Immobilier ancien Louvigné-du-Désert

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr Housse Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 700 m du centre-ville avec toutes ses commodités et transports, cette maison à vraiment beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons dans ce bien par le lumineux séjour exposé Sud, nous trouvons ensuite 2 belles chambres, la cuisine séparée, la grande véranda avec vue sur le jardin clos et arboré, une remise.

Attenants à la maison, nous avons une chaufferie et deux cabanons et un un garage non attenant.

Le tout sur un terrain de 356 m2.Mitoyenneté des deux côtés.

Prix : 105 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 347 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 98 Co2/m2/an effectué le 17/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Louvigné du désert - Maison - 3 chambres - jardin - 3 garages dont camping-car, exposition, sud
Je vous propose cette maison de caractère de 132 m2 mitoyenne comprenant son entrée et sortie privé.
Descriptif:
Maison qui comprend en RDC un ensemble cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un toilette.
À l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bain, en façade une cour en pavé de couleur bleu, en dépendances 3 garages dont camping-car.
Équipement:
Double vitrage, chauffage électrique en complément du bois, assainissement individuel en place.
La surface terrain, suivant vos besoins, le bornage sera pris en charge par les propriétaires.
DPE/ consommation énergétique classement D ges B en date du 13 /07/2023.
Prix:
166 400 euros charge acquéreur inclus soit 1260 du m2.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial à Dr House-Immo secteur Pays de fougères, rsac Rennes.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BELLE MAISON DE MAÎTRE -243 M2 - 463 M2 DE TERRAIN - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous entrons dans cette bâtisse en rez-de-chaussée par une belle entrée de 8 m2 qui dessert d'une part un très beau salon lumineux rénové de 22 m2 qui au besoin pourra être transformé en chambre pour avoir une vie de plain-pied, et d'autre part la salle à manger de 31 m2 et sa très belle cheminée donnant sur la cuisine de 14m2, WC séparés. À la suite, en rez de chaussée surélevé, nous trouvons un bel espace de 78m2 avec un potentiel de transformation en appartement avec une entrée indépendante. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 5 belles et spacieuses chambres de 14 à 25 m2, dont 2 équipées d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparés. À l'extérieur, nous trouvons deux garages et minimum 5 places de parking extérieurs.

Vous l'aurez compris, cette bâtisse mitoyenne d'un côté, a beaucoup de potentiels et d'atouts pour vous séduire, pour une résidence principale ou pourquoi pas pour un investissement locatif. SOYEZ LE PREMIERS A LA VISITER !!!

Prix 199 900 Euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 250 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 78Co2/m2/an effectué le 06/03/2024. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TRÈS BELLE MAISON DE CARACTÈRE 159M2 - ATELIER DE 240M2 - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente en exclusivité, à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses transports, ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 400 m du centre-ville et de toutes ses commodités, cette bâtisse, construite en pierre (granit roux), a énormément d'atouts pour vous séduire.

Nous entrons dans le bien par une spacieuse entrée de plus de 6m2 desservant en rez de chaussée d'une part la cuisine aménagée de 22m2 avec un accés direct dans la véranda d'une surface de 12m2 ce qui donne une superficie totale de 34 m2 au total pour l'espace cuisine et d'autre part la salle à manger/salon de 31m2 avec sa cheminée et sa lumière traversante qui rend cet espace trés lumineux. Nous continuons et découvrons dans un agrandissement datant de 2009, une chambre parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau, WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons 3 belles chambres de 13 à 16 m2, l'une d'elles ayant sa salle d'eau indépendante, une salle de bains, WC séparés.

Au-dessus, un grenier. Au sous-sol nous touvons la partie buanderie et chaufferie avec sa chaudière bois et pellets de 2018, son garage mais le plus de ce bien est le bureau avec un accès indépendant à l'arrière de la maison avec sa pièce attenante mais également à l'exterieur un atelier de 240 m2 équipé d'un monorail avec palan électrique, d'éclairage sur toute la surface, d'un voltage de 220 à 380 volts, sur sol en béton et de son appentis couvert d'ardoises, ce bien est idéale pour une activité artisanale, artistique et bien d'autres choses encore... Le tout sur un terrain d'une surface de 3 289 m2 avec ses parties pelouse, jardin, poulailler, mais aussi avec environ 1 000 m2 qui pourra être revendu en terrain constructible. Vous l'aurez compris, beaucoup d'options s'ouvre à vous dans ce bien avec énormément de potentiel.

Prix : 295 800 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 311 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an effectué le 25/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière Dr HousseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Louvigné du désert - maison - 3 chambres - grange - four à pain - garage - jardin.
Maison à 12 mn de Fougères, 12 mn de Saint Hilaire du harcouët, 45 mn du Mont Saint Michel.
Descriptif:
Maison de 135 m2 comprenant au rdc un ensemble cuisine aménagée, séjour, salon
A l'étage un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette.
En continuité garage, four à pain.
Équipement:
Double vitrage, poêle à bois, à l'étage radiateur électrique.
DPE consommation énergétique classement en E ges B en date du 13/07/2023
Assainissement individuel en place.
Terrain 1000 m2, plus si besoin, le bornage sera pris en charge par les propriétaires.
Prix:
228 800 euros charges acquéreur inclus.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent immobilier secteur Pays de Fougères rsac Rennes.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR - TERRAIN VIABILISÉ - 447M2 - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE. Votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo vous présente ce terrain idéalement situé à Louvigné du Désert avec commerces et écoles à proximité, se trouvant aux portes de Fougères et de l'A84( Axe Rennes/Caen). Terrain plat de 447 m2 environ constructible et viabilisé. En lotissement de 5 lots, libre de constructeur. Au calme et à proximité de la voie verte. Prix de vente 19 900€ charge vendeur. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

LAND OF 460m2 IN LOUVIGNE DU DESERT 35420

TO DISCOVER QUICKLY! Your real estate advisor to the viveoceanbleu network presents this land ideally located in Louvigné du Désert with shops and schools nearby, located at the gates of Fougères and the A84 (Rennes/Caen axis). Flat land of approximately 460 m2 constructible and serviced. In subdivision of 5 lots, free of builder. Quiet and close to the greenway. Selling price 35,690? ISP charges seller. Contact your VIVREOCEANBLEU real estate advisor based in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : , E-mail: - Commercial agent registered with the RSAC of RENNES under the number . I am at your disposal to concretize the realization of your life project! Free estimates, sales, real estate advice.

TERRENO DI 460m2 A LOUVIGNE DU DESERT 35420

DA SCOPRIRE VELOCEMENTE! Il tuo consulente immobiliare della rete viveoceanbleu presenta questo terreno situato in posizione ideale a Louvigné du Désert con negozi e scuole nelle vicinanze, situato alle porte di Fougères e della A84 (asse Rennes/Caen). Terreno pianeggiante di circa 460 mq edificabile e servito. In suddivisione di 5 lotti, esente da costruttore. Tranquillo e vicino alla greenway. Prezzo di vendita 35.690? L'ISP addebita al venditore. Contatta il tuo consulente immobiliare VIVREOCEANBLEU con sede a Fougères. Christèle FAVRAIS tel. : , E-mail: - Agente commerciale registrato presso la RSAC di RENNES con il numero . Sono a tua disposizione per concretizzare la realizzazione del tuo progetto di vita! Preventivi, compravendite, consulenze immobiliari gratuite.

GRUNDSTÜCK VON 460m2 IN LOUVIGNE DU DESERT 35420

SCHNELL ENTDECKEN! Ihr Immobilienberater des viveoceanbleu-Netzwerks präsentiert dieses Grundstück in idealer Lage in Louvigné du Désert mit Geschäften und Schulen in der Nähe, vor den Toren von Fougères und der A84 (Achse Rennes/Caen). Flaches Grundstück von ca. 460 m2 bebaubar und gewartet. In Unterteilung von 5 Grundstücken, bauherrenfrei. Ruhig und nah am Greenway. Verkaufspreis 35.690? ISP berechnet Verkäufer. Wenden Sie sich an Ihren VIVREOCEANBLEU-Immobilienberater mit Sitz in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : , E-Mail: - Handelsvertreter, registriert bei der RSAC von RENNES unter der Nummer . Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um die Verwirklichung Ihres Lebensprojekts zu konkretisieren! Kostenlose Schätzungen, Verkauf, Immobilienberatung.

TERRENO DE 460m2 EN LOUVIGNE DU DESERT 35420

PARA DESCUBRIR RÁPIDAMENTE! Su asesor inmobiliario de la red viveoceanbleu le presenta este terreno idealmente ubicado en Louvigné du Désert con comercios y escuelas cerca, ubicado a las puertas de Fougères y de la A84 (eje Rennes/Caen). Terreno llano de aproximadamente 460 m2 construibles y con servicios. En fraccionamiento de 5 lotes, libre de constructor. Tranquilo y cercano a la vía verde. Precio de venta 35.690? ISP cobra al vendedor. Contacta con tu asesor inmobiliario VIVREOCEANBLEU con sede en Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : , E-mail: - Agente comercial registrado en el RSAC de RENNES con el número . ¡Estoy a su disposición para concretar la realización de su proyecto de vida! Presupuestos gratuitos, venta, asesoramiento inmobiliario. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez d'une vie paisible dans cette jolie longère de 157 m² à Monthault à finir de rénover, surplombant la campagne environnante, caractérisée par sa surface de terrain de 23 560 m².

Nous entrons dans ce bien en rez-de-chaussée par la spacieuse future salle à manger, équipée d'une cheminée à foyer ouvert d'une surface de 45 m2 environ lumineuse avec sa lumière traversante Nord-Sud, nous continuons et avons la cuisine de 43 m2 environ, une salle de bains et des WC séparés.

Nous montons à l'étage et avec une surface totale au sol de 100m2, nous pouvons donner libre cours à nos envies quant à la disposition des futures pièces.

Nous passons à l'extérieur et trouvons cette magnifique grange de 59 m2 carrelée avec eau et électricité, avec un énorme potentiel de rénovation pour de futurs et divers projets et nous finirons par un ancien et joli fournil qui donne à cette propriété un véritable charme.

La grande taille du terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'aménagement paysager, l'agriculture ou les loisirs. Terrain pourvu d'un puits.

Par ailleurs, Monthault est un charmant village rurale, offrant un cadre de vie tranquille sans être totalement isolés.

N'attendez pas que ce superbe projet vous échappe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Prix : 135 990 € FAI charge vendeur. Non soumis à DPE. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr Housse Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, à proximité du centre ville et ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous rentrons dans cette charmante maison en rez-de-chaussée et trouvons une belle et spacieuse pièce de vie avec sa salle à manger, son salon et sa cheminée à foyer fermée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ce qui donne une belle surface en pièce de vie de 52 m2 environ, très lumineuse avec ses lumières traversantes. Adjacent, nous trouvons une très pratique arrière cuisine et un espace de prés de 40 m2 pouvant au besoin agrandir la partie habitable actuelle ou pour tout autres projets. Nous continuons et trouvons la chambre parentale de prés de 20 m2 avec son dressing, la salle de bains jouxtant cette dernière et les WC séparés.

Montons à l'étage et découvrons 3 belles chambres de 12 à 14 m2, une salle d'eau, les WC séparés et un grenier.

Attenant, à l'arrière et côté de cette jolie maison, un gros potentiel pour ce bien, nous avons un hangar de 648 m2 avec une hauteur sous charpente de plus de 5 m, ce qui offre une foule de possibilité quant à l'usage de cette espace, idéal pour l'installation d'un entrepreneur pour différents secteurs d'activités ou tout simplement d'emplacement de locations d'hivernage pour camping-cars, possibilité d'un stockage de 11 camping-cars, ce qui permettra à l'acquéreur d'amortir l'achat de cet ancien espace commercial et ses bureaux.

Un plus également, le puits, qui alimente tous les bâtiments, avec son eau filtrée, (également reliée à l'eau de ville), tout à l'égout conforme, huisseries double vitrage, volets électriques.

Le tout sur un terrain de 2 223 m2, clôturé et arboré.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison située avec accès direct en centre-ville et un énorme potentiel ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Prix : 264 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 208 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an effectué le 29/12/2021. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CŒUR DE VILLE -126M2 - 460 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une entrée desservant la vaste et lumineuse salle à manger et sa lumière traversante, avec son coin salon et sa cheminée à foyer fermé, nous trouvons ensuite sa pratique cuisine aménagée de 13 m2 environ. Un couloir nous emmène ensuite vers les deux chambres du rez-de-chaussée de 12 et 13 m2 de surface, une salle d'eau et les wc séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons une lumineuse mezzanine desservant 2 chambres très spacieuses par leurs surfaces de 16 m2 chacune, une salle de bains, wc.

Nous descendons au sous-sol et trouvons une partie chaufferie et buanderie carrelée, un grand garage ou mettre à l'abri deux véhicules et une partie cave.

Le tout sur une surface terrain clos de 460m2.

Menuiseries récentes PVC double vitrage avec volets électriques, VMC de 2020, tout à l'égout...

Bien rare à la vente sur le secteur, faites vite pour une visite...

Prix : 187 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 222 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES D 40 Co2/m2/an Effectué le 17/10/2024. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente à Louvigné-du-Désert, à deux pas du centre-ville, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette jolie maison en pierre comprenant 2 habitations.

La deux logements proposent la même configuration, à savoir :

En rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger/salon orienté Sud, une cuisine séparée.

À l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC séparés.

Un garage complète chaque maison. Le tout sur un terrain de 526 m2

Tout à l'égout, pas de gros travaux à prévoir.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Plusieurs possibilités s'offrent aux acquéreurs, ne faire qu'une seule résidence, de résider dans une des maisons et de mettre la deuxième en rapport locatif, ou faire un investissement total en locatif avec une bonne rentabilité.

Prix : 187 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 262 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an Effectué le 12/10/2023. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente cette jolie maison entièrement de plain-pied d'une surface de 38 m2 comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bains rénovée récemment, WC.

Tout a l'égout, carrelage refait à neuf, ballon électrique récent, possibilité d'aménager une petite pièce à l'étage. Possibilité de location à 400€/mois.

Prix : 64 900€ FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 527 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C17 Co2/m2/an Effectué le 05/01/2022. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - TRÈS JOLIE MAISON DE CARACTÈRE 95 M2 - 527 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo,
à 700 m du centre de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette très jolie maison de caractère sur sous-sol, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons dans le bien par une entrée desservant d'une part cette cuisine aménagée récente avec son accès terrasse orientée Sud Ouest, et d'autre part la salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert, et son salon avec un deuxième accès à la terrasse, donnant un espace de vie de 33 m2 environ.

Montons à l'étage et trouvons un palier desservant l'espace nuit avec ses deux belles chambres de 12 et 13 m2, sa lumineuse salle de bains avec douche, ses doubles vasques et les WC séparés.

Un deuxième étage complète cette jolie maison, avec ses combles aménagés en deux-pièces bien distinctes, rénovées avec son jonc de mer, ses poutres apparentes, qui donnent un côté atypique et très cosy à ce dernier niveau, avec beaucoup de projections possibles.

Un sous-sol complet, avec sa partie cave complète ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 527 m2.

Tout a l'égout conforme, menuiseries PVC double vitrage, pas d'amiante, bon DPE.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, FAITES VITE, SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix 166 300 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 249 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES B 8Co2/m2/an effectué le 11/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE LONGÈRE -93M2 - 5 PIÈCES -13 477 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr House Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Située à 4 kms du centre-ville avec toutes ses commodités et transports, cette longère avec son environnement, sa vue incroyable et sa vie de plain-pied vous séduira forcement.

Nous rentrons dans ce bien en rez de chaussée, par la salle à manger et son salon lumineux orienté Sud-est pour une surface de vie de 33 m2 au total, équipée d'une cheminée à foyer fermé. Nous continuons avec la cuisine aménagée qui nous emmène dans la 1re partie nuit avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et sa douche italienne, WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons une troisième chambre et un bureau, avec en continuité un grenier avec une partie isolé de 18 m2 et une deuxième non isolé de 80 m2 au sol, aménageable avec sa très belle charpente.

Redescendons en rez-de-chaussée et en continuité de la partie habitable, nous trouvons le cellier de 33 m2 où se trouve la chaudière à bois, à suivre l'ancienne étable de 86 m2 et un 1er garage attenant.

À l'extérieur, nous trouvons un 2me garage pour 2 véhicules, un très joli fournil, un appentis, un hangar, une porcherie, un jardin et son verger. Le tout sur une surface totale de 13 477 m2

Menuiseries double vitrage - chaudière à bois - toiture ok - pas d'amiante pour la longère.

Prix : 149 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 425 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 12 Co2/m2/an effectué le 14/03/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pascal laize conseiller immobilier Dr House vous propose ce bien atypique

Une magnifique longère de charme avec un gite indépendant et une dépendance de 100m2, basée en campagne dans un havre de paix et dans un hameau ,situé à 5 mn de Louvigné du Désert dans la commune de Mellé (35)et 15 mn de l'A84,de très nombreux travaux ont été effectués concernant ces structures et le tout refait à neuf des mains du propriétaire soigneux et dans les règles de l'art.

Terrain d'une surface de 2640 m2 et bordé d'un joli ruisseau en contre bas dans un cadre très reposant

La longère est constituée au RDC d'une entrée sur cuisine spacieuse équipée avec un poele à granules, un dégagement, un salon séjour de charme très lumineux avec cheminée, une salle de jeux ou bien salle de réception de 29 m2,un espace toilette avec lave mains, un garage attenant

A l'étage un dégagement, 3 chambres dont une avec suite parentale (baignoire toilette meuble vasque seche serviettes) et un grenier sous toiture à finir d'aménager

Ouvertures double vitrage alu bois, chauffage bois et pellets longère classée en B faible consommation et GES en A .
Concernant le ballon électrique celui-ci est alimenté par deux panneaux solaires, il existe un système de récupération d'eau (nappe phréatique )pour toilettes et certains appareils de la maison ainsi qu'un puits existant, toiture ardoises refait en partie à neuf pour tout l'ensemble des batiments

Le gite indépendant se compose comme suit d'une entrée sur cuisine équipée et salon avec poele à granulés , Wc séparé, à l'étage une chambre spacieuse avec douche ,surface habitable 35 m2 idéal pour un investissement locatif ou bien air b & b

La dépendance est desservit d 'électricité, une douche existante et un coin toilette à finir de rénover, très beau potentiel d'extension (100 m2)au sol

Ce bien est au prix de 345 000 euros charge acquéreurs soit net vendeur euros et 11500 euros de frais de négociation

Pour tous renseignements complémentaires je reste à votre disposition Pascal Laize conseiller immobilier DR House immatriculé au RSAC de Rennes n°
tél Mail

A très vite Ce bien vous est présenté par Pascal Laize, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Louvigné du désert- Longère de 173 m2 - 3 chambres - terrasse - un puits - ancienne étable - dépendance avec four à pain.
Opportunité à la campagne situé à 1 km de la ville de Louvigné, 12 mn de Fougères , 45 mn du Mont Saint Michel.
Descriptif:
Orientation sud-ouest.
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec accès terrasse, une chambre, salle d'eau avec baignoire, wc séparé, buanderie.
A l'étage un palier, desservant 2 chambres, grenier isolé 75 m5.
DPE classement D GES B en date du 21/02/2025
En continuité une dépendance (ancienne étable). a l'arrière, dépendance en pierre.
Équipement:
Fosse morte (assainissement à revoir)
Double vitrage, poêle à bois, ballon électrique.
Prix:
176 600 euros charges acquéreur inclus.
Taxe foncière: 1292 €
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial réseau Dr House-Immo secteur Pays de fougères.
Numéro rsac Rennes.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ DrHouseImmo - trés jolie longère - 187m2 - 6 961m2 de terrain - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 1 km de l'axe Louvigné/Fougères, 5 km du centre-ville, en campagne, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages, 30 min du Mont-Saint-Michel, en campagne, cette longère et son environnement calme et apaisant, avec une orientation plein sud, son terrain attenant, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous entrons dans le bien en rez-de-chaussée, par une entrée desservant la spacieuse cuisine aménagée et équipée de prés de 30 m2, avec en continuité le grand séjour de 37 m2, équipé d'une jolie cheminée à foyer ouvert. Passons à la partie nuit avec sa chambre de plain-pied de prés de 40 m2, de quoi faire une magnifique suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Une salle de bains, les wc séparés, une buanderie compléterons le premier niveau.

Passons à l'étage avec son grand palier desservant 3 belles chambres de 12 à 17 m2, la salle de bains, wc séparés.

Attenants à la maison, nous trouverons un garage de plus de 45 m2, un appentis, une ancienne étable et une ancienne écurie en pierre de plus de 80m2.

Prix : 228 700 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 253 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an effectué le 10/04/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Louvigné du désert - Maison - 3 chambres - garage - jardin.
Je vous présente cette maison de 69 m2 rénovée, idéal primo-accédant à 100 m, école, commerces de proximité.
Descriptif:
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé.
A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres, un toilette avec point d'eau.
Au sous sol: une buanderie avec point d'eau, chaufferie, un garage, un atelier.
Terrain d'une contenance de 336 m2, entièrement clos, idéal pour les enfants.
Équipement:
Huisseries pvc volets roulants.
Assainissement, relier à la ville.
Mode de chauffage fuel, radiateur en fonte.
DPE classement D ges D en date du 14/04/2025.
Prix:
140 000€ (FAI) inclus.
Taxe foncière 417€
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial à Dr House-Immo secteur Pays de Fougères.
RSAC Rennes.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.