Maison de 187m² 5 pièces à Louvigné-du-Désert (35420)

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228 700 €
1 223 € / m²

Description

EXCLUSIVITÉ DrHouseImmo - trés jolie longère - 187m2 - 6 961m2 de terrain - 35420 BRETAGNE

EXCLUSIVITÉ DrHouseImmo - trés jolie longère - 187m2 - 6 961m2 de terrain - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 1 km de l'axe Louvigné/Fougères, 5 km du centre-ville, en campagne, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages, 30 min du Mont-Saint-Michel, en campagne, cette longère et son environnement calme et apaisant, avec une orientation plein sud, son terrain attenant, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous entrons dans le bien en rez-de-chaussée, par une entrée desservant la spacieuse cuisine aménagée et équipée de prés de 30 m2, avec en continuité le grand séjour de 37 m2, équipé d'une jolie cheminée à foyer ouvert. Passons à la partie nuit avec sa chambre de plain-pied de prés de 40 m2, de quoi faire une magnifique suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Une salle de bains, les wc séparés, une buanderie compléterons le premier niveau.

Passons à l'étage avec son grand palier desservant 3 belles chambres de 12 à 17 m2, la salle de bains, wc séparés.

Attenants à la maison, nous trouverons un garage de plus de 45 m2, un appentis, une ancienne étable et une ancienne écurie en pierre de plus de 80m2.

Prix : 228 700 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 253 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an effectué le 10/04/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89027DHI2862
Type de bien : maison/villa
Surface : 187 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Terrain : 6961 m²
Numéro de mandat : 89027
Prix : 228700€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 253 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3568 €
DPE coût conso. maximum : 4828 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Favrais Christèle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Favrais Christèle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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