possibilité se faire plus de nuitées ) .Possibité de payer la propriété avec les revenus locatifs en 13 ans maximum !

Chaleureuses et confortables, idéales pour une grande famille ou pour des amateurs de grands espaces. Chaque chambre vante une atmosphère unique et reflète un goût raffiné pour un design associant confort et élégance.

3 . Une Magnifique maison en pierre à rénover entierement d'une surface de 180 m2 sur 2 niveaux avec possibibité de créér un 3 ème niveau ! Pour louer ou pour la famille !
A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager qui s'étend autour des maisons. Intimiste et apaisant, il est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les demeures bénéficient également de terrasses, idéale pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis.

Pour compléter ce bien,un petit batiment est présent pour ranger tondeuses et outils de jardin.

Cette charmante propriété située à proximité du golf ( 18 trous valonné .https://www.golf-vireladathee.fr ) et du lac de la dathée ( 43 ha avec son sentier petestre et ca réserve Ornithologique.https://www.paysdevire-normandie-tourisme.fr/a-voir-a-faire/patrimoine-naturel/le-lac-de-la-dathee/ ) Vous est proposée au prix de 381,990€. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature sans compromettre la proximité avec les commodités d'une ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr HOUSE IMMO vous présente cette belle Maison contemporaine de 2024 avec garage – 4 chambres – 320 m² de terrain
- Visite Virtuelle Disponible -

Située dans la charmante commune de Rosel , à moins de 10 minutes de Caen, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort, modernité et performance énergétique.
Conçue en 2024 , elle bénéficie des dernières normes énergétiques (DPE A) et propose de belles prestations pour un quotidien agréable et fonctionnel.

Nichée dans un environnement verdoyant , cette maison vous offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Caen et des grands axes .
Une localisation idéale pour concilier travail, famille et nature .

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 155m²
Terrain : 320m² clos et aménagé
Construction : 2024 – Maison neuve, sous garantie décennale
Espaces nuit : 4 chambres + espace dressing
Garage carrelé de 15m² avec porte motorisée
Exposition : Sud-Ouest, pour un ensoleillement optimal

Agencement et prestations :
Rez-de-chaussée :
- 1 Entrée avec rangement intégré
- 1 Superbe pièce de vie de 68m² , baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée
- 1 Accès direct au jardin et terrasse , idéal pour profiter des journées ensoleillées
- 1 Suite parentale de 15m² avec salle d'eau privative
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 Garage carrelé de 16m², équipé d'une porte motorisée

Étage :
- 1 Palier servant un espace nuit
- 3 grandes chambres de 15,88m², 14,40m² et 15,40m²
- 1 Salle de bain moderne , équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
- Espace dressing , optimisé pour le rangement

Extérieur :
- Jardin clos de 320m²
- Grande terrasse carrelée exposée Sud-Ouest , idéale pour les repas et moments de détente
- Deux places de stationnement privatives

Confort et équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur : confort thermique optimal
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Double vitrage haute performance pour une isolation renforcée
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034

Une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, moderne et économique en énergie .

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE : A / GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 849 € et 1 149 € par an
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.